界面新聞記者 | 牛其昌

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為補充流動資金，正處于實控人變更節點的匯金科技（300561.SZ）計劃出售旗下位于北京和珠海的四處房產。

6月12日晚間，匯金科技發布公告稱，公司計劃將坐落于北京市朝陽區八里莊西里100號19層西區的兩處房產及珠海市香洲區吉大石花東路123號104棟的兩處房產（總建筑面積379.88平方米）以單套房產為單位對外出售。

據悉，本次交易擬采取在市場尋找意向交易方等方式進行，根據評估機構出具的資產評估報告，確定本次出售價格不低于評估值，并參考市場行情，最終出售價格以實際成交價為準。

“因為我們今年初剛搬了新的大樓，這邊面積也蠻大，之前的自住房產也沒有與經營和主業相關的一些業務，處于出租或者待租的狀態，所以就考慮根據市場的情況進行出售。”匯金科技證券事務部相關負責人對界面新聞表示，出售上述4處房產已經董事會審批通過了，下一步還要等股東大會審批通過才會執行。

具體從四處房產看，住邦2000-2103、住邦2000-2105、海灣花園的4A為在租狀態，海灣花園4B為待租狀態。根據評估值計算，北京兩處房產均價為31800元/平米，增值率為30.96%（評估基準日為2022年10月31日）；鏈家網顯示，目前該小區均價為34509元/平米，正在出售中10套。

海灣花園兩處房產均價約20000元/平米，增值率分別為284.66%和305.11%（評估基準日為2022年10月31日）；鏈家網顯示，目前該小區均價為21934元/平米，在售186套。

匯金科技表示，公司本次出售資產將遵循公平、公允、合理的定價原則，出售資產獲得的資金將用于補充公司流動資金，有利于盤活公司固定資產，提高資產運營效率，對現金流起到積極影響。

公開資料顯示，匯金科技總部位于廣東珠海，2016年登陸創業板上市，主營業務是運用物聯網、人工智能、動態密碼等技術，為金融行業客戶提供運營管理、風險控制等服務，客戶覆蓋國內多家銀行。截至今年一季度末，公司總股本僅3.28億股，流通A股1.81億股，實控人陳喆持股比例為35.37%。

值得一提的是，在匯金科技出售房產“補流”的同時，公司正處于變更實控人的節點，淄博市高新區財政局即將“入主”。

今年2月，匯金科技發布公告稱，控股股東、實際控制人陳喆，股東馬錚，陳喆的一致行動人珠海瑞信投資管理有限公司（下稱“瑞信投資”）擬將其合計持有公司6562.16萬股股份（占總股本20%）分兩次轉讓給淄博高新國有資本投資有限公司（下稱“淄博國投”）。

若按照兩次轉讓6562.16萬股股份對價7.13億元計算，每股價格約合10.87元。截至6月13日午間收盤，匯金科技報12.80元/股。

資料顯示，淄博國投是淄博高新區財政金融局出資組建的國有獨資公司，是淄博市高新區唯一的國有資產投資建設、經營管理主體，主要承擔區內基礎設施及相關配套設施建設、土地整理等任務。

為進一步鞏固控制權，淄博國投與匯金科技還簽署了《附條件生效的股份認購協議》，淄博國投擬以7.77元/股的價格認購匯金科技定向發行股票4633.8萬股，認購款總金額3.6億元。

也就是說，前述股份轉讓及定向發行完成后，淄博國投將持有匯金科技1.12億股，占定向發行后總股本比例的29.90%。公司控股股東將變更為淄博國投，實控人變更為淄博高新技術產業開發區管理委員會。

對于此次交易的目的，匯金科技坦言“需要補充營運資金以提高風險抵抗能力”。

界面新聞注意到，自2022年以來，匯金科技應收賬款及應收票據占用較多營運資金。截至一季度末，公司應收賬款為9635.73萬元，占流動資產比重達41.28%，應付賬款及應付票據為3887.34萬元。

匯金科技表示，在市場環境較為有利時，較高的流動資金水平有助于公司搶占市場先機，避免因資金短缺而失去發展機會。匯金科技董事會認為，淄博國投成為公司控股股東后，將有利于進一步提升公司的行業地位及競爭力，增強公司的盈利能力和抗風險能力，可實現國有資本與民營資本共同發展。

如今四個月過后，淄博國投“入主”的進展如何？

根據匯金科技5月30日披露的補充協議及進展公告，淄博國投已于5月4日向轉讓方支付了1億元，并應于6月15日前再向轉讓方支付1.33億元。

對此，匯金科技證券事務部相關負責人對界面新聞表示，目前交易還在推進中，下次正常披露的話，應該是在雙方辦完結算交割以后。

“完成第二期支付后，我們會及時向交易所提交協議轉讓的申請資料，交易所經核實以后出具相關意見，我們就會按要求辦理繳稅，拿到相關稅務證明之后再去中國結算辦理最終的交割業務。交割之后，公司控股股東和實際控制人發生變更，屆時公司會進行公告。”上述匯金科技證券事務部相關負責人表示。

從業績來看，匯金科技的表現并不盡如人意。今年一季度，公司實現營收4070.98萬元，同比增長0.99%，而歸母凈利潤僅為209.12萬元，同比下降64.41%，扣非凈利潤則大幅下滑91.93%。

對于一季度凈利下滑，上述匯金科技證券事務部相關負責人表示，公司主要客戶集中在銀行業，業績下滑主要是受營業成本增加，項目毛利率下降影響。

界面新聞注意到，匯金科技在年報中談及毛利率下降風險時表示，金融科技領域正處于快速發展階段，公司面臨國內外競爭壓力。如果公司不能擴大和維持現有的市場份額和影響力，對技術發展、需求變化等方面不能及時掌控并有效應對，公司將面臨競爭地位被削弱的局面，可能因市場競爭加劇導致毛利率下降。