此前《南國早報》報道，廣西南寧市良慶區某小區一業主，花10多萬元購買預售車位后，驗收時發現車位存在受到人防門的影響、面積不足等問題，無法正常使用，因此起訴開發商，要求解除合同，并退還車位款10萬余元和資金占用利息。該業主表示，車位為預售，購買時無法查看實物，人防門未在附圖中標示，且開發商從未告知有人防門存在。驗收時，她才發現問題，要求開發商解除合同但遭拒。

圖片來源南國早報

上述案件經法院實地測量和勘查，車位長、寬等均符合相關設計規范，車位靠近人防門一側已預留一個車位空間且并未編號，即不作為車位銷售使用。雖然人防門開關過程中前端部分與車位形成干涉，但并不對車位的使用產生影響。2022年9月1日，法院作出一審判決，駁回黃女士全部訴訟請求。黃女士不服，已上訴至南寧市中級人民法院。

那么，關于小區機動車停車位，規范要求是什么樣的？你們家的車位滿足規范要求嗎？今天我們聊一聊這話題。

（一）根據《車庫建筑設計規范》（JGJ 100-2015）第4.1.1條：機動車庫應根據停放車輛的設計車型外廓尺寸進行設計。機動車設計車型的外廓尺寸可按表4．1．1取值。

從表4．1．1可以看出，小型車長度按4.8米取值，寬度按1.8米取值，高度按2.0米取值。

（二）根據《車庫建筑設計規范》第4.3.3條“停車方式可采用平行式、斜列式（傾角30°、45°、60°）和垂直式（圖4．3．3），或混合式”和第4.3.4條“機動車最小停車位、通（停）車道寬度可通過計算或作圖法求得，且庫內通車道寬度應大于或等于3.0m。小型車的最小停車位、通（停）車道寬度宜符合表4．3．4 的規定”。

1、 平行式

平行式停車，單側布置車位寬度（黃色）最小要求為2.40米，雙側布置最小寬度（紅色）要求為2.10米，但平行式停車其停車位長度（紫色）最小要求均為6.0米。通道寬度（車位邊線至車位邊線的凈距）要求最小寬度為3.80米。

2、 傾斜式（傾角30°、45°、60°）

斜列式可以按具體情況選擇角度，30°、45°、60°既是常用的又具有代表性，各種停車方式在設計時都要注意車位與柱子的間距，此類停車方式在日常生活中較少見到，此處不做過多分析，相關尺寸根據表4．3．4取值即可。

3、垂直式

垂直式停車方式是最常見的一種，單側布置車位長度（紅色）最小要求為5.30米，雙側布置最小長度（黃色）要求為5.10米，但其停車位寬度（紫色）最小要求均為2.40米。通道寬度（車位邊線至車位邊線的凈距）要求最小寬度為5.50米。

（三）根據《車庫建筑設計規范》（JGJ 100-2015）第4.1.5條：機動車之間以及機動車與墻、柱、護欄之間的最小凈距應符合表4．1．5 的規定。

根據表《車庫建筑設計規范》（JGJ 100-2015）第4.1.1條和4.15條可知，機動車橫向與柱的距離要求為0.30米，與墻體、護欄、及其他構筑物間的凈距為0.60米；縱向與墻體、護欄、及其他構筑物間的凈距為0.50米。因此，常見的停車位周邊障礙物及尺寸布局要求如下：

1、A方式兩邊都是柱子，那么停車位外框尺寸要求為2.40米*5.30米。

2、B方式一邊都是柱子一邊是墻體，那么停車位外框尺寸要求為2.70米*5.30米。

3、C方式兩邊都是墻體，那么停車位外框尺寸要求為3.0米*5.30米。

注：關于停車位寬度，如2.40米，是由車身尺寸1.80米，加上兩側與柱的最小要求（各0.30米）所得，即2.40=0.30+1.80+0.30。

車位尺寸了解了，那么大家了車位邊界怎么認定呢？

日常生活中，我們常見的車位布置形式如下：

黑色線框為停車位標線，根據《車庫建筑設計規范》（JGJ 100-2015），這個停車標線框實則是不存在的，只是規定了機動車與相應障礙物之間的寬度要求。但是，為了更好的識別，在實際建設中，建設單位往往會將停車標線進行劃定，其劃定的標準為參考《公路交通標志和標線設置規范》（JTGD82-2009），根據《公路交通標志和標線設置規范》（JTGD82-2009）第10.3.4條“停車位標線的寬度可介于6~10cm之間”。因此車位A的停車位邊界為左側柱邊至中間停車位標線中心線（即紅色虛線），停車位B的車位邊界為左右兩側停車位標線中心線。

某地下室實景

大家的車位滿足要求嗎