四新這個板塊二一年二二年只賣13000 14000 沒有賣到18000 。是二三年 這個板塊才賣到17000 18000 一個平方給你漲了3000 ，你要是在這兒買個100個平方的房子 ，那你就妥妥的虧了30到40萬 ，現(xiàn)在的大環(huán)境不好 。你們認(rèn)為30至40萬好掙嗎 ？我認(rèn)為是很很不好掙的 。所以說那你現(xiàn)在去買四新。 你多花了30到40萬 你去買四新。你就不是那個妥妥的大冤種嗎 ？這是第一個 。第二個 四新屬于漢陽板塊 。漢陽這個板塊沒有高新產(chǎn)業(yè) ，這個板塊的 GDP在武漢13個行政板塊排倒數(shù)第二。 這個人口基數(shù)加起來不到80萬 。這個板塊的GDP的產(chǎn)出比。比較弱， 你們覺得這個板塊的人均收益高嗎 ？你們覺得這些， 這些板塊的人 能夠去支撐高房價嗎？ 他們是支撐不了的。 這是第二個問題 。第三個問題， 四新是從2008年開始發(fā)展的， 那么發(fā)展周期還不到十五年的周期。 這個板塊它不同于王家灣 ，不同于鐘家村 ，這個板塊原來是一塊菜地 ，這個板塊是一馬平川 ，所以說近十年來這個板塊 ，全部都是高樓大廈 。全部都是拔地而起的高樓大廈 。這個地方除了房子就是房子 。而且四新這個板塊我要告訴你們 。他已經(jīng)發(fā)展到天花板了， 為什么 ？這個板塊已經(jīng)沒有地塊可以開發(fā)。 所以說這個板塊有大量的新房， 接下來 全部交付之后 要轉(zhuǎn)入到二手房的成交房市場 ，體量是非常大。 但是這個板塊又沒有產(chǎn)業(yè)。 又沒辦法吸納到大量的人口 。你們覺得你買個一萬七一萬八 你買過來后期你還了月供。 你在這不賣個19000 賣個2萬你都要虧本。 你們覺得事情過三年這個地方能賣到2萬嗎 ？肯定不行。因為硚口，后湖都有沒過2萬的。你們在四新這個板塊 他就是個剛需 ，就是個自住的一個板塊 ，在這個地方 不能具備任何的金融屬性， 所以說你們真正要搞四新。 我建議第一個單價不要超過16000 ，你可以買四新。第二個 你在四新這個板塊要去買 ，你就看看四新這個板塊 五年之內(nèi)的二手房 12000的13000的 14000的15000的比比皆是。 你沒有必要削尖了腦袋 非要去搞 那幾個 被豬油蒙了心的開發(fā)商。 他們在這賣17000， 你去買那個什么動漫城， 你去買那個什么海閣，你去買那個什么 方島金茂。你去買那個什么國博的小洋房。哪是什么小洋房。18層那叫小洋房嗎 ？6層的小洋房 。他還在那賣15000多的小洋房。 你在四星那不就是個妥妥的冤種嗎 ？不要瞎搞啊 。#武漢同城# #武漢房價變遷史# #武漢身邊三兩事# #武漢樓市# #好房推薦武漢# #爆料#