離建筑不遠處的指示牌上，標明“玄武湖管理處”，但實際上并未移交

這處閑置的建筑共有兩層，其中下面一層泡在了污水中

玄武湖公園是南京市民最愛的休閑旅游景點之一。最近有市民發現，玄武門北側有幾處建筑一直荒廢著。這些建筑外觀看起來很新，內部卻臟亂差，與城墻外小游園的風景格格不入。這到底是怎么回事?現代快報記者進行了調查。

現代快報記者 李娜 孫玉春/文 施向輝/攝

指示牌都建好了

房子卻泡在污水中

昨天上午，現代快報記者在現場注意到，離這處建筑不遠處豎立著一塊路牌，上面寫著“玄武湖管理處——前方十米”。這處建筑總共兩層，下面一層是半地下的。

再往神策門方向走幾十米，還有兩間獨立的地上建筑。一處在路邊，房門半掩，里面除了一張上下床，還堆滿了各種建筑用的雜物。另外一處在明城墻外的綠化帶斜坡上。旁邊路牌上標明這里是“附屬設施”。這里房門大開，空蕩的房間里，墻壁都沒有粉刷，地面上滿是污物，進入一看，有一層向下的樓梯，應該是通往地下停車場。沿著樓梯下去，底層老鼠、蟑螂亂竄，積水沒膝。在斜坡下方，還有一處露天的地下停車場入口，入口處被圍擋擋著，車道上還堆放著建筑垃圾。

“每次路過的時候，都能聞到建筑里傳來的異味。”市民劉女士說，污水中孳生的蚊蠅、異味，讓不少來此休閑散步的市民望而卻步，“這些建筑建成至少有兩年了，一直沒有人使用，也沒有見到有人管養。”

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為何至今沒有啟用?

屬未批先建，項目未正式移交給玄武湖公園管理處

現代快報記者了解到，相關建筑由南京城建隧橋經營管理有限公司建設，尚未移交給玄武湖公園管理處。

隧橋公司相關負責人表示，明城墻玄武門至神策門段環境整治工程是南京市住建委交給城建集團的，城建集團將建設任務交給了隧橋公司。據介紹，這里拆遷任務繁重，從2012年立項，到2014年3月份才拆完。而按照市國土部門的規定，不完成拆遷就不給辦理土地手續。2014年7月份，隧橋公司在沒有土地手續的情況下，把土建工程基本完成了。

此后由于沒有土地手續，規劃、建設等手續都沒法辦理，項目一直處于停滯狀態。

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建設耗資多少錢?

辦公用房及附屬建筑總建設資金是5100萬元

關于建設資金投入，據介紹，包括一處兩層的地上地下建筑，面積2000平方米，計劃是給玄武湖公園管理處做辦公用房;還有一處較小的建筑，是玄武湖公園游客服務中心，此外還有一處2000平米的地下停車場?？傮w建筑面積為5200平方米。據介紹，這一塊總建設資金是5100萬元。

從建成至今，也有兩年了，實際上，目前記者所見到的，這里仍然是一處工地，以前還曾經有工人在看守。

隧橋公司一位副總經理表示，目前的環境和衛生狀況是施工單位管理不到位所致，沒有充分顧及到游客的感受。他們已經要求施工單位立即調排水隊伍前來，并且清理現場的垃圾。

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會影響明城墻保護嗎?

目前從距離上看，應該是符合保護規劃的

按照隧橋管理公司的說法，最近他們剛剛拿到了建設工程的土地證，最近在與規劃部門協調，準備盡快推進規劃手續補辦。南京市規劃局方面向現代快報記者表示，目前相關工程的確在補辦規劃手續，但尚未完成。市規劃局人員表示，作為給玄武湖公園管理處重建的設施，新的建筑必須符合新的“南京市城墻保護管理辦法”，15米之內屬于保護范圍，墻基兩側各50米屬于建設控制地帶。在保護范圍內嚴禁進行與城墻保護無關的建設。

目前從距離上看應該是符合的。不過規劃局人員表示，按市政府相關要求，涉及到城墻保護的，都要嚴格審批，這也是項目推進較慢的原因。

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未來到底如何利用?

具體用途仍不明朗，但肯定會用于社會公共服務

玄武湖公園管理處辦公室主任陳雅靜表示，由于目前相關建筑沒有移交，他們還無法接管。

按照隧橋公司的說法，那幢兩層的2000平方米建筑，是準備移交給玄武湖公園管理處做辦公用房的。對此，公園方面表示，目前他們有辦公場所，是否搬進去還不確定，但目前看需求和可能性都不大。

如果不用于玄武湖公園管理處的辦公用房，這里應該作何用途?目前相關方面并沒有明確說法。不過據隧橋公司方面稱，相關建設的性質都是公共設施，肯定不會用于盈利性項目，而只會用于社會公共服務。