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重慶投資房產—重慶現(xiàn)在投資房產首選什么地方,求高手推薦

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重慶投資房產—重慶現(xiàn)在投資房產首選什么地方,求高手推薦

新重慶-重慶日報 記者 吳剛 夏元

現(xiàn)代化新重慶,正在成為各路資本布局新質生產力的“競技場”。

2023年,重慶推動實施市級重點建設項目1152個,實現(xiàn)項目數(shù)首次破千、投資額創(chuàng)歷史新高的“雙突破”。

今年一季度,重慶新開工項目322個、開工率70.02%,較去年同期提升12.75個百分點,到位資金1024.97億元,同比增長17.25%,實現(xiàn)招商“開門紅”。

4月26日,重慶舉行央地金融助力國有企業(yè)“三攻堅一盤活”改革突破業(yè)務推介與項目簽約活動,現(xiàn)場簽下合同總投資額高達768億元的14個項目。5月7日,央渝同行(渝中)發(fā)展對接活動在當?shù)嘏e行,20個重磅項目集中簽約落地渝中區(qū),簽約金額達470億元……

重慶是一塊怎樣的投資熱土,為何煥發(fā)出如此強大的吸引力?

一眾投資項目在渝結出累累碩果

5月13日,重慶高新區(qū),西部(重慶)科學城科學會堂項目現(xiàn)場機器轟鳴,數(shù)百名工人忙著施工。目前,該項目主體結構已全面封頂,到明年這個重慶規(guī)模最大的無柱多功能廳和宴會廳將建成投用。

重慶科學會堂的投資方和承建方,是中電建路橋集團有限公司。入渝10年來,這家央企承建了渝西水資源工程、江習高速筍溪河大橋等眾多重大項目。

現(xiàn)代化新重慶建設,源源不斷地吸引著電建路橋等一大批實力投資者。

1月3日,中交集團水利水電全國總部——中交長江建設發(fā)展集團有限公司在渝揭牌。這并非一家新的公司,其前身為中交重慶投資發(fā)展有限公司,迄今在渝投資已超240億元。

作為重慶的“老朋友”,“十三五”以來,中交集團在渝累計新簽合同總額超過3000億元,其業(yè)務涵蓋高速公路、軌道交通、城市更新、城市綜合開發(fā)等多個領域。

制造業(yè),更是投資者相中的重點領域。2月5日,通用技術集團與重慶市政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,雙方將在醫(yī)療健康、先進制造與技術服務等領域加強戰(zhàn)略合作。兩年前,這家企業(yè)和重慶理工大學合資設立通用技術集團國測時柵科技有限公司,圍繞原創(chuàng)納米時柵技術,打造“科學裝置+國家工程中心+產業(yè)化基地”三合一平臺。目前,合資公司已推出兩大系列產品,廣泛應用于超精密機床、量具量儀、半導體加工等領域。

投資重慶制造業(yè),培育發(fā)展新質生產力,一眾投資者取得累累碩果。例如,中煤科工重慶研究院投資新建的國內首條連續(xù)流鉆具自動化生產線建成投產;中船重慶液壓機電公司自主研制的百噸級管道增壓壓縮機完成驗收,并應用于全球首個秸稈生物質利用項目;中國三峽集團動態(tài)總投資約84億元、裝機規(guī)模120萬千瓦的奉節(jié)菜籽壩抽蓄項目開工建設……

不止外來投資,重慶本地企業(yè)也紛紛擴產。不久前,長安汽車渝北新工廠建成投用,全面投產后將形成年產28萬輛新能源整車產能,年產值不低于500億元。

產業(yè)集群化布局讓投資者選準賽道精準發(fā)力

上述投資者為何看好重慶?

這是因為重慶對產業(yè)進行集群化布局,發(fā)揮龍頭企業(yè)對產業(yè)鏈上下游的帶動作用,同時格外注重產業(yè)鏈上下游的協(xié)同性,在招商引資時就繪制產業(yè)圖譜,明確標明產業(yè)構成和產業(yè)機會,讓新進入的企業(yè)選準賽道精準發(fā)力。

以制造業(yè)為例,重慶錨定建設國家重要先進制造業(yè)中心目標任務,按照建設“33618”現(xiàn)代制造業(yè)集群體系的藍圖,提速打造3個萬億級主導產業(yè)集群、升級打造3個5000億級支柱產業(yè)集群、創(chuàng)新打造6個千億級特色優(yōu)勢產業(yè)集群、培育壯大18個“新星”產業(yè)集群。

今年一季度,在重慶全市招商投資賽馬榜上,兩江新區(qū)位居綜合榜排行第一。新區(qū)一“季”絕塵的秘訣,正是對產業(yè)的集群化布局,即圍繞全市“33618”現(xiàn)代制造業(yè)集群體系,形成新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車、新一代電子信息、生命健康等8條重點產業(yè)鏈,對應組建8支產業(yè)鏈融合招商團隊,以“合署辦公+對口聯(lián)絡”的方式,強化與園區(qū)公司、基金公司、職能部門的深度協(xié)同,推動信息和資源高度融合。

“各產業(yè)鏈招商隊伍有一個重要職責,便是錨定鏈條任務目標和產業(yè)頭部企業(yè)投資動向,推動‘一企帶一鏈,一鏈成一片’。”兩江新區(qū)招商集團副總經(jīng)理肖紅說。

以易易互聯(lián)全球總部項目為例。該項目依托吉利產業(yè)體系和吉利電池快速更換架構,打造行業(yè)首個具備“整車-電池-換電-運營”的智慧換電生態(tài)全產業(yè)鏈開放平臺。

去年6月,重慶與吉利集團簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議,其中部分項目落戶兩江新區(qū)。兩江新區(qū)招商集團汽車產業(yè)部關鍵零部件辦主任彭俊杰介紹,產業(yè)鏈招商人員緊盯產業(yè)鏈頭部企業(yè)“順藤摸瓜”,緊密跟蹤吉利集團在各產業(yè)領域的新需求,做足以商招商“文章”,最終與吉利集團在換電領域找到新的合作機會,促使易易互聯(lián)全球總部項目落地。

通過產業(yè)集群化布局、以商招商,更典型的案例是江北區(qū)的軟件和信息服務產業(yè)。在該區(qū)軟信產業(yè)聚居地——睿創(chuàng)園區(qū),圍繞行業(yè)龍頭企業(yè)新華三(重慶)生態(tài)能力中心,聚集了一大批上游供應商和下游客戶,協(xié)同打造出一個要素齊備、功能完備的新華三(重慶)生態(tài)能力中心。

一個龍頭企業(yè),帶著“一串”配套企業(yè)扎堆集聚,這種和諧共生的發(fā)展局面,會自然產生對各類生產要素更大的集聚效應,包括重慶海量互聯(lián)技術有限公司、重慶遠望信息安全技術有限公司、重慶中科聞歌科技有限公司等一眾行業(yè)頭部企業(yè),如今都已經(jīng)在睿創(chuàng)園區(qū)落戶。

優(yōu)良營商環(huán)境讓投資者心無旁騖謀發(fā)展

投資者看好重慶,另一個重要原因,是優(yōu)良的營商環(huán)境。

前不久,重慶一家民營企業(yè)法定代表人陳先生,在市場監(jiān)管部門一次性獲取企業(yè)變更登記后的多個關聯(lián)證照更新。

按照規(guī)定,一旦經(jīng)營主體主要信息發(fā)生變化后,特定行業(yè)和領域的關聯(lián)證照也需同步更新。以陳先生申辦的法定代表人變更為例,他必須同時更新營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證,方可正常營業(yè)。

“以前這些證照都是分開辦理,辦理時間很長。”陳先生說,在此過程中不僅要重復提交材料,還要跑多個窗口,費時又費力。

把與開辦企業(yè)相關聯(lián)的政務服務“單項事”,整合為企業(yè)和群眾視角下的“一件事”,從去年以來,市市場監(jiān)管部門緊盯許可證與營業(yè)執(zhí)照辦理流程銜接不暢的痛點,加快推進“證照聯(lián)辦”改革——如今經(jīng)營者只填寫一套表單,只簽一次名,即可同時辦理好更新后的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。

再看稅務環(huán)境。“點擊鼠標在電腦上即可完成印花稅零申報,不用再麻煩地進行稅源信息采集申報了,很方便!”5月14日,迅速辦理完申報事務后,重慶某企業(yè)辦稅人員何女士說。這項便利,得益于市電子稅務局上線印花稅稅源信息報告“一鍵零申報”功能,精簡了印花稅申報流程。

發(fā)展新質生產力,關鍵在創(chuàng)新。為此,重慶還在創(chuàng)新環(huán)境打造和創(chuàng)新氛圍營造上面狠下功夫。

去年底舉辦的重慶國際人才交流大會上,28個市級科技攻關“揭榜掛帥”項目發(fā)布,涵蓋智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車、先進材料、智能裝備等領域。

這些“揭榜掛帥”項目,都是經(jīng)過多方征集、專家把關最終形成,可進一步推動重慶的創(chuàng)新鏈、產業(yè)鏈、人才鏈、資金鏈深度融合,提升推動高質量發(fā)展的科技支撐能力,增強投資吸引力。

今年以來,重慶聚力打造數(shù)智科技、生命健康、新材料、綠色低碳4類科創(chuàng)高地,積極發(fā)展人工智能、區(qū)塊鏈等16個重要戰(zhàn)略領域,構建“416”科技創(chuàng)新戰(zhàn)略布局,一個具有行業(yè)影響力的科技創(chuàng)新中心高地不斷提速提檔。

市科技局表示,高能級科創(chuàng)平臺是吸引科技人才的“強磁場”、原始創(chuàng)新的“策源地”、賦能高質量發(fā)展的“強引擎”。目前,重慶按照“成熟一個、啟動一個”原則,加快布局建設金鳳、明月湖、廣陽灣、嘉陵江等4個重點實驗室。同時,北京大學重慶碳基集成電路研究院落地建設,超瞬態(tài)實驗裝置等重大科技基礎設施加快建設,國家生豬技術創(chuàng)新中心、國家硅基混合集成創(chuàng)新中心建設取得階段性成果。

為加快關鍵核心技術攻關,重慶還形成“以產業(yè)重大技術需求為導向”攻關任務機制,探索重大科技攻關,發(fā)揮龍頭企業(yè)在創(chuàng)新需求、資金投入、研發(fā)組織、成果轉化的主導作用,讓企業(yè)成為“出題人”“答題人”“閱卷人”。

“當前在我市重大重點科技項目中,有80%的技術需求由企業(yè)提出,重大重點科技項目資金超過70%投向企業(yè),產學研協(xié)同創(chuàng)新比例超過80%。”市科技局負責人說,由此一來,不少有意投資重慶的科創(chuàng)企業(yè)加大投資力度,提速重慶建成西部地區(qū)科技創(chuàng)新和產業(yè)創(chuàng)新“策源地”的建設步伐。

題圖來源:新重慶-重慶日報(資料圖)

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