買房子除了要看房屋價(jià)格外，還需要關(guān)注房產(chǎn)交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些，稅率是多少。如果所購買的房屋面積比較大，那么需要繳納的稅費(fèi)可能也要好幾萬，這也是一筆比較大的支出。在所有的稅費(fèi)中，契稅是其中占比最大的一項(xiàng)，只要發(fā)生房產(chǎn)交易就需要繳納，那么怎么查房子有沒有交契稅?買房為什么要交稅費(fèi)?

一、怎么查房子有沒有交契稅

1、契稅繳納時(shí)，相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票，若是有契稅發(fā)票，那么契稅一般是已經(jīng)繳納的。如果已經(jīng)擁有了房屋的所有權(quán)，即辦理了房子的產(chǎn)權(quán)證，那么自然在房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就已經(jīng)繳納契稅了，沒有繳納契稅是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。

2、若是沒有找到契稅發(fā)票，那么可以去當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)進(jìn)行查詢。征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

通常情況下，在簽訂購房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

二、買房為什么要交稅費(fèi)

房屋交易的時(shí)候要辦手續(xù)，要通過國家的證明。繳納稅費(fèi)也是一種權(quán)利的保障。原因有：

1、買房交稅是國家的一種強(qiáng)制性政策，因?yàn)榉孔蝇F(xiàn)在大多數(shù)都是商品房，其的本質(zhì)在于商品，我們購買任何一樣商品都需要繳納一定的稅費(fèi)。我們在買房時(shí)繳納的買房交稅僅僅是一個(gè)比較大的稅種，其中包含了各類小的稅種。

2、購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

3、買房子要交契稅、印花稅等。契稅會(huì)跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房。印花稅在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

以上就是對于“怎么查房子有沒有交契稅?買房為什么要交稅費(fèi)?”的全部回答，契稅通常是由購房者繳納，在繳納之后，會(huì)得到一份契稅發(fā)票，也就是契稅繳納憑證。