紅網時刻新聞4月29日訊（記者 岳瑾）“這家公司無法提供任何證照，屬于典型的‘黑中介’”“據房東舉報，這家公司存在刻意壓低二手房成交價格行為”……為進一步規范本市存量房交易秩序，維護交易當事人的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展，今日，長沙市住建局牽頭會同稅務、市監、網信、公安等部門，開展了長沙市房地產經紀市場及網絡平臺經營行為專項執法檢查行動。

長沙開展房地產經紀市場及網絡平臺經營行為專項執法檢查行動。

執法現場：發現“黑中介”直接關停處理

今日上午，記者跟隨執法人員來到了這家藏匿在居民小區內的湖南立軒品牌管理有限公司萬科白鷺郡門店進行執法檢查。“請提供你們的營業執照”“請問你們公司經營哪些業務？”“請問你們公司是否能提供資質和備案證明？”……面對聯合執法組的一系列問題，這家公司的工作人員不僅無法正面回復，而且任何證照都提供不了。其中，一位女性員工只是一再撥打公司負責人的電話，卻也沒有得到對方的回復。

執法人員在湖南立軒品牌管理有限公司萬科白鷺郡門店進行執法檢查。

聯合執法組在進行了全面了解后，發現該門店屬于“三無”門店，該公司營業執照已注銷，屬無證經營，更沒有備案信息，工作人員也無證經營?！拌b于上述違規行為，這家公司負責人還拒絕到現場進行調查，所以我們采取關門停業措施?！遍L沙市住建行政執法局岳麓大隊副隊長陶波告訴記者。

關門停業

隨后，聯合執法組又來到了湖南家樂生活服務集團公司機構總部，在一系列檢查后發現，該公司存在未按要求公示各項資料，資料不齊全不符合要求等問題，責令其停業一周，對以上不規范行為進行整改。

為期三個月：六個行動小組全市抽查比例不少于10%

4月28日，長沙召開了規范存量房交易秩序和加強房地產經紀行業管理專項執法檢查行動部署會，全力確保長沙市房地產市場陽光交易、規范交易。

會議明確，此次專項行動為期三個月，由長沙市規范存量房交易秩序工作專班組織，長沙市住建局牽頭會同稅務、市監、網信、公安等部門聯合開展。聯合檢查統一編成芙蓉、天心、開福、雨花、湘江新區、望城六個行動小組，采取“雙隨機一公開”“四不兩直”方式進行專項執法檢查，對全市房地產經紀機構進行抽查，抽查比例不少于10%。

聯合執法組進行檢查。

今日，六個行動小組分別對長沙墨林房地產經紀有限責任公司、優居優住南門口店、邦房天心閣店、湖南樂有家房產經紀有限公司順天北國風光分公司等房地產經紀機構進行了抽查。對存在違規行為的公司責令立即整改，對湖南立軒品牌管理有限公司萬科白鷺郡門店采取關閉停業整頓的措施。

出重拳斬亂象：重點查處刻意壓低二手房成交價格行為

記者了解到，本次專項行動檢查重點包括：否做到“亮照亮證亮身份”（即主動公示信息，接受社會監督。房地產經紀機構要在經營場所醒目位置懸掛主體資格營業執照，標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準等。經紀機構從業人員提供服務時，應當佩戴實名登記、信息卡等。）、是否做到“兩定兩嚴兩規范”（明確規定經紀服務內容；合理確定經紀服務收費。嚴格實行明碼標價；嚴禁操縱經紀服務收費。規范簽訂交易合同；規范個人信息保護等）、是否做到“規范服務九個不”（不得進行虛假宣傳；不得發布虛假廣告；不得進行價格欺詐；不得利用合同格式條款侵害消費者合法權益。不得擅自收取未予標明的費用；不得未服務或服務未完成仍收取傭金；不得捏造散布漲價信息擾亂市場價格；不得低收高賣賺取差價；不得隱瞞房屋真實信息騙取交易等）。

此外，聯合執法組發現，部分中介公司存在刻意壓低二手房成交價格行為，攪亂長沙二手房市場秩序健康穩定發展，接下來將對此類行為進行重點查處。市民如果發現這種行為，可以進行舉報，發送信息至紅網百姓呼聲留下舉報內容和聯系方式即可。

聯合執法組進行檢查。

據長沙市房屋交易管理中心住房租賃事務部部長黃星浩介紹，本次行動各部門將通力協作，全面整頓各類違法違規行為，對收費明顯高于市場平均水平的房地產經紀機構，采取“行政指導、行政約談”等綜合措施，實施重點監管。嚴厲打擊“黑中介”、侵犯個人信息合法權益等違法違規行為；依法查處不按規定明碼標價、操縱經紀服務收費等違反價格和反壟斷法律法規的行為。對房地產經紀機構相關違法違規信息，記入信用檔案，依法依規納入國家企業信用信息公示系統。定期曝光典型案例，并對涉嫌犯罪的違法違規行為移送司法機關處理。

同時，長沙市住建部門將全面梳理存量房房源真實信息，對超過三個月以上的過期房源及虛假房源進行全面下架管理，以保證房源信息平臺的有效真實性。