房產證大家都太熟悉了，不管你有沒有房子，肯定都聽說過。

可以說，上到99，下到走不了，大家都知道。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什么 可以分紅綠嗎？

這兩種房產證有什么區別？

大牛今天和朋友們分享的是我們生活中最熟悉的房產證。

其實全國各地的紅皮 和綠皮 都不一樣。

我們舉個例子:

上海的房產證是綠色的，重慶的舊房產證也是綠色的。

而北京的房產證變成了紅色。

為了更好的給大家解釋，我們以北京的紅寶書和綠寶書為例。

在北京，有紅綠藍三種顏色，但在市場上的法律效力和流通情況并不相同。

一、紅皮書。

紅皮書是房產所有權和土地所有權一體化的證明，我們通常所說的商品房產權證就是這個顏色。

因此，有了紅色的產權證，業主就可以對其持有的不動產進行自由交換所獲得的資金進行分配。

也可以把房子抵押給銀行貸款。

所有這些權利的行使都受到國家法律的保護。

二。綠皮書。

綠色不僅是不動產產權共有證書，也是產權證書，但主要針對的是安居房、福利房等政策性住房。

所以綠色房產證是有一定限制的。

比如:舒適住房，持有綠色產權證，國家要求五年內不得換證，不得抵押貸款。

當然，綠皮書也可以轉換成紅皮書。

經房管部門批準補足購房差價后，再辦理相關交換手續即可轉讓或抵押。

目前全國各地的綠皮書換紅皮書的政策都不一樣，具體你得咨詢當地房管局。