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麥田房產 中介費(麥田房產中介費收費標準)

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麥田房產 中介費(麥田房產中介費收費標準)

N海都記者 趙楊

海都訊 上海鏈家二手房交易傭金收費標準從2%上調至3%,不過鏈家旗下的貝殼、德佑在福州市場的交易傭金收費標準并沒有變化,仍是3%。近來房地產市場開始降溫,雖然福州二手房交易中的中介費并沒有變化,但此前全部由買家承擔3%傭金的“潛規則”,已經開始松動。

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傭金由誰交?一位業內人士告訴記者,福州市場上3%的傭金已經維持多年不變,而按照最初合同的規定,其中買賣雙方,一方承擔2%,一方承擔1%。不過隨著樓市的火爆,不但二手房價格猛漲,傭金背后也有另一套規則?!皩嶋H交易中,能承擔這傭金的賣家很少,大部分都是購房人獨自承擔3%的傭金和稅費?!焙6挤慨a綜合服務中心負責人向記者確認。

不過,如今的二手房市場,降溫已經是不爭的事實。業內人士表示,自2018年年初以來,福州的二手房市場始終保持高位盤整,成交量已經處于近幾年的低位水平。在市場降溫的大背景下,中介機構也面臨極大壓力,向賣方收費,也是應對壓力的舉措之一。

“已經有賣家為了盡快賣出,承諾會承擔一部分中介費。”麥田房產相關負責人表示,雖然一般情況下,依然是賣家實收,買家承擔傭金、稅費,但如今已經出現了一些變化,也有在協商后,賣家承擔部分傭金的現象。

“雖然更多是買方付傭金。”德佑房地產經紀的相關負責人亦告訴記者,原來慣例都是買方承擔3%的傭金,不過如今買方付還是賣方付,付多少,則更傾向于談判,“潛規則”不再是鐵板一塊。

編輯:小晨

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