核心結(jié)論：

1、51周百城二手住宅掛牌均價(jià)為15011元/平方米，環(huán)比50周下跌0.44%；上漲城市39個(gè)，平均漲幅0.35%；下跌城市61個(gè)，平均跌幅0.94%。

2、分城市等級(jí)來(lái)看，各城市等級(jí)均出現(xiàn)不同程度的下跌，二線城市領(lǐng)跌。一線城市二手住宅掛牌均價(jià)57108元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.44%，監(jiān)測(cè)二線城市二手住宅掛牌均價(jià)18392元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.51%，監(jiān)測(cè)三四線城市二手住宅掛牌均價(jià)10605元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.39%。

3、分區(qū)域來(lái)看，各區(qū)域城市二手住宅均價(jià)變化情況均出現(xiàn)不同程度下跌，其中監(jiān)測(cè)東部二手住宅掛牌均價(jià)下跌0.51%，監(jiān)測(cè)中部城市二手住宅掛牌均價(jià)下跌0.37%，監(jiān)測(cè)東北城市二手住宅掛牌均價(jià)下跌0.42%，監(jiān)測(cè)西部城市二手住宅掛牌均價(jià)下跌0.19%。

4、從本周100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)情況來(lái)看，環(huán)比上周下跌城市數(shù)量減少，但跌幅擴(kuò)大。二線城市整體跌幅加深，城市分化加劇。很多城市下跌加速，而部分城市受近期房地產(chǎn)市場(chǎng)一些放松調(diào)整影響，后半周價(jià)格趨穩(wěn)。

表：2018年51周百城二手住宅掛牌均價(jià)

一、2018年51周百城二手住宅掛牌均價(jià)5周下跌且跌幅擴(kuò)大

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年第51周百城二手住宅均價(jià)15011元/平方米，環(huán)比50周均價(jià)下跌0.44%，跌幅有所擴(kuò)大。隨著調(diào)控的深化，二手住宅市場(chǎng)熱度持續(xù)下降，連續(xù)五周掛牌均價(jià)下跌。

表：2018年51周百城二手住宅掛牌均價(jià)

數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

二、全線城市均價(jià)普遍下跌，二線城市跌幅加深達(dá)到0.51%

分城市等級(jí)來(lái)看，一線、二線、三四線城市掛牌均價(jià)全線持續(xù)下跌，二線城市跌幅擴(kuò)大達(dá)0.51%，一線及三四線城市跌幅收窄。其中，三四線城市掛牌均價(jià)10605元/平方米，掛牌價(jià)繼續(xù)下降，環(huán)比下跌0.39%。

表：2018年51周百城二手住宅分城市等級(jí)價(jià)格

數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

分區(qū)域來(lái)看，各區(qū)域掛牌均價(jià)均有所下降，東部由于調(diào)控時(shí)間較長(zhǎng)，掛牌均價(jià)進(jìn)一步下降且跌幅擴(kuò)大，環(huán)比下跌0.51%。中部和東北地區(qū)掛牌均價(jià)也繼續(xù)下降，分別環(huán)比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄，環(huán)比下跌0.19%。

表：2018年51周百城二手住宅分區(qū)域價(jià)格

數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

三、下跌城市減至61個(gè)，但跌幅擴(kuò)大，28城跌幅超1%

第51周百城二手住宅掛牌均價(jià)較前一周均價(jià)下降。但下跌城市數(shù)量減少為61個(gè)，平均跌幅擴(kuò)大至0.94%，跌幅超過(guò)1%的城市數(shù)量增多為28個(gè)。上漲城市增多為39個(gè)，但平均漲幅縮小至0.35%。

表：2018年第51周分城市二手住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)