脫歐公投也不能阻擋來自中國投資再創(chuàng)紀(jì)錄

中資銀行為倫敦城市機(jī)場旁新金融區(qū)的建設(shè)提供支持

據(jù)彭博新聞社報(bào)道，在英國還在努力敲定脫歐條款、銀行正在斟酌是去是留之際，現(xiàn)在會(huì)是在倫敦興建一個(gè)新金融區(qū)的最佳時(shí)機(jī)么？

中國認(rèn)為是。

中國四家大銀行本月初同意，為倫敦EastEnd一個(gè)老碼頭轉(zhuǎn)型為一個(gè)亞洲企業(yè)中心項(xiàng)目的第一階段提供融資，該項(xiàng)目作價(jià)17億英鎊（21.2億美元）。在這一倫敦城市機(jī)場附近地塊的西邊，金絲雀碼頭林立的高樓提醒著人們，在英國的首都，雄心勃勃的項(xiàng)目可能需要等候很久才能轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金牛。

世邦魏理仕匯編的數(shù)據(jù)顯示，中國企業(yè)今年有望向倫敦物業(yè)投資40億英鎊，較2015年的紀(jì)錄水平再增長三成。雖然英國脫離歐盟的公投決定推動(dòng)英鎊兌人民幣走貶，進(jìn)而降低了中國資金的購買成本，但長期收益將在一定程度上取決于脫歐會(huì)否降低倫敦作為歐洲金融中心的地位，進(jìn)而拖累租金和房價(jià)下跌。

“中國投資者賭的是，英國將在脫歐談判中取得有利的進(jìn)展，如果事實(shí)并非如此，眾多公司也仍然會(huì)選擇倫敦作為基地，”開發(fā)商U&IGroupPlc前首席執(zhí)行官M(fèi)ichaelMarx稱。“倫敦不是一夜之間成為世界金融之都的，肯定也不會(huì)這么快就失去這一地位。”

中資盛宴

開發(fā)商ABPLondon與投資公司中信集團(tuán)希望，更低的租金再加上英鎊貶值，將吸引中國和亞洲其他地區(qū)正在擴(kuò)張的公司入駐他們的新中心。鑒于國內(nèi)房價(jià)高企、商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)減少，中資企業(yè)正在大舉購買海外物業(yè)，對(duì)倫敦投資的增長正是順應(yīng)了這一潮流。

世邦魏理仕剔除了個(gè)人購房的數(shù)據(jù)顯示，自英國脫歐公投以來，中國買家已經(jīng)在英國擲下了6億英鎊。中民投斥資8,450萬英鎊，買下了法國興業(yè)銀行的倫敦總部。萬科斥資1.15億英鎊，將Mayfair的寫字樓RyderCourt收入囊中；建滔化工上個(gè)月用2.71億英鎊，買下了倫敦金融城的MoorPlace。

“許多觀望了多年的投資者現(xiàn)在開始向我們咨詢信息，”第一太平戴維斯跨境投資業(yè)務(wù)主管PlcRasheedHassan稱。“他們一夜之間冒了出來。雖然收益率小小打了折，但現(xiàn)在匯率可是給了個(gè)大折扣。”該公司是建滔化工上述交易的顧問。

修建住房

商業(yè)地產(chǎn)并非唯一的受益市場。在金絲雀碼頭--巴克萊、花旗集團(tuán)、瑞信集團(tuán)都在縮減辦公室面積和員工的地方，綠地控股則期待倫敦住宅的吸引力將超越中國國內(nèi)。

綠地控股總部位于上海，本月在北京推介了位于上述地區(qū)的SpireLondon項(xiàng)目，該項(xiàng)目勢(shì)將在2020年完工時(shí)成為歐洲最高的住宅樓宇。至少7名潛在買家當(dāng)場支付了1萬元人民幣定金（1,454美元），為該項(xiàng)目兩周后在北京正式開放認(rèn)購鎖定資格。