涉及測繪、征收勞務(wù)！

小編獲悉，近日相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布了“通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二、三片區(qū)）范圍內(nèi)國有土地上非住宅房屋及地上物征收項(xiàng)目測繪、征收勞務(wù)”中標(biāo)候選人公示。

根據(jù)此前發(fā)布的拆除招標(biāo)公告顯示，涉及對用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、硬化路面及附屬物等拆除、場地平整及看護(hù)、拆除渣土全部清運(yùn)出場消納等工作全部拆除工作。

據(jù)小編了解，2023年9月9日，張家灣鎮(zhèn)“六小村”棚改項(xiàng)目在各指揮部公示欄及七個村內(nèi)張貼了《通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上非住宅騰退公告》；《通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上非住宅地上物騰退補(bǔ)償方案》；《通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及無有效文件院落用地及地上物房屋認(rèn)定細(xì)則》。

2023年9月12日，按照項(xiàng)目指揮部統(tǒng)一部署，由鎮(zhèn)政府、村委會及管理、拆遷、評估、測繪、審計(jì)等服務(wù)公司共同組成的工作小組正式開始了非住宅入戶清登工作。

另據(jù)了解，根據(jù)此前批復(fù)顯示，二、三片區(qū)涉及綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、商業(yè)、二類居住、教育、社區(qū)綜合服務(wù)等設(shè)施。

2022年底“張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造”二、三片區(qū) 發(fā)布批復(fù)！

總投資估算為402383萬元！同步實(shí)施整理（拆遷）用地17.1公頃（256.5 畝）！

二片區(qū)

批復(fù)顯示：

北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心：

你單位《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造二片區(qū)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請示》（通住保文〔2022〕30號）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二片區(qū)“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》（京規(guī)自[通]初審函〔2022〕0047號）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心實(shí)施通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造二片區(qū)項(xiàng)目。

現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積37.285公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地20.484公頃，代征道路用地15.103公頃，代征綠化用地0.602公頃，代征水域用地1.096公頃。同步實(shí)施整理（拆遷）用地10.380公頃。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約為42.90萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為二類居住、教育、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷和必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開發(fā)完成后，經(jīng)營性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來源：總投資估算為247033萬元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，確有特殊情況需變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)北京城市副中心管理委員會重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。

請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

三片區(qū)

批復(fù)顯示：

北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心：

你單位《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造三片區(qū)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請示》（通住保文〔2022〕32號）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目三片區(qū)“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》（京規(guī)自[通]初審函〔2022〕0048號）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心實(shí)施通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造三片區(qū)項(xiàng)目。

現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積37.325公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地21.006公頃，代征道路用地11.255公頃，代征綠化用地4.618公頃，代征水域用地0.446公頃。同步實(shí)施整理（拆遷）用地6.720公頃。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約為36.08萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、商業(yè)、其他類多功能、供電等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷和必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開發(fā)完成后，經(jīng)營性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來源：總投資估算為155350萬元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，確有特殊情況需變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)北京城市副中心管理委員會重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。

請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

期待，“六小村棚改項(xiàng)目”加速推進(jìn)！