觀點指數 世茂璀璨天城、銀溪墅府的集中備案，直接拉動廈門全市住宅成交大幅上揚，其中世茂璀璨天城成交4.5萬平方米，占比超過五成。
10月24日-10月30日，廈門全市商品住宅共成交754套，面積8.2萬平方米，環比大漲626%；均價32009元/平方米，環比下跌14%。
另值得關注的是，供地一直緊張的廈門連推海滄、同安三宗地，同時出讓條件也作出嚴格要求，除繼續執行“90平方米以下住房不低于70%”等政策外，還規定溢價率如超50%將要求開發商必須現房銷售。
市場觀察
立丹行數據顯示，10月24日-10月30日，廈門全市商品房(資料、團購、論壇)共成交1366套，面積10.7萬平方米，環比上漲110%；成交均價27698元/平方米，環比上漲40%。
住宅方面，廈門全市商品住宅共成交754套，面積8.2萬平方米，環比大漲626%；均價32009元/平方米，環比下跌14%，島內外銷量銷量占比2%：98%。
集美、同安區因世茂璀璨天城及銀溪墅府的集中備案，成交量也出現明顯拉升。集美區成交面積54155平方米，環比上漲2640%，均價35980元/平，環比上漲74%；同安區成交面積22657平方米，環比上漲1651%，均價19710元/平，環比下跌4%。
島內思明、湖里兩區成交則出現下滑，其中思明區成交959平方米，環比下跌71%；湖里區成交417平方米，環比下跌77%。
推盤方面，招商萊頓小鎮于10月26日開盤，推出154套房源，2#樓折后均價約29900元/平，4#樓26800元/平，但在觀望情緒濃厚的市場下，去化僅42%。
商業地產
10月24日-10月30日，廈門商業成交34套，面積2068平方米，環比下跌29%，均價34954元/平方米，環比上漲46%；純寫字樓成交5套，面積445平方米，環比下跌92%，均價23788平方米，環比上漲113%。
SOHO成交165套，面積8343平方米，環比下跌62%，均價18425元/平方米，環比上漲5%；車位成交408套，面積13847平方米，環比上漲56%，均價231886元/平方米，環比下跌16%。
土地市場
10月27日，廈門市土地礦產資源交易市場掛牌海滄區、同安區共三宗城鎮住宅、批發零售用地(商業)地塊，總面積15.91萬平方米，規劃總建筑面積36.65萬平方米，起始價總計約71億元。
其中，H2016P02地塊位于海滄05-08片區灌新路與新景西路交叉口東北側，土地面積25478.663平方米，建筑面積63000平方米，掛牌起始價13.22億元。
H2016P03地塊位于海滄05-12B南部新城片區海新路與后山尾北路交叉口東南側，土地面積80616.332平方米，建筑面積193000平方米，掛牌起始價38億元。
同安區T2016P02地塊位于同安區12-11片區鳳山路與岳東路交叉口東北側，土地面積52993.491平方米，建筑面積110500平方米 ，掛牌起始價19.76億元。
值得注意的是，本批次地塊除繼續執行“90平方米以下住房不低于70%”等政策外，還規定溢價率如超50%將要求開發商必須現房銷售。
另據了解，廈門市國土房產部門將繼續加大住宅用地供應，除本批次外，第四季度還會再推出一批新的住宅用地。
政策與市
無新政策出臺。
附：廈門區域房地產項目一周銷售數據(2016年10月24日-10月30日)
數據
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