310月全國百城新建住宅平均價(jià)格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個(gè)百分點(diǎn)。未來受政策調(diào)控效應(yīng)持續(xù)影響，年末房價(jià)有望進(jìn)一步企穩(wěn)。

中指院11日發(fā)布10月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告。報(bào)告顯示，10月全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，從價(jià)格環(huán)比漲跌城市個(gè)數(shù)看，79個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個(gè)，其中，蕪湖、長沙環(huán)比漲超4%，位列前兩位，廊坊、南昌分別以漲幅3.77%、3.68%緊隨其后。價(jià)格環(huán)比下跌的城市有21個(gè)，較9月增加3個(gè)，其中，金華跌幅最大，為2.06%。

按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7306元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數(shù)城市房價(jià)走勢較為平穩(wěn)。

為更好的促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國慶節(jié)前后多個(gè)熱點(diǎn)城市出臺(tái)調(diào)控政策，并初步取得了效果，供求量價(jià)漸趨理性。

從需求端來看，非理性的投資投機(jī)需求得到抑制，熱點(diǎn)城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項(xiàng)目定價(jià)較預(yù)期有所回調(diào)。

從價(jià)格來看，10月百城整體價(jià)格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點(diǎn)城市房價(jià)漲幅均有所回落，其中，鄭州、無錫等部分城市回落幅度顯著。

分析認(rèn)為，展望未來政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價(jià)有望進(jìn)一步企穩(wěn)。