為了盤活農村宅基地，我國允許本村機體內的成員相互轉讓土地，以節約土地資源，提高效益，但要想合法轉讓宅基地，就必須簽訂轉讓協議，那農村宅基地永久轉讓協議怎么寫？私下簽協議違法嗎？

一、宅基地永久轉讓協議怎么寫？

根據國家政策，農民轉讓宅基地時必須在本村內相互轉讓，且要簽訂合法的轉讓協議，那樣才會受國家法律保護。而簽訂協議時一定要包括轉讓方、受讓方的詳細信息、轉讓土地的面積、四至及轉讓期限等各方面詳細信息，大概可參照下面的模板來寫。

農村宅基地轉讓協議書

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

1、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于××地方的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共××平方米。具體位置東至××，西至××，南至××，北至××。

上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣××元，大寫：××元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣××元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

5、宅基地交付時間：××年××月××日。

6、房產歸屬

(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款××元，并償付違約金××萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金××元。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

二、私下簽永久轉讓協議違法嗎？

一般情況下，私下簽訂的永久轉讓協議是無效的，但要分情況來看待，比如，若你們簽訂的協議中遵守了土地各項法律法規，且轉讓方擁有兩處以上的宅基地，并在同一經濟組織內轉讓，受讓方沒有宅基地的且征得村集體組織同意而簽訂的那就是合法的，一句話就是遵循了一戶一宅原則，且用于非農業建設，那簽訂的協議就是有效的。

總的來說，宅基地永久轉讓協議書很好寫，只要詳細寫明轉讓方、受讓方的詳細信息，宅基地四至及轉讓期限、轉讓違約等各方面內容就可以了。當然，最好不要私自簽訂，且轉讓前要遵循土地法律法規、符合各方面條件等，那樣簽訂的協議才有效。以上的轉讓協議書模板來源于政府網站，具體內容可根據自己實際情況進行改寫。