今天向大家介紹一家具有歷史沉淀和世界級規模的企業，這是一家成立于 1985 年的大型中外合資企業，以其雄偉壯觀的建筑群和全面的商務服務設施，成為了我國的標志性建筑之一，它是誰呢？

它就是——中國國貿（國貿中心）。

1990 年，位于中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區北京商務中心區核心地段，總投資額高達 5.2 億美元，建筑規模達到 42 萬平方米中國國貿一期全面開業。隨后，于 1999 年國貿二期也建成投入運營，并在 2017 年國貿三期也全面建成。這一系列的發展，無不展示了中國國貿不斷壯大的步伐。

發展到現在，國貿中心已占地面積 17 公頃，總建筑規模更是達到了驚人的 112 萬平方米。成為了一座匯集了寫字樓、商城、酒店、公寓等國際化商務服務設施，功能齊全的商務服務城。

在這里，你可以看到全球各地的商務人士穿梭其中，濃濃的國際商務氣息渲染其中。國貿，已經成為了中國與世界交流的重要窗口。

早在 1984 年，中國國貿就與馬來西亞郭氏兄弟公司簽訂了《合資經營中國國際貿易中心協議書》，國貿中心發展的序幕正式拉開。經過一年的籌備，中國國際貿易中心在 1985 年正式批準成立，香格里拉成為了這個商務中心唯二股東之一。

從 1990 年到 2017 年，中國國貿經歷了三個階段的建設與發展。1990 年，中國國貿（一期）全面開業，標志著其開始正式運營。接著，在 1999 年，中國國貿（二期）建成并投入使用。

進入 21 世紀，中國國貿的發展步伐并未放緩。2010 年，中國國貿（三期）A 階段對外營業，進一步提升了其業務能力。并且在 2017 年，中國國貿（三期）B 階段也正式對外營業，更是為其發展注入了新的活力。

國貿中心的成功，是多方面的，核心地段、品質至上、架構穩定，都是其走向成功不可或缺的因素：

一、核心地段：

北京國貿中心，其地處中央商務區的黃金地段，由高檔商業建筑群組成，包括寫字樓、商城、酒店和公寓等，是跨國公司和國際商社的首選地，也是我國乃至全球最大的高檔商務服務綜合體之一。

二、品質至上：

國貿中心的辦公環境優秀，硬件設施先進，配套服務完善。其中的寫字樓、商場、酒店及公寓均走精品化、高品質路線，各自在行業中具有一定的影響力和標桿效應。值得一提的是，寫字樓更是榮獲北京 CBD 管委會頒發的“超甲級樓宇”認證。

三、股權穩定：

國貿中心的成功，不僅在于其核心地段和優秀品質，更在于其穩定的股權結構。至 2022 年 12 月底，中國國際貿易中心有限公司持有公司 80.65% 的股份，對公司擁有絕對控制權。中國世貿投資有限公司和香格里拉（亞洲）有限公司各占 50% 的股權，形成了穩定的中外合資架構。

這種架構使得公司能夠長期保持高品質的發展，也為其擴張提供了堅實穩定的后盾。

行業的發展，也值得去關注和了解。

2023 年，北京 CBD 的供應顯得較為緊張。據仲量聯行發布的 2023Q1 北京寫字樓零售市場報告，疫情管理優化后，北京寫字樓市場的活躍度顯著提升，季度凈吸納量從 2022Q4 的 -2.8 萬平方米增加到 2023Q1 的 1.9 萬平方米。

在租戶行業分布上，金融業貢獻了甲級市場成交總量的 40%，內資金融企業尤為突出。CBD 區域市場率先引領復蘇勢頭，租賃成交總量占比超過三分之一。

總的來看，盡管北京 CBD 的供應相對稀缺，但市場活躍度卻在提升，尤其是金融業和 CBD 區域市場。

中國國貿的成功不僅僅在于其悠久的歷史和宏大的規模，更在于其不斷創新、積極進取的精神。面對未來的挑戰，相信中國國貿將會繼續保持這種精神，成為國家與世界交流的重要窗口。