快速導(dǎo)讀：新北市公布官方統(tǒng)計(jì)，去年全年外國人在全市取得土地與建物，有超過3成都在淡水區(qū)，主因與當(dāng)?shù)負(fù)碛械罔F、具優(yōu)美景觀、房?jī)r(jià)合理有關(guān)。當(dāng)?shù)厝艘喟l(fā)現(xiàn)，近期還有不少歸國華僑及臺(tái)商，同樣考量居住品質(zhì)，選擇買進(jìn)淡水的臺(tái)灣房產(chǎn)。

新北市公布2019年《外國人取得／移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)》分析報(bào)告，去年全年外國人在新北市取得不動(dòng)產(chǎn)案件共259件，較2018年增加48件、增幅22.7% 。其中，以香港人取得臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)最多，達(dá)50%，應(yīng)是香港和臺(tái)灣語言相通，風(fēng)俗習(xí)慣與生活機(jī)能相近。

在所有行政區(qū)中，外國人在淡水取得不動(dòng)產(chǎn)達(dá)85件，比率逾3成，其次為林口、新莊。經(jīng)調(diào)查，外國人選擇地點(diǎn)時(shí)，最多人考量?jī)r(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美、交通便利等三大條件，因此該報(bào)告也指出，淡水對(duì)外國人最大吸引力在于擁有地鐵、生活機(jī)能，且擁有淡水河景觀及休閑設(shè)施，符合外國人喜愛的生活型態(tài)及環(huán)境，因此吸引較多外國人；特別的是，外國人在新北市持有建物0至5年的比例高達(dá)6成，但淡水區(qū)持有超過10年以上的案件量，也是各區(qū)最多。

至于案件量排名居次的林口與新莊，林口是因近科技園區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)、醫(yī)療園區(qū)等，又有機(jī)場(chǎng)地鐵和國道一號(hào)；新莊也不外乎交通便利、近雙北蛋黃區(qū)等優(yōu)勢(shì)。

除外國人之外，近期有許多華僑、臺(tái)商考量國際情勢(shì)與新冠肺炎疫情險(xiǎn)峻，退休回臺(tái)灣定居或返臺(tái)工作，由于習(xí)慣國外生活環(huán)境，即便本身非淡水人出身，也因偏好居住在生活步調(diào)較慢、環(huán)境近似國外，選擇入住淡水。

由于外國人以及歸國華僑、臺(tái)商，通常預(yù)算比較充裕，淡水房?jī)r(jià)也相對(duì)國外親民非常多，因此這類買方多半會(huì)挑選有景觀且坪數(shù)比較大的物件，與淡海新市鎮(zhèn)首購族買方的選擇類型較不同。而在首購、海歸、外籍人士都多的情況下，也讓當(dāng)?shù)亟诜渴袩岫染S持不墜。