杭州：全面取消住房限購 加強(qiáng)住房信貸支持

5月9日，杭州市住保房管局發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知，包含全面取消住房限購、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)等七項(xiàng)措施。

《通知》提及在杭州市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定。

《通知》提及優(yōu)化公證搖號銷售措施，對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

《通知》提及對住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式。完善出讓地塊周邊配套設(shè)施，支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，鼓勵綠色、低碳、科技建筑。

西安：全面取消全住房限購措施

5月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布通知，全面取消全住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

同時，結(jié)合不同區(qū)位、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車位規(guī)劃配比。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可，同步公示車位銷售價(jià)格、銷售方案。

通知還鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)合作，推廣“以舊換新”的購房模式，并對整個房產(chǎn)交易流程進(jìn)行優(yōu)化。同時，提倡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理降低費(fèi)用，并引導(dǎo)雙方共擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。公積金貸款方面，首次購房者的首付比例不得低于20%，若已結(jié)清首次公積金貸款，再次購房的首付比例不得低于25%。購買二手房使用公積金貸款的，房屋建成年限不超過30年，且貸款期限與房屋建成年限之和不超過40年。對于有兩個及以上孩子的家庭，使用公積金貸款購房時，貸款額度可在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。

河南開封：購房人可選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”

5月8日晚，河南開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)披露《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條激勵措施》，包含優(yōu)化商業(yè)貸款政策、加大住房公積金貸款支持力度、實(shí)施契稅補(bǔ)貼政策等措施內(nèi)容。

《措施》提及，購房人可根據(jù)自己自身實(shí)際情況，選擇認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”的商業(yè)貸款政策。同時，加大對新市民、青年人住房公積金貸款支持力度，最高貸款額度不超過100萬元。在契稅補(bǔ)貼方面，2024年底前，購買商品房（不含二手）按契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

此外，《措施》還提及要推動群眾改善型換房需求，實(shí)現(xiàn)“賣舊換新、以舊換新”。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房且在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅依法予以退稅優(yōu)惠。

商務(wù)部：汽車以舊換新補(bǔ)貼政策可與其他優(yōu)惠政策疊加享受

5月9日，商務(wù)部新聞發(fā)言人何亞東在例行新聞發(fā)布會上表示，汽車以舊換新補(bǔ)貼政策可以與其他優(yōu)惠政策疊加享受。

何亞東介紹，4月24日，商務(wù)部、財(cái)政部等7部門聯(lián)合印發(fā)了《汽車以舊換新補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，明確自文件印發(fā)之日起至2024年年底前，對個人消費(fèi)者報(bào)廢符合條件的舊車，并購買符合條件的新能源汽車或節(jié)能型汽車的，給予一次性定額補(bǔ)貼。

在政策設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中，商務(wù)部重點(diǎn)把握以下幾方面：

一是統(tǒng)籌兼顧。堅(jiān)持報(bào)廢更新和置換更新一體推進(jìn)，中央財(cái)政重點(diǎn)支持報(bào)廢更新，鼓勵有條件的地方支持汽車置換更新。在政策設(shè)計(jì)上，我們對內(nèi)資外資、“本地外地”一視同仁，購買新能源車和燃油車都能享受優(yōu)惠政策。

二是組合發(fā)力。統(tǒng)籌支持汽車消費(fèi)全鏈條各環(huán)節(jié)。汽車以舊換新補(bǔ)貼政策可以和新能源汽車購置稅減免、購車金融信貸支持、企業(yè)配套優(yōu)惠等疊加享受，形成組合包，努力讓老百姓得到更多優(yōu)惠。

三是高效便利。開發(fā)建設(shè)全國統(tǒng)一的汽車以舊換新信息服務(wù)平臺，并在微信、支付寶、抖音、云閃付上線了小程序，便利群眾申領(lǐng)汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼，切實(shí)把好事辦好。

龔正：辦好“五五購物節(jié)”“上海之夏”國際消費(fèi)季 推動消費(fèi)品以舊換新

5月9日，上海市委副書記、市長龔正在調(diào)研促消費(fèi)工作時強(qiáng)調(diào)，消費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)增長的持久動力，需通過有力措施進(jìn)一步釋放潛力，辦好“五五購物節(jié)”和“上海之夏”國際消費(fèi)季等活動，并著重推動消費(fèi)品以舊換新工作。

龔正市長指出，結(jié)合上海作為經(jīng)濟(jì)中心城市的綜合優(yōu)勢，以及國際消費(fèi)中心城市的建設(shè)目標(biāo)，捕捉時尚消費(fèi)的最新趨勢，打造具有吸引力的消費(fèi)目的地，從而構(gòu)建經(jīng)濟(jì)增長的新引擎，更好地滿足市民對美好生活的追求。

在推動消費(fèi)品以舊換新的過程中，龔正市長特別提到，推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新，是擴(kuò)投資、促消費(fèi)、穩(wěn)增長的關(guān)鍵抓手。要順應(yīng)消費(fèi)者對美好生活的期待，大力推動汽車換能、家電換智、家裝煥新，并強(qiáng)調(diào)市場的主導(dǎo)作用，支持各類經(jīng)營主體積極參與以舊換新活動。

上海市還鼓勵“國潮國貨”品牌進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新升級，推動回收循環(huán)利用體系的完善，發(fā)展“換新+回收”和“互聯(lián)網(wǎng)+循環(huán)利用”等新模式。通過這些措施，上海市旨在提升消費(fèi)品的功能和技術(shù)水平，引導(dǎo)消費(fèi)者更新消費(fèi)觀念，并結(jié)合相關(guān)補(bǔ)貼政策，讓市民享受到更高品質(zhì)的生活。

云南省實(shí)施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新計(jì)劃 助力經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

5月9日，云南省人民政府正式印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新實(shí)施方案》。根據(jù)該方案，云南省計(jì)劃到2027年，省內(nèi)關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的設(shè)備投資規(guī)模將比2023年增長超過25%。涉及的領(lǐng)域包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑、交通、教育、文化旅游及醫(yī)療等。

在能效和環(huán)保方面，云南省設(shè)定了目標(biāo)，旨在使重點(diǎn)行業(yè)的主要用能設(shè)備達(dá)到節(jié)能水平，并提高環(huán)保績效達(dá)到A級水平的產(chǎn)能比例。同時，預(yù)計(jì)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的數(shù)字化研發(fā)設(shè)計(jì)工具普及率和關(guān)鍵工序數(shù)控化率將分別超過90%和75%。

該方案還對汽車和家電回收提出了具體目標(biāo)。報(bào)廢汽車回收量預(yù)計(jì)會比2023年增加約一倍，二手車交易量預(yù)計(jì)增長45%。廢舊家電回收量預(yù)期將比2023年增長30%，這有助于提升再生材料在資源供給中的占比。

云南省通過實(shí)施這些措施，目標(biāo)是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，并在推動經(jīng)濟(jì)增長的同時，加快舊設(shè)備淘汰與更新，以減少對環(huán)境的影響。

兩部門：嚴(yán)禁電競酒店違規(guī)接待未成年人

5月9日，中國文化和旅游部、公安部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)電競酒店管理中未成年人保護(hù)工作的通知》，旨在加強(qiáng)對電競酒店中未成年人的保護(hù)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。通知明確，電競酒店的專業(yè)電競房區(qū)域不適宜未成年人進(jìn)入，并要求酒店在顯眼位置設(shè)置未成年人禁入標(biāo)志。

通知強(qiáng)調(diào)，電競酒店經(jīng)營者需在消費(fèi)者預(yù)定及入住環(huán)節(jié)明確告知不接待未成年人，并對非電競房區(qū)域接待未成年人的情況進(jìn)行嚴(yán)格管理，執(zhí)行“五必須”規(guī)定，包括查驗(yàn)身份、聯(lián)系監(jiān)護(hù)人、加強(qiáng)巡查等。此外，酒店還需在公共區(qū)域安裝圖像采集設(shè)備，并依法留存信息，以加強(qiáng)對未成年人保護(hù)措施的實(shí)施。此舉措旨在防止未成年人違規(guī)進(jìn)入電競房，確保其合法權(quán)益，并促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展。