南昌房產備案,南昌房產備案信息查詢系統官網
中國江西網訊 記者鄭周贇報道:7月6日,記者從南昌市房管局獲悉,從本月起,南昌正式實行商品房預售合同網上登記備案。
各房地產開發企業于2018年7月30日前,應當將2018年6月30日前所簽商品房預售合同(紙質)送合同備案部門登記備案,按照規定逾期不辦。
網上備案流程為:開發商在備案系統中進行合同簽約并錄入《南昌市商品房買賣網簽合同備案申請表》;對照《南昌市商品房買賣網簽合同備案申請表》和其他紙質材料,核對上傳材料(限購材料和資金監管憑證),然后申請合同備案受理;合同備案部門進行備案審核;開發企業領取《商品房合同備案證明書》。
備案需上傳的材料有:申報表;(買受人簽字、捺手印,企業加蓋公章);買受人身份證正反面復印件,戶口本復印件(戶口本首頁、戶主頁、購房人本人頁),并加蓋企業公章及“與原件相符”章,原件由開發企業審核;提供其他限購所需材料;資金監管憑證。開發企業“只跑一次”需提供的材料:攜介紹信、或身份證、預售許可證原件、復印件(A4紙大小,蓋公章)前來窗口進行登記;由備案窗口編排樓層表編號,登記個人信息并加群(QQ群:383406016);與窗口預約培訓;制作樓層表,根據群共享文件中固定模板制作。
值得注意的是,資金監管憑證須提供蓋有銀行章的《南昌市新建商品房買賣合同繳款確認憑證》,憑證中“合同編號、購房人、房屋坐落”等信息必須與合同一致,憑證中“繳款金額”必須與合同第六條中的首付金額一致。合同第六條付款金額必須用大小寫標明,并附上繳款比例。