截止23日，6月巢湖樓市勁銷1226套商品房，市場延續火熱態勢，逆市飄紅，呈現“淡季不淡”的特點，熱門推新盤仍唱成交主角，頻頻霸榜，如華邦書香里、恒大帝景、琥珀新天地等，尾盤項目巢湖碧桂園保持穩定去化，項目住宅基本售罄。其中高端改善性住宅成交繼續上揚，成交價格也在持續攀升，部分熱銷盤“漲”勢明顯，漲幅度500—1000元/㎡左右。

從區域來看，城南、城北區域繼續保持領跑態勢，市中心項目多處于尾盤銷售階段，半湯高鐵片區單個項目表現較為活躍，城西一盤獨大，城東一房難求；個別推新項目加速“奔跑”，市場熱度不斷升溫中。

價格方面，受政策拉動樓市回暖、市民消費需求釋放以及購房信心大增等多方面綜合影響，當前房價上揚強勁。目前市中心銷售均價約5800元/㎡，城北5600元/㎡，城南5500元/㎡，城西5700元/㎡，半湯4400元/㎡、城東4800元/㎡，當前熱門區域品質盤優質房源價格一路上揚，甚至過“8、9”字頭，即便如此，品牌優質房市場熱捧度卻不低，足以看出現階段改善性需求的強勁，并且在持續發力樓市。

推新方面，6月堪稱房企的集中推新月，目前華邦書香里、琥珀新天地已兩度推出新品，其中琥珀新天地僅剩余5#、10#兩棟住宅；華邦書香里剩余3#、6#、7#，接下來愛巢國際花園4#、6#VIP卡全城預約辦理中，主力74—130㎡戶型，共約200套；天瑞鳳鳴花園58#小高層即將榮耀登場，僅限20席，恒大帝景三期新品3#、6#樓全城火爆預約中，90-120㎡闊景三房循眾加推，共計320套；遠洲玫瑰公館30—70㎡精裝公寓全城認籌中，交1萬享98折，共計300余套；紫金華府7#多層電梯洋房全城認籌中，交2萬享開盤5萬優惠等。

該地塊如若順利成交，預計今年底或明年上市的可能性較大，屆時，華邦書香里將基本收尾，多尾盤基本收官，而弘宇雍景灣二期住宅已然上市，兩盤將開啟“奪客”模式，也將是城南的銷售主力軍。

即將上市房源類型豐富，戶型廣泛。推出的產品中有多層、小高層、高層、公寓等產品，購房者選擇余地較大，未來市場或將呈現供需兩旺局面。

巢湖城南一直是巢湖樓市置業熱門區域，該板塊多在售項目進入尾盤銷售階段，如巢湖碧桂園、雍景灣一期等，庫存量有限，目前僅華邦書香里較為活躍，該項目剩余3棟住宅樓預計今年下半年將全部推出，區域急需新鮮血液注入，維持市場熱度，目前區域安成路地塊雖未上市，市場關注度頗高，除此外，滬巢湖地塊待開。