(原標題：觀點指數(shù)周報：福州市區(qū)住宅成交量價齊跌閩侯大漲1.46倍)

福州區(qū)域2016年10月24日-10月30日：除臺江區(qū)和閩侯縣之外，其余各區(qū)均環(huán)比下跌。跌幅最大是鼓樓區(qū)，簽約均價19614元/平方米，環(huán)比下跌36%。

觀點指數(shù)10月最后一周，福州市區(qū)商品房(資料、團購、論壇)簽約持續(xù)下滑，閩侯則得益于各物業(yè)的集中簽約而環(huán)比大漲。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，10月24日-10月30日，福州市區(qū)商品房簽約686套、簽約面積4.46萬平方米，環(huán)比下跌27%；均價19682元/平方米，環(huán)比上漲3%。

閩侯商品房簽約1359套、簽約面積11.61萬平方米，環(huán)比大幅上漲96%；均價11015元/平方米，環(huán)比上漲18%。

市場觀察

10月24日-10月30日，福州市區(qū)的普通商品住宅量價齊跌，閩侯則是量價齊升。

數(shù)據(jù)顯示，福州市區(qū)普通商品住宅成交143套、成交面積1.67萬平方米，創(chuàng)下今年2月底以來周成交的新低，面積環(huán)比跌34%；均價18172元/平方米，環(huán)比跌5%。閩侯普通商品住宅成交531套、面積4.69萬平方米，環(huán)比大漲146%；均價13256元/平方米，環(huán)上漲32%。

從全市各區(qū)住宅成交量來看，維持上周漲跌各半的局面。其中，上漲幅度最高的是臺江區(qū)，簽約面積為1473平方米，環(huán)比上漲了358%；下跌幅度最大的則是倉山區(qū)，簽約面積6126平方米，環(huán)比下跌了60%。

得益于個盤的集中簽約，閩侯繼續(xù)居各區(qū)之首，簽約達4.7萬平方米，環(huán)比上漲了146%。剩下五區(qū)的簽約量均低于1萬平方米，最少的是鼓樓區(qū)，僅簽約596平方米

價格方面，除臺江區(qū)和閩侯縣之外，其余各區(qū)均環(huán)比下跌。跌幅最大是鼓樓區(qū)，簽約均價19614元/平方米，環(huán)比下跌36%。

周內(nèi)，無項目開盤或加推，多項目舉辦萬圣節(jié)主題活動以提升人氣。

10月24日-10月30日，福州全市新增商品住宅

供應(yīng)374套、3.8萬平方米，其中商服物業(yè)占總

供應(yīng)量近8成。

另于10月28日，融僑集團股份有限公司與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司戰(zhàn)略合作，暨合肥項目合作開發(fā)簽約儀式在上海舉行。

雙方將秉持強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補的原則，在合作開發(fā)、資產(chǎn)重組、項目并購、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新、一帶一路、城市更新及小城鎮(zhèn)建設(shè)等各方面，加強并深化業(yè)務(wù)合作，共同推進企業(yè)的戰(zhàn)略升級和持續(xù)發(fā)展。

商業(yè)地產(chǎn)

福州倉山凱悅酒店即將開業(yè)。

據(jù)悉，該酒店是凱悅集團登陸福建的首家酒店，共21層，用活潑輕快的元素打造了266間豪華舒適客房。

土地市場

10月24日-10月30日，福州全市無土地成交，期間長樂新增

供應(yīng)一宗宅地。

供應(yīng)

新增

供應(yīng)地塊編號為2016拍-6號，位于長樂市首占新區(qū)會堂南路西側(cè)、和諧路北側(cè)，為住宅用地。占地面積5.13萬平方米，總建面13.35萬平方米，起始價5億元，將于11月18日拍賣出讓。

政策與市

10月24日-10月30日，無新宏觀政策出臺。

附：福州區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)(2016年10月24日-10月30日)

數(shù)據(jù)