導語

新鄉的房地產市場，可以用“火、火、火”來形容。新房庫存緊張，二手房市場的成交量連續攀升。但是，很多市民反映，在購買二手房的時候，由于信息不透明、專業知識不對稱，遇到了很多很多的陷阱，一不小心，在購買二手房的過程中，就會陷入到很多“剪不亂理還亂”的無限麻煩事兒中。

市民在買賣二手房時，都害怕遇到交易風險，萬一交易發生變故或是遇上黑中介，那會給交易雙方都帶來損失。由于房產中介門檻低，一張桌子、一臺電腦就可以開辦，從業素質更是參差不齊，全國已經有多起黑中介攜款潛逃的案件發生。如何保障二手房交易雙方的財產安全，對于市民來說，要首選在房地產管理部門備案的正規房產中介。

根據《建設部中國關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》、《河南省房地產經紀管理辦法》規定：全面推行房地產經紀機構備案制度。房地產經紀機構自領取營業執照之日起30日內到所在地房地產管理部門備案，房地產管理部門應及時將已備案的經紀機構相關信息向社會公布，供房地產交易當事人選擇。房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照和備案證明文件。

圖片來源新鄉市不動產微信公眾號

經過備案的中介機構可以網簽打印《新鄉市存量房經紀委托合同》與《存量房買賣合同》，方便、快捷辦理二手房買賣業務，實時與不動產登記和交易中心共享登記信息，保障買賣雙方當事人的合法權益。

圖片來源新鄉市不動產微信公眾號

今后，各登記受理窗口只受理自主成交（而且是全款付清）的存量房買賣合同，通過經紀機構成交不能提供備案的《新鄉市存量房經紀委托合同》的，各登記受理窗口將禁止按自行成交方式辦理存量房網上簽約備案和提供存量房資金監管服務。

可以看出納入政府部門監管的房地產中介機構才更規范，所以買賣房屋必須繞開“黑中介”，選擇正規房產中介，主動權在市民自己手里。

附：新鄉2017年已經備案合格的房產經紀公司

（排名不分先后）

新鄉市筑家房產服務有限公司

新鄉市新嘉房地產經紀有限公司

新鄉市新美家房地產經紀有限公司

河南福滿家置業顧問有限公司

新鄉市居和房地產經紀有限公司

新鄉市旭陽房產經紀有限公司

新鄉市金億房產經紀有限公司

新鄉市恒進房地產經紀有限公司

新鄉市航標房地產營銷策劃有限公司

新鄉市新概念房產資訊服務有限公司

新鄉市勵陽房地產經紀服務有限公司

新鄉市誠創房地產經紀服務有限公司

新鄉市聯邦房地產經紀有限公司

正在辦理備案審核階段的的房產經紀公司

（排名不分先后）

新鄉市華宇房產經紀有限公司

新鄉市世家房地產經紀有限公司

新鄉市嘉融房地產經紀有限公司

新鄉市帝力房地產經紀有限公司

信息來源：新鄉市不動產登記和交易中心