“買房送大修基金、送一年物管費……”優(yōu)惠長達(dá)3個月的綦江區(qū)第三屆房交會，在這個春天喜獲豐收。

綦江區(qū)第三屆房交會成果發(fā)布會現(xiàn)場

華龍網(wǎng)記者從綦江區(qū)城鄉(xiāng)建委了解到，綦江第三屆房交會期間，共交易房屋5586套，交易面積46.58萬平方米，交易金額16.48億元。套用眼下一句流行的話，本屆房交會，那真是“猴嗨森”啊。

成交量大 剛需占了63.9%

“在經(jīng)濟下行壓力加大，三四線房地產(chǎn)市場普遍銷售困難，尤其是在去年綦江區(qū)房地產(chǎn)銷售已創(chuàng)歷史新高的情況下，本屆房交會仍能取得讓人滿意的業(yè)績，實屬來之不易。”在今天上午的綦江區(qū)第三屆房交會成果發(fā)布會上，綦江區(qū)城鄉(xiāng)建委主任趙福宇說。

據(jù)介紹，本次房交會優(yōu)惠政策執(zhí)行3個月期間，一共交易房屋5586套。其中，新建商品房銷售4636套，銷售面積38.01萬平方米，銷售金額15.23億元；二手房銷售950套，銷售面積8.57萬平方米，銷售金額1.25億元，總體上接近上屆房交會高規(guī)模的成交水平。

“在籌辦本屆房交會時，我們預(yù)計總體交易在量20萬平方米左右。但事實上，本屆房交會期間，僅新建商品房銷售量就大大超過了預(yù)期。”趙福宇稱，為回饋購房者，區(qū)里出臺了一系列契稅、信貸等優(yōu)惠政策；一些開發(fā)商也推出了贈送大修基金、送一年物管費等優(yōu)惠活動，這些都刺激了消費需求。

“購房者中，剛需購房占了主流。”據(jù)統(tǒng)計，本屆房交會期間，剛需房銷售2561套，占了新建商品住宅銷售量的63.9%。趙福宇稱，這充分說明了剛性需求旺盛，剛需購房仍是樓市“主力軍”。

價格趨穩(wěn) 綦江樓市已回暖

除了剛需得到大量釋放，改善性需求也表現(xiàn)強勁。華龍網(wǎng)記者了解到，在綦江區(qū)第三屆房交會期間，改善性需求購房達(dá)到了1449套，占新建商品房銷售總量的36.1%。

“在綦江，日新月異的東部新城正成為核心。本屆房交會期間，東部新城轄區(qū)內(nèi)共銷售新建商品房2363套，銷售面積22.4萬平方米，分別占新建商品房銷售總量的58.9%、58.7%。”趙福宇稱，另外，品牌房企開始越來越受到購房者的青睞。

趙福宇告訴記者，過去一段時間，與全國其他三四線城市一樣，綦江樓市也遭遇過“寒潮”，但本屆房交會期間特別是今年1月以來，綦江房地產(chǎn)市場在銷售量沒降的情況下，價格趨穩(wěn)，住宅銷售均價3602元/平方米，更有一些樓盤銷價在去年底的基礎(chǔ)上提價100元/平方米左右，“因此，我們有理由相信，綦江樓市已開始觸底回暖。”

不過，“去庫存”仍是今年綦江樓市的重頭戲。如何更有效“去庫存”？綦江區(qū)城鄉(xiāng)建委專職副書記解朝華稱，在本屆房交的基礎(chǔ)上，區(qū)里還將會從契稅、土地房屋權(quán)屬登記規(guī)費、信貸等方面出臺更多、更大的優(yōu)惠力度，真正讓利給廣大購房者。

（重慶房地產(chǎn)網(wǎng) 就是要給您好看）