9月23日，銀保監會相關部門負責人介紹第五次全國金融工作會議要求的防范化解相關風險工作進展時表示，銀保監會指導銀行在配合地方政府壓實各方責任的有序安排下，積極主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，千方百計推動“保交樓、穩民生”。

 

該負責人表示，銀保監會配合住建部、財政部、人民銀行等部門及時出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會穩定大局。

 

值得關注的是，此次銀保監會通報了全國首筆政策銀行專項借款到位的消息。9月22日，國家開發銀行已向遼寧省沈陽市支付全國首筆“保交樓”專項借款，支持遼寧“保交樓”項目。

 

今年8月，住建部會同財政部、人民銀行等有關部門出臺專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支持有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付。

 

該負責人指出，房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉。堅持“房住不炒”定位，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，持續完善房地產金融管理長效機制。合理滿足房地產市場融資需求，穩妥處置恒大等部分頭部房企風險。

 

重點領域加大信貸投放力度

 

基建貸款新增2.95萬億

 

銀保監會相關負責人介紹，今年以來銀保監會引導銀行保險機構加大金融服務力度，推動增加有效投資和消費，全力支持實體經濟，穩住宏觀經濟大盤。

 

來看具體數據——

 

8月末，制造業貸款余額同比增長20.5%。1-8月，基礎設施建設貸款新增2.95萬億元，其中政策性開發性銀行和大型銀行基礎設施建設貸款增長加快，新增2.32萬億元。

 

二季度末，21家主要銀行綠色信貸余額18.6萬億元，較年初增長超過20%。1-8月，出口信保公司短期險承保金額同比增長14.7%，有力支持穩外貿。

 

政策性開發性金融工具投資帶動作用明顯，前期已經落實到項目的政策性開發性金融工具投放金額3000億元，支持投資項目900多個，項目計劃總投資超過3萬億元。

 

引導銀行機構進一步落實好延期還本付息政策，今年以來已為中小微企業和個體工商戶、貨車司機辦理延期還本付息金額超過4萬億元。

 

對于受疫情影響較大的住宿、餐飲、零售、文化、旅游、交通運輸等行業，引導銀行機構及時滿足相關行業企業的合理融資需求。鼓勵銀行機構適當提高相關行業的不良貸款容忍度，幅度不超過3個百分點。

 

建行擬出資300億

 

設立住房租賃基金

 

9月23日晚間，建設銀行公告稱，公司擬出資設立住房租賃基金。基金募集規模為人民幣300億元，公司認繳人民幣299.99億元，資金來源為自有資金；子公司建信信托下屬的全資子公司認繳0.01億元。

 

該基金名稱暫定為“建設銀行住房租賃基金（有限合伙）”，目標定位及投向為：通過投資房企存量資產，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產發展新模式。

 

建設銀行表示，此舉是為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產業良性循環和健康發展。

 

通過出資設立基金，建設銀行將深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，收購房企存量資產，與有關方面加強協作，助力探索房地產發展新模式，促進房地產業平穩健康發展。

 

近日，該次投資已經獲得中國銀行保險監督管理委員會批準。建設銀行表示，該基金設立尚需在有關部門辦理必要的審批、備案、登記等手續。