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買房一直都不是一件小事，一套房子就是一個家庭，甚至幾代人的住所。所以買房一定要慎重。對于新手來說，買房一定要多聽一些過來人的意見。很多第一次買房的購房者都非常迷茫，不知道該怎么去看房。去售樓處要聽什么，問什么，今天小吉給大家盤點一下，去售樓處，你去看好這幾點，就足夠了！
營業執照所有的房企開發商都需要在工商局做等級，購房前一定要先問詢查詢好這個企業是否有開發房地產的營業執照，營業范圍是否合法。
五證是否齊全因為市面上多數存在的新房都是期房，所以購房者一定要在看房時，在公證處看好他們是否五證齊全；小吉給大家科普一下，五證是指一下這五項：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。
這里指的問清楚銷售員現在銷售的方式是按照建筑面積銷售還是按照套內面積銷售，這兩項的差別還是挺大的，第一種：建筑面積銷售，是包含了公攤面積的，第二類不包含公攤。當前合同里都會表明套內面積和公攤面積，但是公攤面積的清單組成卻沒有，一般非專業人士是搞不明白的，甚至很多樓盤的銷售員估計也不知道。
國家規定開發商是有義務保障購房者的知情權的，但購房者自身也必須做好功課，都盡可能的保障好自己IDE權益，建筑面積相同的兩個房子，其得房率是不一樣的，實際面積可能會差到十幾平米，所以購房的時候一定要算好這筆賬，根據自己的需求來購房。
買房實際價格是多少？現在樓書上都會看到一個詞“均價”，給大家解釋一下，這個詞的意思就是這個樓盤項目的平均價格，但是你實際去看房的時候，發現價格差距會很明顯的， 因為綜合一個房子的實際價格跟很多因素有關，包括景觀、采光、朝向、樓層的不同，都會影響到實際價格，所以買房的時候一定要問清楚自己心儀的那個房子價格是多少。
實際入住時間買房就是為了住的，一定要問明白入住的時間，什么時候可以交房，入住的時候樓盤證件是否齊全，這些都要一一核實。畢竟如果長時間不能入住，租房租金也是一個比較大的開支。
車位情況現在的人房和車都是必備的，買房的時候一定要問清楚車位問題，不然買了房昂卻沒有車位，那就是一個比較大的問題
給大家盤點車位問題必問的幾點：車位是地上還是地下，能夠保證每戶一個，車位的租賃和出手問題，購買價個是多少，能不能二次出售？
買房是一件大事，千萬不能馬虎，購房者從下決心到買著滿意的住房，這可不是一件容易的是，所以提前做好功課在去買房， 是事半功倍的。（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站看房優惠多多）
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