昨天，記者在北京南二環(huán)的一家房產(chǎn)中介呆了一上午的時(shí)間，只遇到了一位前來(lái)看房的顧客。這里的門店負(fù)責(zé)人告訴記者，國(guó)慶節(jié)前這里還是門庭若市，9月30日，北京樓市調(diào)控升級(jí)后，這個(gè)國(guó)慶節(jié)冷清了不少。

北京我愛(ài)我家高級(jí)店經(jīng)理汪傳偉：九月一天多的時(shí)候有十到二十組，現(xiàn)在正常看房量一天兩三組。跟九月份相比下降還是挺厲害的。

汪傳偉說(shuō)，在七八九三個(gè)月份，很多客戶都是當(dāng)天看房當(dāng)天簽約，我愛(ài)我家房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份的時(shí)候，每位客戶平均看房次數(shù)為2.79次，同時(shí)，每套房源在售出前平均被看次數(shù)僅為8.76次。但是現(xiàn)在，購(gòu)房者只看不出手，大多都是持觀望態(tài)度。一些購(gòu)房者告訴記者，觀望的首要原因就是首付問(wèn)題。在此次北京樓市調(diào)控政策中，第二套非普通住宅首付款比例上調(diào)幅度最大，無(wú)論有無(wú)貸款，首付款比例不得低于70%，這提高了購(gòu)房門檻。

購(gòu)房者：換一個(gè)大一點(diǎn)的房子嘛，也賣不出去也買不進(jìn)來(lái)，我們?nèi)绻麚Q大一點(diǎn)的就需要補(bǔ)500萬(wàn)左右，500萬(wàn)左右那我們肯定沒(méi)有這么多現(xiàn)金。

還有一些購(gòu)房者期待北京出臺(tái)調(diào)控新政后，房?jī)r(jià)能夠下跌。購(gòu)房者：在這個(gè)過(guò)程中如果房?jī)r(jià)真的落了，即便首付款比例更提高一些，我也會(huì)覺(jué)得我賺到了實(shí)惠，買房的意愿也會(huì)更堅(jiān)定一些，如果房?jī)r(jià)一直漲我是會(huì)很遲疑的。

購(gòu)房者的持幣觀望使北京樓市成交量大幅下滑。來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，10月1-7日北京新建商品住宅網(wǎng)簽量?jī)H為216套，與9月同期相比大跌77%，二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H為209套，與9月同期相比大跌96.2%。業(yè)內(nèi)人士表示，即便考慮到十一假期因素的影響，新政后北京樓市成交量下滑也十分顯著，后期價(jià)格將趨于穩(wěn)定。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉：我覺(jué)得價(jià)格首先會(huì)趨于穩(wěn)定，市場(chǎng)的恐慌心理會(huì)消除，整體來(lái)看，經(jīng)過(guò)一到兩個(gè)月之后，一些原來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的區(qū)域，一些高總價(jià)大戶型或者定價(jià)比較盲目的房屋價(jià)格會(huì)有回調(diào)的必要性。