川報觀察記者盧薇

10月8日，記者從成都多家銀行處獲悉，《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案》經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員第七次工作會議審議后通過，將從10月9日起調(diào)整成都個人住房按揭貸款政策。其中，首套房首付比例調(diào)整為30%，不再分主城區(qū)和非主城區(qū)，結(jié)清按揭后再按揭購買的首付按照首套房執(zhí)行，有一套房未結(jié)清再按揭購買的首付比例調(diào)整為40%，有兩套以上房未結(jié)清按揭再購買不再放貸。

值得注意的是，本次政策的執(zhí)行時按照以繳納首付款并提供有效憑證的日期為準(zhǔn)。即有效憑證在10月9日之前的按照2016年2月3日的的政策執(zhí)行，10月9日以后的按照新政策執(zhí)行。

附：四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案

按照《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2016〕26號)和《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕305號)等文件規(guī)定，為配合《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)文件的有關(guān)調(diào)控措施，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員第七次工作會議審議，決定將成都市限購地區(qū)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下：

一、本方案適用于成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款。

二、居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于30%。

三、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

四、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例不低于40%。

五、對擁有2套及以上住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

六、該方案從2016年10月9日起執(zhí)行，以繳納首付款并提供有效憑證的日期為準(zhǔn)。(來源：川報觀察)