康縣棚戶區(qū)改造食用菌片區(qū)安置

結(jié)余房屋（商品房）銷售

公 告

按照康縣人民政府第十七屆第四次常務會議紀要精神和《康縣棚戶區(qū)改造食用菌片區(qū)安置結(jié)余房屋（商品房）銷售實施方案》，現(xiàn)面向社會公開銷售位于康縣城關(guān)鎮(zhèn)西街食用菌片區(qū)安置結(jié)余住房。具體信息公告如下：

一、銷售房源

食用菌片區(qū)安置結(jié)余住房（房源均為現(xiàn)房）。總建筑面積25338平方米，本次銷售48套，面積6120.66平方米（詳見“一房一價表”）。

二、銷售價格

最低4700.96元/㎡，最高價5119.37元/㎡，均價4910.17元/㎡， (具體價格詳見“一房一價表”)。

三、購買人范圍及事項

（一）范圍。凡具有康縣戶籍，獨立承擔民事責任的自然人均可買受。每戶限購一套，購房意向人自報名開始至不動產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束不得轉(zhuǎn)讓購房人資格。

（二）事項。按照銀行和縣公積金管理中心的貸款規(guī)定，首次購房可申請貸款總房款的70%，二次購房可申請貸款總房款的50%。公積金貸款不超出總房款的80%，最高限額50萬元/套。

四、購房保證金

購房意向人于報名前在康縣興城投融資有限責任公司（以下簡稱“縣城投公司”）指定的賬戶繳納購房保證金3萬元（購房成交后該保證金抵交購房款）。賬戶信息如下：

戶 名：康縣興城投融資有限責任公司

開戶銀行：康縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：580030122000043980

購房意向人繳納保證金后不參加搖號、參加搖號但未獲得選房資格的、搖號后未選中房屋并自動放棄選房資格的（應提交書面放棄聲明），購房保證金在2022年8月20日至2022年9月19日期間全額退還（無利息）。

五、房款繳納專戶

售房款統(tǒng)一繳納到康縣房產(chǎn)管理所指定的監(jiān)管賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：

戶 名：康縣興城投融資有限責任公司康縣2016年棚戶區(qū)改造食用菌片區(qū)安置房建設項目商品房銷售專戶

開戶銀行：康縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：580030122000112050

六、售房部

售房部設在縣城投公司辦公樓一樓，確定專職工作人員負責業(yè)務辦理。售房部內(nèi)公示全部房源信息，包括：項目建設證書、企業(yè)、物業(yè)資質(zhì)、房屋戶型及面積、“一房一價”表、交款賬戶等。

七、公開銷售

1.報名（2022年8月1日— 8月2日）。

報名自8月1日8時30分開始，8月2日17時結(jié)束。購房意向人持戶口簿、結(jié)婚證、身份證、購房保證金繳款憑證原件及復印件報名（按揭貸款或住房公積金貸款方式購房的，需提供征信證明）。

報名時需明確全款或貸款（按揭貸款或住房公積金貸款）購房方式。全款購房意向人領(lǐng)取綠色序號牌，貸款購房意向人領(lǐng)取藍色序號牌，序號牌僅作為參加搖號的憑證。

搖號選房當日，購房意向人需持本人身份證及序號牌現(xiàn)場確認后參加搖號。因故不能親自參加搖號，委托他人參加現(xiàn)場搖號的，需出具書面委托書，否則，按自動放棄選房資格處理。

2.銷售（2022年8月3日— 8月19日）。

（1）全款購房：8月3日持綠色序號牌購房意向人參加搖號并選房，8時30分現(xiàn)場確認參加搖號的購房意向人，并將確認后的對應號碼投入搖號箱，未到現(xiàn)場確認的購房意向人視為放棄搖號選房。購房意向人現(xiàn)場確認完畢后立即開始搖號選房。（縣紀委監(jiān)委、棚改辦、發(fā)改局、市場監(jiān)督管理局、國有資產(chǎn)管理中心、房管所、縣不動產(chǎn)登記事務中心等工作人員全程監(jiān)督）。

①選房：現(xiàn)場搖出的號碼與購房意向人所持序號牌同號的即為搖中，購房意向人進行選房。先搖中的先選，選房時長不得超出5分鐘（超出5分鐘，視為自動放棄選房資格）。前一人選房后，再搖號確定下一選房人，依此類推。

②繳款：購房意向人選定房屋后現(xiàn)場簽訂《商品房買賣定金合同》將購房保證金轉(zhuǎn)為購房定金，3日內(nèi)（截止8月5日12時）交清全部購房款后簽訂《商品房買賣合同》（一式七份）即為成交。

購房意向人在3日內(nèi)（截止8月5日12時）內(nèi)未交清剩余購房款的，視為違約，按照《商品房買賣定金合同》不再退還3萬元購房定金，所選房屋由城投公司另行銷售。

（2）貸款購房：8月8日持藍色序號牌購房意向人參加搖號并選房，8時30分現(xiàn)場確認參加搖號的購房意向人，并將確認后的對應號碼投入搖號箱，未到現(xiàn)場確認的購房意向人視為放棄搖號選房。購房意向人現(xiàn)場確認完畢后立即開始搖號選房。（縣紀委監(jiān)委、棚改辦、發(fā)改局、市場監(jiān)督管理局、國有資產(chǎn)管理中心、房管所、縣不動產(chǎn)登記事務中心等工作人員全程監(jiān)督）。

①選房：現(xiàn)場搖出的號碼與購房意向人所持序號牌同號的即為搖中，購房意向人進行選房。先搖中的先選，選房時長不得超出5分鐘（超出5分鐘，視為自動放棄選房資格）。前一人選房后，再搖號確定下一選房人，依此類推。

②繳款：購房意向人選定房屋后現(xiàn)場簽訂《商品房買賣定金合同》，8月9日12時前繳納全額購房款的30%作為首付購房款后簽訂《商品房買賣合同》（一式七份），并于10日內(nèi)（截止8月19日17時前）向按揭銀行或者公積金中心提供完整的貸款資料，視為成交。

購房意向人在簽訂《商品房買賣合同》10日內(nèi)（截止8月19日17時前）未向按揭銀行或者公積金中心提供完整的貸款資料，視為違約，購房意向人承擔3萬元違約金，剩余首付款予以退還（不計息）。同時，所簽《商品房買賣合同》自動解除，所選房屋城投公司另行銷售。

八、證照辦理

購房意向人交清全部購房款后，由縣城投公司開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票。購房意向人持發(fā)票、合同、有效證件等資料到不動產(chǎn)管理部門辦理不動產(chǎn)證書，各項費用由雙方按規(guī)定承擔。

九、公告期限

本公告自2022年7月25日至7月31日。

來源：康縣興城投融資有限責任公司