近日，有多位南通市民稱(chēng)通過(guò)愛(ài)心房產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)門(mén)店，以預(yù)交相關(guān)訂房款的方式，將總額為200多萬(wàn)元的錢(qián)款送到了中介和季某手上。未料，錢(qián)交出去了，房子卻至今沒(méi)有拿到。

13日，南通愛(ài)心房產(chǎn)對(duì)公司出現(xiàn)的違規(guī)情況作出回應(yīng)，對(duì)由此給消費(fèi)者帶來(lái)的不便和困擾表示歉意，并對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)公司違規(guī)事件進(jìn)行了情況說(shuō)明。具體內(nèi)容如下：

根據(jù)南通市房管局官網(wǎng)發(fā)布的市房管局、市委宣傳部、市公安局等多個(gè)部門(mén)共同出臺(tái)的《關(guān)于開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)的通知》，愛(ài)心房產(chǎn)監(jiān)察委員會(huì)啟動(dòng)了專(zhuān)項(xiàng)的內(nèi)部自查自糾工作，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)公司違規(guī)事件說(shuō)明如下：

開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”蘭溪薈”目前還處于期房階段，還不符合買(mǎi)賣(mài)的條件。但我公司開(kāi)發(fā)區(qū)員工擅自簽訂三套蘭溪薈的委托購(gòu)房協(xié)議。三位委托人共向同一受托人季某直接轉(zhuǎn)賬定金150萬(wàn)元，現(xiàn)出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題：賣(mài)方即受托人季某因販賣(mài)槍支罪嫌疑被如皋看守所收押，且據(jù)查，季某給客戶(hù)出示的蘭溪薈項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的定金收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證均不實(shí)際存在，三位客戶(hù)打給他本人的定金也已不知去向，多方查證，季某可能涉嫌詐騙。具體委托購(gòu)房協(xié)議簽訂過(guò)程如下：

?2018年6月21日，該委托人王某某通過(guò)我公司簽訂委托購(gòu)房協(xié)議，王某某直接轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)定金給受托人季某，另外第二天6月22日轉(zhuǎn)賬18.5萬(wàn)差價(jià)暫存我公司開(kāi)發(fā)區(qū)公司經(jīng)理陳躍處；

?2018年7月2日委托人施某簽約，并由其父親施某某當(dāng)日轉(zhuǎn)了10萬(wàn)定金給季某，40萬(wàn)房款給開(kāi)發(fā)區(qū)公司經(jīng)理陳躍，陳躍又將其中20萬(wàn)元作為定金轉(zhuǎn)給了季某，另20萬(wàn)作為差價(jià)暫存在陳躍處。

?2018年8月17日，委托人張某在我公司開(kāi)發(fā)區(qū)員工張宇個(gè)人作為見(jiàn)證人情況下，書(shū)面委托季某購(gòu)買(mǎi)蘭溪薈別墅并直接支付了相應(yīng)定金；8月20日雙方就同一事項(xiàng)又在我公司簽訂了委托購(gòu)房協(xié)議。8月17日和8月20日共計(jì)打了115萬(wàn)，其中100萬(wàn)張某以個(gè)人轉(zhuǎn)賬給了季某，另15萬(wàn)作為差價(jià)暫存開(kāi)發(fā)區(qū)公司副經(jīng)理葛晨光個(gè)人賬戶(hù)。

?上述協(xié)議更不符合我公司用章規(guī)定，其中兩份協(xié)議（另外一份未蓋我司合同章），由開(kāi)發(fā)區(qū)主要負(fù)責(zé)人陳躍和葛晨光簽字后，直接找公司法務(wù)人員，公司法務(wù)人員未按照公司規(guī)范進(jìn)行審查，擅自違規(guī)蓋章；

?發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和嫌疑后，我公司即要求開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人陳躍和公司法務(wù)通知三客戶(hù)，于2018年9月10日在開(kāi)發(fā)區(qū)新開(kāi)派出所進(jìn)行了報(bào)案；

?9月11日公司責(zé)令開(kāi)發(fā)區(qū)公司兩位負(fù)責(zé)人停職檢查，并將留在他們處的差價(jià)房款同日全部轉(zhuǎn)賬給三位客戶(hù)。公司法務(wù)人員留司察看處分；

?近日，公司主要領(lǐng)導(dǎo)與三位客戶(hù)多次接觸，就他們可能的損失和賠償問(wèn)題進(jìn)行磋商。并做出按照司法程序和最終定損結(jié)果進(jìn)行相關(guān)賠償?shù)某兄Z；

?另?yè)?jù)了解，三位委托人均是炒房客，公司即下發(fā)通知要求全面停止與所有炒房客的業(yè)務(wù)往來(lái)，不得參與和慫恿炒房行為；

?全公司組織學(xué)習(xí)整改活動(dòng)的相關(guān)通知精神和公司的三令五申，持續(xù)深入開(kāi)展自查自糾和自我整改行動(dòng)。

作為深耕南通20年的房產(chǎn)中介品牌，出現(xiàn)如此事件，我們深感愧疚并深深自責(zé)，公司將以這一事件為契機(jī)，吸取深刻教訓(xùn)，舉一反三抓整改，加強(qiáng)對(duì)員工的教育和管理，認(rèn)真學(xué)習(xí)和嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不斷加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范從業(yè)行為。持續(xù)推進(jìn)：包真實(shí)房源、包不賺差價(jià)、包交易安全的三包建設(shè)，為更多客戶(hù)提供更好服務(wù)。

（為保護(hù)當(dāng)事人隱私，對(duì)原文實(shí)名隱藏處理）

事件回顧：

8月17日晚，開(kāi)發(fā)區(qū)愛(ài)心房產(chǎn)的一位張姓營(yíng)銷(xiāo)員，以推薦“蘭溪薈”住宅的名義，約張先生到愛(ài)心房產(chǎn)雅居樂(lè)門(mén)店，介紹了在場(chǎng)的許某、季某，并說(shuō)：“愛(ài)心房產(chǎn)任總的朋友許某、季某有可靠的關(guān)系，可以買(mǎi)到‘蘭溪薈’的房子，絕對(duì)安全靠譜。”

于是，當(dāng)晚7時(shí)許，在愛(ài)心房產(chǎn)雅居樂(lè)門(mén)店內(nèi)，許某、季某二人向有購(gòu)房意向的張先生表示，他們與愛(ài)心房產(chǎn)的任總和樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系都非常好，在還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的前提下，他們已私下通過(guò)內(nèi)部關(guān)系提前搞定了房源，可以提供給好友。他們還表示，今年6月和7月，他們已分別通過(guò)愛(ài)心房產(chǎn)賣(mài)掉了拿到手的“蘭溪薈”的兩套房子。另外，許某和季某還向張先生透露，“蘭溪薈”的房子基本都給一些官員和關(guān)系戶(hù)了，存量已不多，但在“蘭溪薈”的開(kāi)發(fā)商、位于如皋的中如公司，每天交款的人都排著長(zhǎng)隊(duì)等待提前訂房。

現(xiàn)場(chǎng)再三承諾 當(dāng)即籌款訂房

在許某、季某二人向張先生極力推介房源時(shí)，愛(ài)心房產(chǎn)的陳總監(jiān)也在現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)其二人的說(shuō)法，陳總監(jiān)表示認(rèn)同。陳總監(jiān)還向張先生出示了已賣(mài)出數(shù)套房子的收據(jù)照片，收據(jù)上的確有中如公司的大紅公章，并一再?gòu)?qiáng)調(diào)這些房子都是通過(guò)愛(ài)心房產(chǎn)任總的關(guān)系才搞到的，目前有很多客戶(hù)想要，一旦錯(cuò)過(guò)今天，房子就沒(méi)了。

許某和季某兩人還承諾能搞到張先生心儀的房型，這讓張先生極為心動(dòng)。由于當(dāng)時(shí)并沒(méi)準(zhǔn)備房款，于是張先生將支付寶、微信及手頭的現(xiàn)金湊了湊，一共籌集了15萬(wàn)元房款，當(dāng)面轉(zhuǎn)交給了季某。

季某告訴張先生，要盡快訂房，仍需60萬(wàn)元。就在這時(shí)，愛(ài)心房產(chǎn)的幾名工作人員主動(dòng)提出：如果手中實(shí)在沒(méi)錢(qián)，他們中介可先借給季某15萬(wàn)元，另外，店長(zhǎng)和一名員工分別拿出個(gè)人錢(qián)款4萬(wàn)、8萬(wàn)借給季某，讓季某次日去開(kāi)發(fā)商處交錢(qián)，以免房子落空。

錢(qián)款當(dāng)面付清 拒絕提供收據(jù)

目睹愛(ài)心房產(chǎn)員工主動(dòng)借錢(qián)給季某，而且，開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)房要交“茶水費(fèi)”已經(jīng)不是秘密，張先生對(duì)此深信不疑。

緊接著，8月20日晚，季某告訴張先生，房子搞到了，趕快來(lái)交錢(qián)。張先生立馬趕到愛(ài)心房產(chǎn)雅居樂(lè)店，將余下的房屋預(yù)交款85萬(wàn)元通過(guò)手機(jī)銀行當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)交給了季某，15萬(wàn)元“茶水費(fèi)”轉(zhuǎn)給了愛(ài)心中介，并簽訂了購(gòu)房協(xié)議。

在交款現(xiàn)場(chǎng)，張先生一再要求愛(ài)心房產(chǎn)陪季某一起去“蘭溪薈”交錢(qián)，但是，愛(ài)心房產(chǎn)卻一直沒(méi)有履行承諾。

沒(méi)想到，在交錢(qián)后的半個(gè)月里，季某一直以各種理由拒絕提供“蘭溪薈”的收據(jù)，只提供了40萬(wàn)元、60萬(wàn)元的通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬給南通中如的截圖，以及“蘭溪薈”開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理宋某的批示條。因?yàn)闆](méi)有公章，張先生一直有所疑慮，心中忐忑不安?？墒?，愛(ài)心房產(chǎn)卻一再保證：此事沒(méi)有問(wèn)題，還讓張先生不要盯得太緊，不然對(duì)方不開(kāi)心房子會(huì)給別人。

涉事人員被捕 驚天騙局曝光

9月1日，一個(gè)出人意料的重大消息傳來(lái)：季某突然失蹤!張先生萬(wàn)分驚訝，經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，才獲知季某因涉嫌販賣(mài)槍支彈藥，已被如皋警方依法拘留。

知道這一消息，張先生嚇了一大跳，萬(wàn)分擔(dān)心自己通過(guò)愛(ài)心房產(chǎn)所交的購(gòu)房預(yù)交款被騙，他不斷催促愛(ài)心房產(chǎn)的工作人員進(jìn)行核實(shí)。最終，經(jīng)過(guò)中如公司財(cái)務(wù)人員核實(shí)，轉(zhuǎn)款憑證及批示條均為假冒。

驚天騙局曝光后，張先生得知上當(dāng)?shù)倪h(yuǎn)不止他一人，還有王先生、施先生等一批購(gòu)房心切的人士，被騙房款達(dá)150多萬(wàn)元，“茶水費(fèi)”50多萬(wàn)元。張先生說(shuō)，面對(duì)上當(dāng)受騙人員的追責(zé)，愛(ài)心房產(chǎn)任總一開(kāi)始還愿意先墊付部分被騙房款，但此后再無(wú)下文。

受騙的市民們認(rèn)為，愛(ài)心中介作為南通市具有一定知名度的房產(chǎn)中介企業(yè)，下屬門(mén)店涉嫌違規(guī)推薦未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，故意宣揚(yáng)“沒(méi)有關(guān)系買(mǎi)不到蘭溪薈的房子”“十幾萬(wàn)的茶水費(fèi)已經(jīng)是很便宜”等說(shuō)辭，并多次以“愛(ài)心房產(chǎn)的信用擔(dān)保絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題”為由推波助瀾，使購(gòu)房者被騙無(wú)端蒙受損失。