房屋所有權(quán)婚內(nèi)析產(chǎn)

辦理程序

1、取號(hào)：夫妻雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳提交登記申請(qǐng)；可現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)機(jī)取號(hào)也可以通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳、微信公眾號(hào)進(jìn)行預(yù)約（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫不支持網(wǎng)站、微信預(yù)約）；

2、受理：登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)，辦理納稅手續(xù)；

3、繳費(fèi)：登記繳費(fèi)可現(xiàn)場(chǎng)刷卡辦理或網(wǎng)上繳費(fèi)；

4、領(lǐng)證：登記機(jī)構(gòu)審核登記，受讓人到申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，或EMS郵寄送達(dá)。

提交必備資料

1、申請(qǐng)人身份證明（原件）；

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件；包括原房屋所有權(quán)證書、原國(guó)有土地使用權(quán)證書）；

3、結(jié)婚證（原件）。

4、析產(chǎn)約定協(xié)議（原件，可在受理窗口簽訂）；

其他資料（視情況提交）

1、申請(qǐng)登記的房屋原有單獨(dú)土地使用證的需要提交原土地使用證，土地權(quán)屬來(lái)源資料如數(shù)據(jù)庫(kù)中能夠查詢到的，則不再收取。

2、省直房改房上市的，應(yīng)提交《已購(gòu)公房確認(rèn)表》（可在受理窗口填寫）。

3、劃撥土地上住宅轉(zhuǎn)移的，受讓方需按房屋市場(chǎng)價(jià)格的1%繳納土地出讓金。受讓方提交土地出讓金繳存憑證（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫按萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)原管理辦法執(zhí)行）。

4、相關(guān)法律法規(guī)有其他規(guī)定的，按要求提供相應(yīng)材料。

收費(fèi)依據(jù)

財(cái)稅〔2016〕79號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)、魯國(guó)土資字〔2017〕1號(hào)、財(cái)稅〔2019〕45號(hào)文件、民發(fā)〔2014〕79號(hào)

收費(fèi)項(xiàng)目

工本費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更收取工本費(fèi)10元/本。

法定期限

30個(gè)工作日

承諾期限

1/4個(gè)工作日（省直房改房從省政府行管局審批通過(guò)之日起算）

房屋所有權(quán)離婚析產(chǎn)

3、離婚證（原件）、離婚協(xié)議書或生效法律文書（原件）；

2、生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋受讓方單方申請(qǐng)，其他的均應(yīng)雙方申請(qǐng)。

3、省直房改房上市的，應(yīng)提交《已購(gòu)公房確認(rèn)表》（可在受理窗口填寫）。

4、劃撥土地上住宅辦理過(guò)戶的，受讓方需按房屋市場(chǎng)價(jià)格的1%繳納土地出讓金。受讓方提交土地出讓金繳存憑證（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫按萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)原管理辦法執(zhí)行）。

5、相關(guān)法律法規(guī)有其他規(guī)定的，按要求提供相應(yīng)材料。

極簡(jiǎn)標(biāo)題

登記費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅類：80元/件；非住宅類：550元/件。向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費(fèi)。申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按每件80元收取。

5個(gè)工作日（省直房改房從省政府行管局審批通過(guò)之日起算）

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