檢查組歷時3個多月，針對鄭州300余家房地產經紀機構進行專項檢查。檢查結果令人震驚。

河南商報首席記者 鄧飛

對于這19家中介，老百姓最想吐槽

剛剛，河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，《關于鄭州市房地產中介市場 專項檢查情況通報》對外披露。

從8月8日至11月底，鄭州市房管局組織協調各縣（市）區（管委會）房管、價格部門，配合國家發改委、住建部商品房銷售價格行為聯合交叉檢查工作組，采取隨機抽查、重點檢查、 全面排查、座談了解、回訪交易當事人等方式方法，對全市房地產經紀機構的經紀業務開展 、網上交易秩序、合同簽約行為、經紀機構備案、現場房源、價格信息公示等情況進行了專 項檢查，共檢查房地產經紀機構300余家。

通報內容顯示，比較規范的經紀機構有河南偉業房地產營銷策劃有限公司、河南易居房地產 顧問有限公司等13家經紀機構，予以通報表揚。

也有不太規范的。特別是河南我愛我家房地產中介有限公司、北京廣發房地產營銷策劃有限 公司等19家房地產經紀機構，分別存在經紀行為不規范，群眾投訴較多，配合調查、解決問 題態度消極，違規經紀被監察支隊處罰等問題，予以通報批評。

鄭州中介市場還存在六大問題

從檢查情況來看，大部分房地產經紀機構及其分支機構都能夠依法開展房地產經紀業務，堅 持誠信經營，自覺遵守行業規范要求，正確使用存量房網上交易信息系統開展業務，合同簽 約行為相對規范，經營場所公示信息比較齊全。

但從房地產中介市場總體來看，仍然存在以下幾個方面的問題：

一是部分房地產經紀機構未按照《房地產經紀管理辦法》要求，取得營業執照30日內到房管 部門備案登記，未備案登記即開展經紀業務問題比較突出；

二是涉嫌違規開展經紀業務的行為仍不同程度存在，少部分房地產中介機構房地產經紀服務 合同上沒有房地產經紀人或房地產經紀人協理簽字；涉嫌為不符合交易條件的保障性住房和 禁止交易的房屋提供經紀服務；違反限購政策，為不符合購房條件人員規避限購政策提供幫 助等；

三是部分房地產經紀機構沒有經紀人或經紀人協理，從業人員未按規定佩帶統一標識，從業 人員素質有待進一步提高；

四是個別房地產經紀機構違規使用存量房網上交易信息系統，未按要求對委托房源編制房屋 狀況說明書并經委托人同意，擅自發布房源信息；

五是經營現場信息公示內容不齊全、不規范，其中業務流程公示、限購政策公示、價格投訴 電話公示、收費標準公示、房源信息公示等情況較為突出。

六是個別房地產經紀機構登記與經營場所地址不符，信息變更沒有及時登記備案。

違規中介暫停網簽資格，記入信用檔案

針對存在問題，檢查組現場對經紀機構提出具體規范要求，責令及時整改。

對存在涉嫌違規開展業務問題的經紀機構，將采取移交鄭州市房地產監察支隊做進一步調查 處理，對機構負責人進行約談，暫停其存量房網上交易資格等措施，責令限期整改存在問題 。

同時，將專項檢查情況抄送市工商、物價管理部門，將經紀機構存在的違規行為，通報鄭州 市住宅與房地產業協會記入該機構信用檔案，并通過媒體予以公示。

下一步，將結合專項檢查情況，加強對存在問題房地產經紀機構的整改督查，進一步規范房 地產市場經紀行為。重點做好以下工作：

一是認真落實國家七部委《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》和省七部門 轉發意見通知精神，加強我市房地產中介市場規范管理。

二是加強房地產經紀機構備案管理，進一步梳理流程，規范步驟、程序和要件，更好地服務 市場需求。

三是進一步規范存量房網上交易秩序，修訂《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》 實施細則。

四是加強房地產中介市場監管，進一步加大與工商、物價等部門聯動查處力度，引導規范房 地產經紀機構的經紀行為，促進房地產中介市場的健康發展。

（河南商報編輯 張雅露 見習編輯 施尚景）