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2024-05-28 08:02:47

截至2023年5月7日（周日），已列入城市更新計(jì)劃項(xiàng)目1017個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)8579.5h㎡，已通過城市更新專規(guī)批復(fù)項(xiàng)目660個(gè)，計(jì)容建筑面積累計(jì)20780.3萬㎡，按數(shù)量規(guī)劃通過率64.9%，按規(guī)模規(guī)劃通過率61.5%，實(shí)施主體公示項(xiàng)目505個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)3244.8h㎡，按數(shù)量計(jì)劃實(shí)施率49.7%，按規(guī)模計(jì)劃實(shí)施率37.8%。

備注：1）以上數(shù)據(jù)僅針對(duì)拆除重建類城市更新項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，未含已立項(xiàng)的14個(gè)綜合整治類城市更新項(xiàng)目，若統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，則已列入城市更新計(jì)劃項(xiàng)目合計(jì)1031個(gè)；

2）實(shí)施主體公示項(xiàng)目實(shí)際已公示單個(gè)或多個(gè)分期均按1個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

看點(diǎn)

政策資訊

1、自然資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)守底線規(guī)范開展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作有關(guān)要求的通知

通知內(nèi)容：2023年4月25日，自然資源部辦公廳發(fā)布嚴(yán)守底線規(guī)范開展全域土地綜合整治試點(diǎn)工作有關(guān)要求的通知，重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、堅(jiān)決維護(hù)“三區(qū)三線”劃定成果的嚴(yán)肅性。（1）嚴(yán)格控制耕地和永久基本農(nóng)田調(diào)整，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)空間：土地綜合整治中確需對(duì)少量破碎的耕地和永久基本農(nóng)田進(jìn)行布局調(diào)整的，按照“總體穩(wěn)定、優(yōu)化微調(diào)”的原則，在數(shù)量有增加、質(zhì)量有提升、生態(tài)有改善、布局更優(yōu)化的前提下，穩(wěn)妥有序?qū)嵤粐?yán)禁在城鄉(xiāng)建設(shè)中以單個(gè)項(xiàng)目占用為目的擅自調(diào)整永久基本農(nóng)田；（2）嚴(yán)禁調(diào)整生態(tài)保護(hù)紅線，保護(hù)生態(tài)空間：嚴(yán)禁以土地綜合整治名義調(diào)整生態(tài)保護(hù)紅線。嚴(yán)禁破壞生態(tài)環(huán)境砍樹挖山填湖，嚴(yán)禁違法占用林地、濕地、草地，不得采伐古樹名木，不得以整治名義擅自毀林開墾；（3）嚴(yán)守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，鎖定城鎮(zhèn)空間：原則上不得以土地綜合整治的名義調(diào)整城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

2、堅(jiān)決防止耕地和永久基本農(nóng)田階段性流失和質(zhì)量降低。（1）堅(jiān)持先補(bǔ)后調(diào)原則：土地綜合整治涉及耕地和永久基本農(nóng)田調(diào)整的，嚴(yán)格執(zhí)行耕地年度內(nèi)“進(jìn)出平衡”和永久基本農(nóng)田“先補(bǔ)劃后調(diào)整”的要求，對(duì)調(diào)出的耕地，應(yīng)當(dāng)在年度內(nèi)落實(shí)“進(jìn)出平衡”，并在部國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”系統(tǒng)中備案，涉及永久基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)劃后調(diào)整，并在部永久基本農(nóng)田監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)中上圖入庫(kù)；（2）嚴(yán)格落實(shí)耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任。

3、切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。試點(diǎn)地區(qū)的全域土地綜合整治原則上不得開展合村并居，對(duì)承載當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)歷史文化內(nèi)涵的特色村莊要堅(jiān)決予以保留。嚴(yán)禁違背群眾意愿搞大拆大建，不得強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”。對(duì)因環(huán)境條件差、生態(tài)脆弱、自然災(zāi)害頻發(fā)等原因確需搬遷撤并村莊的，要嚴(yán)格落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并工作的有關(guān)要求。確屬農(nóng)民自愿對(duì)住宅拆舊建新的，騰退的宅基地指標(biāo)應(yīng)優(yōu)先保障本村農(nóng)民住宅建設(shè)。確有節(jié)余的，方可按照增減掛鉤相關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

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政策鏈接：

http://gi.mnr.gov.cn/202304/t20230425_2784182.html

2、廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省“節(jié)地提質(zhì)”攻堅(jiān)行動(dòng)方案（2023—2025年）的通知

通知內(nèi)容：2023年4月23日，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布廣東省“節(jié)地提質(zhì)”攻堅(jiān)行動(dòng)方案（2023—2025年）的通知，重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、明確目標(biāo)任務(wù)。到2023年底前，國(guó)務(wù)院第九次大督查指出的12.83萬畝存量閑置土地消化處置工作基本完成。2023—2025年，2019年1月1日前批準(zhǔn)的62.25萬畝批而未供土地處置依次達(dá)到50%以上、75%以上、基本完成；各類園區(qū)批而未供土地年度處置率達(dá)到60%，閑置土地年度處置率達(dá)到90%，年度新增閑置土地面積小于處置面積。到2025年，經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)國(guó)有工業(yè)用地全面實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，批而未供和閑置土地處置體制機(jī)制進(jìn)一步完善，畝均論英雄政策體系基本健全，全省土地資源要素配置更加高效，土地開發(fā)利用效率和產(chǎn)出效益持續(xù)提高，廣東高質(zhì)量發(fā)展空間要素得到有效保障。

2、提出三大工作舉措。（1）堅(jiān)持總量控制，加快消化存量，有效遏制增量：①明確責(zé)任分工，實(shí)行“清單化”管理；②協(xié)同推進(jìn)招商引資與消化處置工作：加強(qiáng)統(tǒng)籌，將招商引資與批而未供和閑置土地消化處置有效結(jié)合，著力提高存量土地的要素支撐保障力度，新建項(xiàng)目原則上優(yōu)先使用批而未供和閑置土地，快速形成實(shí)物工作量；③實(shí)行非“凈地”出讓熔斷機(jī)制：嚴(yán)格落實(shí)“凈地”出讓制度，一經(jīng)核實(shí)存在非“凈地”出讓的，由省自然資源廳按出讓面積2倍的數(shù)額扣減宗地所在地級(jí)以上市的用地指標(biāo)，并督促整改；完成整改前，相應(yīng)縣（市、區(qū)）不得出讓土地；④推動(dòng)“交地即開工”；⑤強(qiáng)化信息科技支撐；（2）堅(jiān)持分類管理，提高配置效率，提升畝均效益：①開展區(qū)域評(píng)估：在符合國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，新建工業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施異地搬遷的工業(yè)項(xiàng)目，除因安全生產(chǎn)、工藝技術(shù)等特殊要求外，應(yīng)一律安排進(jìn)入開發(fā)區(qū)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）生產(chǎn)建設(shè)；②加快制定“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系并強(qiáng)化實(shí)施和監(jiān)管；③建立健全畝均論英雄政策體系；（3）堅(jiān)持獎(jiǎng)罰嚴(yán)明，落實(shí)績(jī)效考核，壓實(shí)攻堅(jiān)責(zé)任：對(duì)攻堅(jiān)任務(wù)完成情況實(shí)行獎(jiǎng)懲。對(duì)存量閑置土地2022年度處置率達(dá)到30%且處置進(jìn)度排名前三的地市，在2023年度依次獎(jiǎng)勵(lì)1500、1000、500畝用地指標(biāo)；對(duì)存量閑置土地2022年處置進(jìn)度排在后三名的地市，在2023年度依次扣減1500、1000、500畝用地指標(biāo)。對(duì)2023年至2025年未完成年度攻堅(jiān)目標(biāo)任務(wù)的，扣減下一年度20%的用地指標(biāo)，并由省政府予以約談，限期完成整改。同時(shí)，2023年省安排1800畝用地指標(biāo)用于獎(jiǎng)勵(lì)自然資源部確認(rèn)的自然資源節(jié)約集約示范縣（市、區(qū)）。

3、明確保障措施。（1）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)；（2）強(qiáng)化監(jiān)督管理；（3）建立健全長(zhǎng)效機(jī)制：省自然資源廳要盡快制定出臺(tái)政策指導(dǎo)文件，針對(duì)涉法涉訴涉軍等閑置土地，以及不同時(shí)期形成的批而未供土地，分類明確處置方式和要求。進(jìn)一步完善我省建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，試行新批土地限時(shí)供應(yīng)承諾制，明確新批準(zhǔn)的國(guó)有建設(shè)用地承諾一定期限內(nèi)全部完成供應(yīng)，對(duì)無法兌現(xiàn)承諾的，下一年度扣減相應(yīng)用地指標(biāo)；采用“一碼”統(tǒng)管，將土地開發(fā)利用動(dòng)態(tài)巡查、宗地坐標(biāo)填報(bào)、巡視審計(jì)督察發(fā)現(xiàn)問題整改等工作成效，與用地指標(biāo)相掛鉤，實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地全周期、全流程管理。持續(xù)優(yōu)化畝均論英雄政策體系，不斷完善畝均論英雄綜合評(píng)價(jià)和信息共享機(jī)制，健全節(jié)約集約用地長(zhǎng)效機(jī)制。

政策鏈接：

http://www.gd.gov.cn/xxts/content/post_4168868.html

3、廣東省自然資源廳關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知

通知內(nèi)容：2023年4月28日，廣東省自然資源廳發(fā)布實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知，重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、聚焦鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，實(shí)行點(diǎn)狀供地模式。為實(shí)施現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)、鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)、鄉(xiāng)土特色產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村信息產(chǎn)業(yè)及鄉(xiāng)村新型服務(wù)業(yè)等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，確需在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外使用零星、分散建設(shè)用地，且單個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積不超過30畝的，可實(shí)施點(diǎn)狀供地。選址位于相關(guān)規(guī)劃確定的禁止建設(shè)區(qū)、建設(shè)用地涉及占用永久基本農(nóng)田或突破生態(tài)保護(hù)紅線的項(xiàng)目，不符合國(guó)家和省的法律法規(guī)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的項(xiàng)目，商品住宅和別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，均不適用點(diǎn)狀供地。

2、銜接國(guó)土空間規(guī)劃，落實(shí)用地規(guī)模指標(biāo)。（1）預(yù)留規(guī)劃彈性空間：各地應(yīng)統(tǒng)籌鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地布局，引導(dǎo)工業(yè)向城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)空間集聚，將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地納入國(guó)土空間規(guī)劃體系，并做好與相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的銜接；（2）調(diào)整優(yōu)化用地布局：點(diǎn)狀供地項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃；（3）落實(shí)用地用林指標(biāo)：省級(jí)每年安排一定比例的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，專項(xiàng)用于保障農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地需求。涉農(nóng)市縣應(yīng)將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地納入年度用地計(jì)劃，每年安排不少于10%的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)專項(xiàng)用于保障鄉(xiāng)村振興（含鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)）用地需求，并優(yōu)先保障點(diǎn)狀供地項(xiàng)目建設(shè)用地需求，專項(xiàng)指標(biāo)安排情況納入推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)績(jī)考核體系。

3、結(jié)合實(shí)際用地需求，實(shí)行分類審批管理。（1）按實(shí)際用地分類管理：點(diǎn)狀供地項(xiàng)目應(yīng)充分利用現(xiàn)有地形地貌和資源條件，因地制宜、節(jié)約集約開發(fā)建設(shè)，并根據(jù)實(shí)際用地需求進(jìn)行分類審批管理。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地原則上按建筑物落地面積垂直開發(fā)，涉及占用耕地的，須嚴(yán)格落實(shí)占補(bǔ)平衡；未納入建設(shè)用地開發(fā)范圍的，可作為生態(tài)保留用地合理利用。與《土地管理法》第四十五條規(guī)定的征地情形不符的，不得辦理土地征收手續(xù)；（2）按批次用地分類報(bào)批：點(diǎn)狀供地項(xiàng)目涉及的規(guī)劃選址、用地預(yù)審、規(guī)劃許可、用地批準(zhǔn)等審批事項(xiàng)，按照《廣東省自然資源廳關(guān)于貫徹落實(shí)自然資源部規(guī)劃用地改革要求有關(guān)問題的通知》（粵自然函〔2019〕1997號(hào)）規(guī)定合并辦理，由縣級(jí)以上人民政府及其自然資源部門按權(quán)限進(jìn)行審批；點(diǎn)狀供地項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先消化歷史遺留建設(shè)用地，依據(jù)本通知關(guān)于調(diào)整優(yōu)化用地布局的規(guī)定，以及《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國(guó)土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號(hào)）、《自然資源部辦公廳關(guān)于以“三調(diào)”成果為基礎(chǔ)做好建設(shè)用地審查報(bào)批地類認(rèn)定的通知》（自然資辦函〔2022〕411號(hào)）和“三舊”改造有關(guān)政策，完善規(guī)劃許可、農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用、土地征收和土地供應(yīng)等手續(xù)，提高存量建設(shè)用地利用效率和效益。

4、突出多元化差異性，優(yōu)化土地供應(yīng)方式。（1）點(diǎn)面結(jié)合差別化供地：點(diǎn)狀供地項(xiàng)目以項(xiàng)目區(qū)為單位供地，項(xiàng)目區(qū)為單個(gè)地塊的，按建設(shè)地塊單個(gè)供地；項(xiàng)目區(qū)為多個(gè)地塊的，應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要整體規(guī)劃建設(shè)，合理確定不同地塊的面積、用途，按建設(shè)地塊搭配或組合為一宗地整體供應(yīng)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地符合《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式供地；經(jīng)營(yíng)性用地須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓（按“三舊”改造政策可協(xié)議出讓的除外）；鼓勵(lì)采取彈性年期、長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式供地；（2）帶項(xiàng)目實(shí)施方案供地：點(diǎn)狀供地項(xiàng)目可按規(guī)定合理設(shè)定供地前置條件，帶項(xiàng)目實(shí)施方案供應(yīng)土地，并將相關(guān)行業(yè)主管部門提出的產(chǎn)業(yè)類型、標(biāo)準(zhǔn)、形態(tài)及規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)地技術(shù)、公建配套、用途變更、分割轉(zhuǎn)讓限制等要求，與履約監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管措施、違約責(zé)任等內(nèi)容一并納入供地方案、土地劃撥決定書或有償使用合同以及項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議中；（3）實(shí)行“農(nóng)業(yè)+”混合供地：各地應(yīng)在建立健全城鄉(xiāng)公示地價(jià)體系的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地供應(yīng)政策要求、“農(nóng)業(yè)+”多業(yè)態(tài)發(fā)展需求及土地估價(jià)結(jié)果，綜合確定鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地的土地用途和出讓底價(jià)。點(diǎn)狀供地項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施方案中明確多種規(guī)劃用途混合的類型和比例，并可按規(guī)劃主導(dǎo)用途（計(jì)容建筑面積占項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積比例最大的用途）對(duì)應(yīng)的用地性質(zhì)確定供地方式；用途混合且包括經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓。混合用地出讓底價(jià)不得低于相應(yīng)地段各用途對(duì)應(yīng)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)乘以其比例之和的70%。

政策鏈接：

http://nr.gd.gov.cn/ztzlnew/pfzl/flfggz/content/post_4173136.html

4、《深圳市坪山區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）

通知內(nèi)容：2023年4月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《深圳市坪山區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案），重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、明確發(fā)展目標(biāo)。到2025年，成為現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型深圳東部中心城區(qū)；到2035年，成為率先實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的標(biāo)桿城區(qū)；到2050年，成為具有國(guó)際影響力、競(jìng)爭(zhēng)力的宜居宜業(yè)宜游全球典范城區(qū)。

2、明確構(gòu)建“一核兩帶四區(qū)”的城區(qū)空間格局。（1）一核：坪山中心，承擔(dān)深圳都市圈東部區(qū)域的產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能和綜合服務(wù)功能；（2）兩帶：城市綜合發(fā)展帶和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶，全區(qū)各功能中心和功能節(jié)點(diǎn)之間資源要素高效便捷流動(dòng)的發(fā)展主軸線；（3）四區(qū)：中心城區(qū)、高新片區(qū)、碧湖片區(qū)及生態(tài)片區(qū)。結(jié)構(gòu)均衡、功能差異化協(xié)同的功能片區(qū)。

3、明確堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略。以全球視野謀劃產(chǎn)業(yè)鏈提質(zhì)升級(jí)，以國(guó)家高新區(qū)為重點(diǎn)空間，推動(dòng)“全球研發(fā)、坪山轉(zhuǎn)化”，引導(dǎo)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，建設(shè)成為深圳先進(jìn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展核心承載區(qū)。

4、加大住房供給規(guī)模，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。（1）增總量：加大住房建設(shè)和供應(yīng)力度，到2035年新增規(guī)劃居住建筑面積不低于2070萬平方米；（2）調(diào)結(jié)構(gòu)：增加商品性住房供應(yīng)，多渠道加大公共住房籌集力度，完善和規(guī)范租賃市場(chǎng)，滿足多層次住房需求；（3）優(yōu)布局：結(jié)合城區(qū)空間結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)居住空間合理布局，加強(qiáng)面向產(chǎn)業(yè)的公共住房和配套宿舍供應(yīng)，促進(jìn)職住平衡；（4）提品質(zhì)：持續(xù)提升住房建設(shè)品質(zhì)，有序推進(jìn)城中村微更新，完善社區(qū)公共服務(wù)配套，優(yōu)化市民居住體驗(yàn)。

政策鏈接：

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10564525.html

5、《深圳市寶安區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）

通知內(nèi)容：2023年4月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《深圳市寶安區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案），重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、明確發(fā)展目標(biāo)。到2025年，以打造世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)高地為總抓手，引領(lǐng)全區(qū)各項(xiàng)事業(yè)跨越式發(fā)展，建成現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城區(qū)，在珠江口東西兩岸的影響力初步顯現(xiàn)；到2035年，建立更高層次的高水平開放型創(chuàng)新發(fā)展框架，建成具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、創(chuàng)新能力、開放水平、人文環(huán)境、宜居水平的現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城區(qū)，面向?yàn)硡^(qū)的輻射帶動(dòng)力日益增強(qiáng)；到2050年，全面建設(shè)成為世界一流濱海城區(qū)，成為令人向往的生態(tài)優(yōu)美之城、和諧宜居之城、創(chuàng)新引領(lǐng)之城、人文活力之城，各項(xiàng)發(fā)展指標(biāo)達(dá)到國(guó)際一流水平。

2、明確優(yōu)化居住空間，提供多元舒適的人居環(huán)境。2035年居住建筑建成量:17800萬平方米，人均居住面積40平方米/人（1）增總量：堅(jiān)持多策并舉，健全可持續(xù)、可負(fù)擔(dān)的住房供應(yīng)體系。增加居住用地供給，大力保障高品質(zhì)住房供應(yīng)；（2）優(yōu)布局：構(gòu)建南北均衡、職住平衡、配套完善的宜居城區(qū)。提升南部地區(qū)居住品質(zhì)；大力增加北部地區(qū)住房供應(yīng)力度；（3）調(diào)結(jié)構(gòu)：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障體系，按照4:6的比例保障商品住房、公共住房的供應(yīng)；（4）強(qiáng)保障：盤活存量資源，探索利用城中村、老舊小區(qū)及閑置和低效利用的商業(yè)、辦公等發(fā)展規(guī)模化租賃住房。

3、明確完善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)融合集群發(fā)展。（1）培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群：圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群，著力穩(wěn)鏈延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈控鏈，打造一批高水平、具有世界級(jí)影響力的產(chǎn)業(yè)集群。大力發(fā)展“17+2”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)；（2）集聚生產(chǎn)務(wù)業(yè)賦能：探索發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融經(jīng)濟(jì)、臨空經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)新模式新路徑，深化業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)、鏈條延伸、技術(shù)滲透，推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相融相長(zhǎng)、耦合共生。

政策鏈接：

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10564531.html

6、《深圳市龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）

通知內(nèi)容：2023年4月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布《深圳市龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案），重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、明確發(fā)展目標(biāo)。到2025年，初步建成引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的都市核心區(qū)；到2035年，基本建成具有全球影響力的數(shù)字經(jīng)濟(jì)都市核心區(qū)，建成深圳中部區(qū)域南連北拓的綜合務(wù)中心；到2050年，全面建成中國(guó)式現(xiàn)代化的城區(qū)典范。數(shù)字龍華成為中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)新引擎，都市核心區(qū)成為社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)的城區(qū)典范。

2、明確建設(shè)創(chuàng)新型數(shù)字產(chǎn)業(yè)高地。（1）構(gòu)建數(shù)字引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系：電子信息主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、高端裝備產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚制造產(chǎn)業(yè)及配套現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；（2）優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)空間布局：①推動(dòng)工業(yè)用地適度集中和高效利用，滿足優(yōu)質(zhì)企業(yè)的空間落地需求，保障中小企業(yè)空間的有效供給，實(shí)現(xiàn)工業(yè)用地規(guī)模調(diào)整節(jié)奏與產(chǎn)業(yè)升級(jí)速度相匹配。引導(dǎo)工業(yè)用地向先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集中。②整合工業(yè)用地，形成規(guī)模化產(chǎn)業(yè)集群。龍華北部重點(diǎn)以人工智能、數(shù)字生命、醫(yī)藥和智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為主；中部側(cè)重?cái)?shù)字時(shí)尚，5G電子信息產(chǎn)業(yè)；東部側(cè)重智能制造，工業(yè)互聯(lián)；南部側(cè)重總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)等中心產(chǎn)業(yè)的建設(shè)。

3、明確構(gòu)建多元住房供應(yīng)體系。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，不斷完善和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。老舊區(qū)域以有機(jī)更新為抓手，新建區(qū)域以片區(qū)開發(fā)為抓手，逐步促進(jìn)產(chǎn)城融合。根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)功能合理確定配套功能，形成職住平衡、配套完善的城市片區(qū)。

政策鏈接：

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10565387.html

7、《深圳市福田區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）

通知內(nèi)容：2023年4月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《深圳市福田區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案），重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、明確發(fā)展目標(biāo)。到2025年，基本建成社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū)中國(guó)式現(xiàn)代化典范城區(qū)；到2035年，全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū)中國(guó)式現(xiàn)代化典范城區(qū)；到2050年，建成競(jìng)爭(zhēng)力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標(biāo)桿城市先鋒區(qū)。

2、明確以“三大新引擎”為牽引升級(jí)打造“八大片區(qū)”。（1）河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)：集聚發(fā)展新能源、智能終端、半導(dǎo)體與集成電路、現(xiàn)代時(shí)尚、區(qū)塊鏈等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)；（2）福田中心區(qū)：發(fā)展高端金融、高端商務(wù)、專業(yè)服務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)、新能源、軟件與信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)；（3）梅林—彩田片區(qū)：集聚新能源、半導(dǎo)體與集成電路等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，布局以人工智能前沿技術(shù)應(yīng)用為核心的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)；（4）八卦嶺片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意、智能終端、現(xiàn)代時(shí)尚、生物醫(yī)藥、智能裝備研發(fā)、智能機(jī)器人、數(shù)字內(nèi)容與工業(yè)設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè);（5）香蜜湖新金融中心：集聚發(fā)展國(guó)際金融總部、專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融科技等金融產(chǎn)業(yè)，前瞻布局?jǐn)?shù)字貨幣、區(qū)塊鏈等未來產(chǎn)業(yè)；（6）華強(qiáng)—上步片區(qū)：重點(diǎn)布局智能終端、智能裝備、半導(dǎo)體與集成電路、數(shù)字創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈；（7）大—車公廟片區(qū)：集聚半導(dǎo)體與集成電路、軟件與信息服務(wù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，集智能科技、數(shù)字創(chuàng)意、時(shí)尚設(shè)計(jì)等為一體；（8）安托山片區(qū)：聚焦新能源產(chǎn)業(yè)和數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展智慧能源、可再生能源等重點(diǎn)領(lǐng)域。

3、明確打造“住有宜居”典范城區(qū)。（1）增供給：加大居住空間供給，到2035年，常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米；（2）優(yōu)布局：引導(dǎo)新增居住空間布局，加大“三大新引擎”及其周邊地區(qū)的住房供應(yīng)力度，促進(jìn)就業(yè)空間和居住空間的緊密融合；（3）調(diào)結(jié)構(gòu)：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，保障市場(chǎng)商品住房、公共住房的供應(yīng)；（4）提品質(zhì)：加強(qiáng)老舊小區(qū)的環(huán)境提升，加快推進(jìn)城中村改造提質(zhì)增效，不斷提升居住空間品質(zhì)。

政策鏈接：

http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_10565839.html

看點(diǎn)

項(xiàng)目資訊

2023年第17-18周，深圳市共發(fā)布拆除重建類權(quán)利人核實(shí)公示4項(xiàng)，權(quán)利人核實(shí)公告1項(xiàng)，計(jì)劃（草案）公示1項(xiàng)，計(jì)劃補(bǔ)充公示1項(xiàng)，計(jì)劃公告1項(xiàng)，計(jì)劃調(diào)整公告2項(xiàng)，計(jì)劃延期公告3項(xiàng)，規(guī)劃（草案）公示4項(xiàng)，規(guī)劃公告3項(xiàng)，規(guī)劃修改（草案）公示1項(xiàng)，規(guī)劃（修改）公告2項(xiàng)，實(shí)施主體公示3項(xiàng)，建設(shè)用地批復(fù)1項(xiàng)，工程規(guī)劃許可3項(xiàng)，施工許可1項(xiàng)，土地整備類公示4項(xiàng)，法定圖則調(diào)整17項(xiàng)，集體資產(chǎn)交易3項(xiàng)。

1、拆除重建類城市更新一覽表

鹽田區(qū)鹽田街道鹽田舊墟鎮(zhèn)城市更新單元一期權(quán)利人核實(shí)公示

擬拆除范圍用地面積：61198.2㎡

擬更新方向：R2+C1、R2

申報(bào)主體：深圳市好好年投資有限公司。

深圳市好好年投資有限公司創(chuàng)建于2009年8月，是一家以房地產(chǎn)投資、開發(fā)為主，輔以咨詢、貿(mào)易等行業(yè)的多元化、跨地區(qū)、具備較強(qiáng)綜合實(shí)力的企業(yè)公司。注冊(cè)資本一億元，在北京、深圳等一、二線城市擁有一定的土地儲(chǔ)備和綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并參與及主導(dǎo)過多個(gè)大型城市更新項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)。公司自2010年起，著力于深圳鹽田舊墟鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目的各項(xiàng)前期籌備工作，目前已進(jìn)入實(shí)施階段。我們秉承著“新規(guī)劃改變舊村落、新環(huán)境改變舊生活”的目標(biāo)，立志打造一方現(xiàn)代、整潔、和諧、生態(tài)的濱海新城。

坪山區(qū)龍?zhí)锝值例垶称瑓^(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示

擬拆除范圍用地面積：147000㎡

大鵬新區(qū)葵涌辦事處橫頭、雙伍城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示

擬拆除重建面積：105041㎡

規(guī)劃容積率：5.4

擬貢獻(xiàn)率：33.6%

擬更新方向：R2、C1、R2+C1

申報(bào)主體：深圳市祥華置業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司為卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司控股子公司。

卓越集團(tuán)自2000年開始涉足舊改領(lǐng)域，經(jīng)過多年的運(yùn)籌積累，集中優(yōu)勢(shì)資源，于2013年5月成立全國(guó)第一家城市更新集團(tuán)，以高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略眼光，以更高的起點(diǎn)推進(jìn)城市更新發(fā)展。卓越城市更新集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及拆除重建及整村統(tǒng)籌等城市更新和土地整備各類型，更新范圍涵蓋舊商業(yè)區(qū)、舊工業(yè)區(qū)、舊村、舊住宅區(qū)改造等眾多領(lǐng)域，并在各領(lǐng)域均有標(biāo)桿項(xiàng)目成功落地，已成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。目前，卓越集團(tuán)在深圳已有30多個(gè)舊改項(xiàng)目，其中鹽田橋東舊改項(xiàng)目、龍華牛湖北片區(qū)項(xiàng)目、坪山湯坑片區(qū)項(xiàng)目、卓越九瓏項(xiàng)目、葵涌譚屋圍項(xiàng)目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項(xiàng)目、松崗商業(yè)中心、寶安翻身47區(qū)項(xiàng)目等均已啟動(dòng)。

龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)上圍、太興、中心村城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示

擬拆除重建面積：102612.2㎡

鹽田區(qū)沙頭角街道元墩頭村片區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公告

擬拆除重建面積：44566㎡

規(guī)劃容積率：8.8

擬貢獻(xiàn)率：33.4%

擬更新方向：R2+C1

申報(bào)主體：深圳市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道辦事處。

深圳市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于深圳金地控股珠寶集團(tuán)，在深城市更新項(xiàng)目有東順郵局項(xiàng)目、元墩頭村片區(qū)。

大鵬新區(qū)葵涌辦事處松樹石場(chǎng)片區(qū)城市更新單元計(jì)劃調(diào)整（草案）公示

擬拆除重建面積：58074㎡

擬貢獻(xiàn)率：不少于44.3%

擬更新方向：R2

申報(bào)主體：深圳市葵涌葵豐股份合作公司。

大鵬新區(qū)大鵬辦事處王母舊墟中山里片區(qū)城市更新單元計(jì)劃補(bǔ)充公示

擬拆除重建面積：92271㎡

擬貢獻(xiàn)率：不少于36.5%

擬更新方向：R2、C1

申報(bào)主體：佳兆業(yè)日翔置業(yè)（深圳）有限公司。據(jù)了解，2021年12月23日，平安信托有限責(zé)任公司收購(gòu)佳兆業(yè)日翔置業(yè)（深圳）有限公司85%股權(quán)，深圳市明皓商務(wù)咨詢有限公司退出。收購(gòu)前，佳兆業(yè)日翔置業(yè)由深圳市明皓商務(wù)咨詢有限公司及深圳市建信投資發(fā)展有限公司分別持股85%、15%；收購(gòu)后，佳兆業(yè)日翔置業(yè)由平安信托有限責(zé)任公司及深圳市建信投資發(fā)展有限公司分別持股85%、15%。佳兆業(yè)日翔置業(yè)（深圳）有限公司的部分高管仍為佳兆業(yè)相關(guān)人士。

平安信托有限責(zé)任公司成立于1996年4月9日，是中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的控股子公司，是中國(guó)平安在香港聯(lián)交所（2318.HK）和上海證券交易所（601318）整體上市的重要組成部分。經(jīng)過六次增資擴(kuò)股，注冊(cè)資本增加到目前的人民幣130億元。深圳市建信投資發(fā)展有限公司成立于1993年4月21日，為中國(guó)信達(dá)全資孫公司。

羅湖區(qū)筍崗街道深業(yè)泰富-人才市場(chǎng)-大興汽車地塊城市更新單元計(jì)劃公告

擬拆除重建面積：29933㎡

擬貢獻(xiàn)率：不少于19.4%

擬更新方向：C1、M0

申報(bào)主體：深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司。

深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司隸屬深圳控股0604.HK（香港聯(lián)交所優(yōu)質(zhì)紅籌股），是深圳市國(guó)資委所屬的大型國(guó)有商貿(mào)物流地產(chǎn)集團(tuán)。前身為1983年成立的深圳筍崗倉(cāng)庫(kù)企業(yè)有限公司，曾榮獲“全國(guó)最大的多功能現(xiàn)代化商業(yè)化倉(cāng)庫(kù)區(qū)”、“中華第一倉(cāng)”等最具價(jià)值榮譽(yù)稱號(hào)，是筍崗清水河物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的拓荒牛，為深圳物流事業(yè)發(fā)展做出了卓越貢獻(xiàn)。

龍華區(qū)大浪街道元芬村工業(yè)廠房城市更新單元計(jì)劃調(diào)整公告

擬拆除重建面積：40396㎡

規(guī)劃容積率：5.1

擬貢獻(xiàn)率：29.2%

擬更新方向：M1

申報(bào)主體：中植置業(yè)（深圳）有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為武漢祥泰源置業(yè)有限公司。

武漢祥泰源置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“祥泰源”）于2017年形成“四位一體”的發(fā)展格局，以城市精工地產(chǎn)為發(fā)展主體，構(gòu)建祥泰源房產(chǎn)、祥泰源代建、祥泰源生活、祥泰源資產(chǎn)四大業(yè)務(wù)板塊，在“開發(fā)專業(yè)化、服務(wù)平臺(tái)化、地產(chǎn)金融化”的發(fā)展戰(zhàn)略指引下，致力于打造“中國(guó)美麗生活美好城市綜合服務(wù)商先鋒品牌”。

福田區(qū)沙頭街道車公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新單元計(jì)劃調(diào)整公告

擬拆除重建面積：323421.5㎡

擬貢獻(xiàn)率：不少于15%

擬更新方向：M0、C1、R2

申報(bào)主體：深圳市福田區(qū)沙頭街道辦事處。

寶安區(qū)沙井街道沙民馬安山工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃延期公告

擬拆除重建面積：58101㎡

擬貢獻(xiàn)率：不少于40%

擬更新方向：M1、R2、M0

申報(bào)主體：澳達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司。

坪山區(qū)坪山街道中心公園東片區(qū)（一期）城市更新單元計(jì)劃延期公告

擬拆除重建面積：75083㎡

規(guī)劃容積率：6.8

擬貢獻(xiàn)率：45.1%

擬更新方向：C1

申報(bào)主體：華潤(rùn)（深圳）有限公司。華潤(rùn)在深圳已建成運(yùn)營(yíng)、在建或待建項(xiàng)目有多個(gè)，包括華潤(rùn)置地全國(guó)首個(gè)城市綜合體“深圳華潤(rùn)中心”、華潤(rùn)深圳灣一期——華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”、華潤(rùn)1234space、廣東省最大城中村改造項(xiàng)目華潤(rùn)城、華潤(rùn)深圳灣二期、華潤(rùn)小徑灣、華潤(rùn)銀湖藍(lán)山、華潤(rùn)前海中心、華潤(rùn)湖貝中心、華潤(rùn)筍崗項(xiàng)目、華潤(rùn)蓮塘統(tǒng)籌項(xiàng)目、華潤(rùn)鳳凰崗項(xiàng)目、南山區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建工程以及后海中心區(qū)的城市規(guī)劃運(yùn)營(yíng)等。

寶安區(qū)松崗街道大田洋工業(yè)區(qū)東方三隊(duì)、四隊(duì)片區(qū)城市更新單元計(jì)劃延期公告

擬拆除重建面積：54345㎡

擬貢獻(xiàn)率：不少于25%

更新方向：M1、C1

申報(bào)主體：聯(lián)投地產(chǎn)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市朗日實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市中投投資控股有限公司分別控股70%、30%。深圳市朗日實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司大股東為深圳市中投投資控股有限公司。

深圳中投控股集團(tuán)成立于2005年。旗下?lián)碛锌缧袠I(yè)、跨區(qū)域的眾多優(yōu)秀企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及地產(chǎn)、金融、工業(yè)、及文化四大行業(yè)，在全國(guó)擁有土地儲(chǔ)備總量近三千畝。目前投資、控股及參股公司有：國(guó)元?jiǎng)?chuàng)投、長(zhǎng)江典當(dāng)、長(zhǎng)江交易所、長(zhǎng)江小貨、電投實(shí)業(yè)、嘉達(dá)電器、百線影院、華影傳媒、中聯(lián)合信、聯(lián)投置地等。集團(tuán)旗下---深圳市聯(lián)投置地有限公司，在深圳市擁有近70萬㎡的土地儲(chǔ)備量。

龍華區(qū)龍華街道華油工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示

擬拆除重建面積：31877.2㎡

規(guī)劃容積率：4.5

擬貢獻(xiàn)率：15%

擬更新方向：M0

申報(bào)主體：深圳華油實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司為中國(guó)石油昆侖燃?xì)饫糜邢薰鞠聦偃Y子公司，行政隸屬中國(guó)石油昆侖燃?xì)庥邢薰救A南分公司管理，成立于1995年2月，目前，公司業(yè)務(wù)定位于資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理。

龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示

擬拆除重建面積：60127.8㎡

規(guī)劃容積率：10.6

擬貢獻(xiàn)率：57.4%

擬更新方向：C1+R2

申報(bào)主體：深圳市鴻圖盛世投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市鴻榮源控股（集團(tuán)）有限公司。

鴻榮源集團(tuán)創(chuàng)立于1991年，歷經(jīng)近30年穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為以地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、金融科技四大板塊為核心，多元化經(jīng)營(yíng)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。在地產(chǎn)開發(fā)和城市更新領(lǐng)域，鴻榮源多年來深耕深莞區(qū)域，累計(jì)綜合開發(fā)建筑面積逾千萬㎡，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地等多個(gè)極具市場(chǎng)影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。以大城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)城融合的戰(zhàn)略，布局多個(gè)中心項(xiàng)目，在大型連片改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造及TOD綜合體開發(fā)等方面，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)。

龍華區(qū)大浪街道元芬村工業(yè)廠房城市更新單元規(guī)劃（草案）公示

擬拆除重建面積：40396㎡

規(guī)劃容積率：5.1

擬貢獻(xiàn)率：29.2%

擬更新方向：M1

申報(bào)主體：中植置業(yè)（深圳）有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為武漢祥泰源置業(yè)有限公司。

鹽田區(qū)海山街道沙頭角保稅區(qū)第四生活區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示

擬拆除重建面積：21771.1㎡

規(guī)劃容積率：6.0

擬貢獻(xiàn)率：27.4%

擬更新方向：R2

申報(bào)主體：深圳市鹽田區(qū)海山街道辦事處。

羅湖區(qū)翠竹街道新新地酒店城市更新單元規(guī)劃公告

擬拆除重建面積：4507㎡（小地塊）

規(guī)劃容積率：8.4

擬貢獻(xiàn)率：10.1%

擬更新方向：C1

申報(bào)主體：深圳市羅湖區(qū)翠竹街道辦事處、深圳市新地實(shí)業(yè)有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，深圳市新地實(shí)業(yè)有限公司由深圳市潤(rùn)滔投資實(shí)業(yè)有限公司和深圳市前洋投資有限公司，分別控股75%和25%。

龍華區(qū)福城街道南木輋片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告

擬拆除重建面積：106653.1㎡

規(guī)劃容積率：8.5

擬貢獻(xiàn)率：43.8%

擬更新方向：C1+R2

申報(bào)主體：深圳市民基置業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司和仁恒（深圳）投資實(shí)業(yè)有限公司，分別控股60%、40%。

深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司成立于2006年，注冊(cè)資金2億元，現(xiàn)已發(fā)展產(chǎn)業(yè)服務(wù)、城市更新、商業(yè)管理三大核心業(yè)務(wù)板塊，業(yè)務(wù)遍布于深圳、東莞、惠州，以及湖北、云南、陜西、江西等省市，旗下設(shè)有二十余家全資子公司。

仁恒置地集團(tuán)有限公司作為一家專注于開發(fā)高端住宅項(xiàng)目的新加坡龍頭地產(chǎn)公司，2006年在新加坡上市。仁恒在國(guó)內(nèi)戰(zhàn)略性的選擇一二線核心城市進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)，目前已經(jīng)進(jìn)入上海、深圳、南京、天津、蘇州、珠海、成都、三亞等城市和25%。

福田區(qū)福田街道福田村城市更新單元規(guī)劃公告

擬拆除重建面積：220964.9㎡

規(guī)劃容積率：10.9

擬貢獻(xiàn)率：35.5%

擬更新方向：R2+C1、C1+R2、R2

申報(bào)主體：深圳市海岸城置業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市海岸房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司和深圳市海岸投資集團(tuán)有限公司，分別持股55%、45%。

海岸集團(tuán)成立于1993年，原先是國(guó)有企業(yè)，1999年經(jīng)過改制成為股份制的民營(yíng)企業(yè)，主要運(yùn)營(yíng)的是高端寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)、高端住宅和綜合體的開發(fā)和物業(yè)管理與服務(wù)。目前，海岸集團(tuán)正專注于大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目開發(fā)，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、東部區(qū)域。

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改（草案）公示

擬拆除重建面積：266728.1㎡

規(guī)劃容積率：13.5

擬貢獻(xiàn)率：31.2%

擬更新方向：C1+R2、R2+C1、C1、R2

申報(bào)主體：深圳市羅湖區(qū)重建局、深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司。

京基集團(tuán)成立于1994年，總部位于深圳，輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。據(jù)悉，京基還意向啟動(dòng)多個(gè)城市更新項(xiàng)目，如水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長(zhǎng)源村舊改等，初步估計(jì)京基地產(chǎn)在深圳地區(qū)舊改的建設(shè)總規(guī)模將達(dá)到800多萬平以上。

福田區(qū)福田街道崗廈河園片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（修改）公告

擬拆除重建面積：235300㎡

規(guī)劃容積率：6.2

擬貢獻(xiàn)率：31.2%

擬更新方向：C1、C1+R2、R2+C1、R2

申報(bào)主體：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由深圳市金地舊城改造開發(fā)有限公司、深圳市大百匯房地產(chǎn)有限公司和深圳市鵬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別控股35%、33%、32%。其中深圳市金地舊城改造開發(fā)有限公司大股東為金地（集團(tuán)）股份有限公司；深圳市大百匯房地產(chǎn)有限公司由深圳卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和大百匯實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司分別控股51%、49%。深圳市鵬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)際控股人為深圳市大百匯房地產(chǎn)有限公司。

金地集團(tuán)成立于1988年，現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)、相關(guān)多元業(yè)務(wù)全面發(fā)展的綜合型上市公司。業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、商用地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)金融、智慧服務(wù)、體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、家裝產(chǎn)業(yè)、代建產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等。業(yè)務(wù)范圍面向海內(nèi)外，覆蓋中國(guó)280余座大中城市和美國(guó)東西海岸的8個(gè)不同城市和地區(qū)。

大百匯公司成立于1994年，經(jīng)過多年穩(wěn)健發(fā)展，已成長(zhǎng)為具有現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，覆蓋品牌運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)、資源型產(chǎn)業(yè)與金融產(chǎn)業(yè)投資、智能電廚研發(fā)和制造、酒店服務(wù)業(yè)等多領(lǐng)域。目前房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，涉足深圳、珠海、梅州等多個(gè)項(xiàng)目，且擁有一支高專業(yè)化程度的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

卓越集團(tuán)自2000年開始涉足舊改領(lǐng)域，目前卓越集團(tuán)在深圳已有30多個(gè)舊改項(xiàng)目，其中鹽田橋東舊改項(xiàng)目、龍華牛湖北片區(qū)項(xiàng)目、坪山湯坑片區(qū)項(xiàng)目、卓越九瓏項(xiàng)目、葵涌譚屋圍項(xiàng)目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項(xiàng)目、松崗商業(yè)中心、寶安翻身47區(qū)項(xiàng)目等均已啟動(dòng)。

坪山區(qū)坪山街道正奇工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（修改）公告

拆除重建面積：45468.1㎡

規(guī)劃容積率：7.1

貢獻(xiàn)率：49.7%

更新方向：R2+C1

實(shí)施主體：深圳市安和三號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司為深圳安穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下子公司。安和三號(hào)公司關(guān)聯(lián)企業(yè)為安居建業(yè)集團(tuán)。

安居建業(yè)成立于2022年1月21日，是由人才安居集團(tuán)、萬科集團(tuán)、深業(yè)集團(tuán)、特區(qū)建工集團(tuán)共同出資成立，分別持股達(dá)40%、20%、20%、20%，總注冊(cè)資本達(dá)20億元。安居建業(yè)自2022年成立至今，已成功盤活多個(gè)出險(xiǎn)房企的涉險(xiǎn)項(xiàng)目。

龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元實(shí)施主體公示

拆除重建面積：101043.3㎡

規(guī)劃容積率：5.9

貢獻(xiàn)率：45.6%

擬更新方向：R2、C1

實(shí)施主體：深圳市錦泰長(zhǎng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

深圳市錦泰長(zhǎng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，注冊(cè)資金1億元，是一家以城市更新為主，并逐步向物業(yè)投資、興辦實(shí)業(yè)等產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的民營(yíng)企業(yè)。近年，公司在深圳觀瀾大力推進(jìn)城市更新項(xiàng)目。

龍華區(qū)大浪街道科偉達(dá)工業(yè)園城市更新單元實(shí)施主體公示

拆除重建面積：14334㎡

規(guī)劃容積率：4.5

貢獻(xiàn)率：30%

更新方向：M1

實(shí)施主體：深圳市華科偉達(dá)實(shí)業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示該公司大股東為深圳市科偉達(dá)超聲波設(shè)備有限公司。

深圳市科偉達(dá)超聲波設(shè)備有限公司（KEEPAHEAD）成立二十周年來，是一家專業(yè)從事智能超聲波精密自動(dòng)清洗系統(tǒng)、智能單工位多碳?xì)渥詣?dòng)清洗系統(tǒng)、工業(yè)廢液、油基泥鉆、煉化油泥以及純水設(shè)備及化學(xué)清洗劑的研發(fā)、制造、營(yíng)銷及服務(wù)于一體的大型企業(yè)。

龍華區(qū)福城街道竹村片區(qū)城市更新單元實(shí)施主體公示

拆除重建面積：127000.1㎡

規(guī)劃容積率：4.5

貢獻(xiàn)率：32.6%

更新方向：R2+C1

實(shí)施主體：一期、二期實(shí)施主體為深圳市興超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市陽(yáng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

深圳市陽(yáng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1997年6月。公司自成立以來，開發(fā)了太陽(yáng)新城、陽(yáng)光天地、陽(yáng)光城市、陽(yáng)光綠地、陽(yáng)光時(shí)代家園、鵬城港水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、美絲工業(yè)園、化工大廈、布吉吉廈住宅區(qū)、陽(yáng)基天御山等十多個(gè)項(xiàng)目。陽(yáng)基地產(chǎn)積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，公司秉承"開拓、求精、誠(chéng)信、高效"的經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)格控制開發(fā)過程，積極打造質(zhì)量精品，并通過質(zhì)量精品塑造樓盤精品，向豪宅領(lǐng)域進(jìn)軍。公司屬下?lián)碛卸嗉曳止荆?yáng)基地產(chǎn)、陽(yáng)基物業(yè)、美絲實(shí)業(yè)、鵬城港公司、華業(yè)投資、南海工程、天陽(yáng)設(shè)計(jì)公司、新力鋼構(gòu)公司等，目前正向集團(tuán)化方向發(fā)展。

寶安區(qū)石巖街道官田香江家私城城市更新單元（二期03地塊）建設(shè)用地批復(fù)

開發(fā)建設(shè)用地面積：10275.6㎡

更新方向：R2

實(shí)施主體：深圳市嘉信置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市言成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市和大昌投資有限公司和深圳市嘉順達(dá)置業(yè)投資發(fā)展有限公司，分別控股50%、30%、20%。

深圳市言成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由深圳市言成集團(tuán)有限公司全資控股。

深圳市言成集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱言成集團(tuán)）創(chuàng)立于2008年，現(xiàn)已發(fā)展成為涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等多元化經(jīng)營(yíng)的集團(tuán)公司，旗下?lián)碛?0余家獨(dú)資及控股企業(yè)，總部位于深圳福田CBD。目前集團(tuán)在大灣區(qū)儲(chǔ)備的項(xiàng)目達(dá)25個(gè)，儲(chǔ)備待開發(fā)面積共700多萬㎡，其中深圳區(qū)域同期轉(zhuǎn)化的城更項(xiàng)目達(dá)13個(gè)。已建成推出的深圳嘉信云峰公館、和信大廈，粵東區(qū)域的盈泰豪苑、盈海華府、盈禧華府等多個(gè)項(xiàng)目均為區(qū)域銷冠和品質(zhì)標(biāo)桿，贏得良好口碑。

龍華區(qū)大浪街道英泰工業(yè)中心城市更新單元（01-03地塊）工程規(guī)劃許可

開發(fā)建設(shè)用地面積：3140㎡

更新方向：R3

實(shí)施主體：深圳市英泰實(shí)業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，實(shí)際控制人為深圳市盛薈集團(tuán)有限公司。

盛薈集團(tuán)目前投資業(yè)務(wù)總資產(chǎn)已逾100億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資方面已在深圳區(qū)域投資13個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)建筑面積約170萬㎡，貨值超680億元。基金投資累計(jì)投入資金12億元，投向范圍涵蓋大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)等。

龍華區(qū)大浪街道潭羅村片區(qū)城市更新單元（04地塊）工程規(guī)劃許可

開發(fā)建設(shè)用地面積：19681㎡

更新方向：R2

實(shí)施主體：深圳市星廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司為深圳星置源投資發(fā)展有限公司全資控股。

深圳星置源投資發(fā)展有限公司為星河地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資子公司。

星河控股集團(tuán)自2004年開始涉足城市更新項(xiàng)目，成為了國(guó)內(nèi)最早涉足該行業(yè)的公司之一，2015年2月，深圳市星河更新投資有限公司正式成立。在十余年的區(qū)域深耕過程中，積累了豐富的城市更新經(jīng)驗(yàn)，目前在深圳及周邊區(qū)域運(yùn)作項(xiàng)目達(dá)50多個(gè)，已有30個(gè)項(xiàng)目成功推向市場(chǎng)，累計(jì)更新改造面積近千萬㎡，成功打造了星河智薈、星河盛世、星河丹堤、星河傳奇、星河榮御等一批市場(chǎng)贊譽(yù)的城市住宅精品，也創(chuàng)造了星河WORLD、星河第三空間、星河COCOPark等商業(yè)及大型綜合體項(xiàng)目。

龍華區(qū)民治街道寶山工業(yè)區(qū)城市更新單元（04地塊）工程規(guī)劃許可

開發(fā)建設(shè)用地面積：8250.1㎡

更新方向：C1

實(shí)施主體：深圳市佰亨置業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市潤(rùn)鴻置業(yè)有限公司、深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司和深圳市嘉寧物業(yè)管理有限公司，分別占股42%、40%、18%。

龍華區(qū)大浪街道建泰城市更新單元施工許可

開發(fā)建設(shè)用地面積：46857.5㎡

更新方向：M1

實(shí)施主體：深圳市和居置業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資控股。

深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍華建設(shè)或集團(tuán)）成立于2015年1月5日，注冊(cè)資本金62億元，現(xiàn)資產(chǎn)總額突破100億，位居2022深圳500強(qiáng)企業(yè)第382位。公司總部設(shè)11個(gè)部門，控股子公司9家，參股公司3家。公司聚焦工程建設(shè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋保障房建設(shè)、土地整備與城市更新、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、環(huán)衛(wèi)綠化、保安服務(wù)、商業(yè)與政府物業(yè)運(yùn)營(yíng)、金融投資等多領(lǐng)域。作為龍華區(qū)出資設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資公司，龍華建設(shè)的成立是區(qū)委、區(qū)政府保障民生、優(yōu)化治理、服務(wù)社會(huì)的重大舉措，也為龍華建設(shè)做深做實(shí)管理、做精做優(yōu)公益、做大做強(qiáng)主業(yè)，提供了歷史性發(fā)展良機(jī)。近年，在區(qū)委區(qū)政府關(guān)懷支持下，在區(qū)國(guó)資局正確領(lǐng)導(dǎo)下，龍華建設(shè)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、積極作為，矢志踐行保障民生、服務(wù)社會(huì)的初心使命。

2、土地整備類項(xiàng)目一覽表

龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目權(quán)利人核實(shí)公示

整備實(shí)施范圍面積：973000㎡

光明區(qū)馬田街道薯田埔社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案（修改）公告

整備實(shí)施范圍面積：692253.1㎡

留用地面積：127148.3㎡

坪山區(qū)坪山街道田頭土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃（草案）公示

整備實(shí)施范圍面積：1463049.4㎡

留用地面積：280290.7㎡

留用地功能：R2、M1、C1

規(guī)劃容積率：5.3

坪山區(qū)坑梓街道沙田（二期）土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃（草案）公示

整備實(shí)施范圍面積：996141.5㎡

留用地面積：397131.8㎡

留用地功能：R2、M1

規(guī)劃容積率：4.8

3、法定圖則調(diào)整一覽表

龍華區(qū)觀湖街道[觀瀾樟坑徑片區(qū)]09-04、09-10、09-11、09-21等地塊法定圖則調(diào)整

南山區(qū)沙河街道[紅樹灣地區(qū)]DY04單元、DY08單元規(guī)劃法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

本次規(guī)劃調(diào)整涉及法定圖則DY04、DY08兩個(gè)規(guī)劃控制單元，具體規(guī)劃情況如下：

[紅樹灣地區(qū)]法定圖則DY04單元，單元面積9.81公頃，主導(dǎo)功能為“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”，建筑面積24～28萬㎡，配套設(shè)施為“公交首末站、自行車停車場(chǎng)（庫(kù)）”；

[紅樹灣地區(qū)]法定圖則DY08單元，單元面積9.77公頃，主導(dǎo)功能為“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”，建筑面積53～70萬㎡，配套設(shè)施為“社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)管理用房、文化活動(dòng)室、老年人日間照料中心、社區(qū)警務(wù)室、110kv變電站、公交首末站、自行車停車場(chǎng)（庫(kù)）”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

[紅樹灣地區(qū)]法定圖則DY04單元主導(dǎo)功能由“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”調(diào)整為“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地+公共管理與服務(wù)設(shè)施用地”，新增配套設(shè)施“九年一貫制學(xué)校（不少于27班）”。該單元東北角地塊由“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”調(diào)整為“教育設(shè)施用地”，新增地塊編號(hào)04-07，用地面積14005㎡，配套設(shè)施為“九年一貫制學(xué)校（不少于27班）”，備注“規(guī)劃”。

[紅樹灣地區(qū)]法定圖則DY08單元主導(dǎo)功能由“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”調(diào)整為“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地+二類居住用地”，新增配套設(shè)施“9班幼兒園、托育機(jī)構(gòu)、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地”。該單元北部?jī)傻貕K均由“商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”調(diào)整為“二類居住用地”，新增地塊編號(hào)分別為03-14、03-15，其中03-14地塊用地面積17388㎡，03-15地塊用地面積17222㎡。兩個(gè)地塊規(guī)劃指標(biāo)合并控制如下：用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率6.0，配套設(shè)施為“9班幼兒園（占地面積2700㎡）、托育機(jī)構(gòu)（建筑面積300㎡）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（場(chǎng)地面積1670㎡）、社區(qū)健康服務(wù)中心（建筑面積1400㎡），文化活動(dòng)室（建筑面積1000㎡），社區(qū)管理用房（建筑面積250㎡）、社區(qū)老年人日間照料中心（建筑面積1500㎡）、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地（場(chǎng)地面積1200㎡）”，備注“規(guī)劃”。

羅湖區(qū)東湖街道[布心地區(qū)]07-20地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

根據(jù)深圳市羅湖03-04號(hào)片區(qū)[布心地區(qū)]法定圖則，調(diào)整前07-20地塊用地面積1919.83㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為供燃?xì)庥玫兀║13），容積率“--”，配套設(shè)施“液化石油氣儲(chǔ)配站”，備注為“現(xiàn)狀保留”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

現(xiàn)擬對(duì)上述地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，將該地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為行政管理用地（GIC1），用地面積仍為1919.83㎡，容積率仍為“--”，配套設(shè)施調(diào)整為“派出所”，備注調(diào)整為“規(guī)劃，土地開發(fā)利用前應(yīng)開展土壤環(huán)境狀況調(diào)查”。

龍崗區(qū)園山街道[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]16-43地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

宗地位于[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則16-43地塊，圖則地塊用地面積6438㎡，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，備注為“現(xiàn)狀”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

現(xiàn)擬將16-43地塊劃分為2個(gè)地塊，其中：16-43-01地塊，用地面積6207㎡，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，地塊容積為24625㎡，備注為“規(guī)劃”；16-43-02地塊，用地面積231㎡，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，備注為“現(xiàn)狀”。

鹽田區(qū)梅沙街道[沙頭角地區(qū)]06-03、06-04地塊法定圖則調(diào)整

鹽田區(qū)梅沙街道[小梅沙地區(qū)]01-02-2地塊法定圖則調(diào)整

鹽田區(qū)鹽田街道[鹽田港后方陸域地區(qū)]18-02、18-04地塊法定圖則調(diào)整

鹽田區(qū)鹽田街道[鹽田后方陸域西南地區(qū)]03-07地塊法定圖則調(diào)整

龍崗區(qū)橫崗街道[橫崗老墟鎮(zhèn)地區(qū)]04-07等地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

G08310-12號(hào)宗地涉及[橫崗老墟鎮(zhèn)地區(qū)]法定圖則02-10、04-04、04-07三個(gè)地塊，其中04-07地塊用地面積為20988.6㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，污水排放需達(dá)3類標(biāo)準(zhǔn)”；04-04地塊用地面積為66.3㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，污水排放需達(dá)3類標(biāo)準(zhǔn)”；02-10地塊用地面積為558.4㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地（G1），配套設(shè)施為“環(huán)衛(wèi)工人作息站、應(yīng)急避難場(chǎng)所、專用自行車停車場(chǎng)”，備注“規(guī)劃”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

（1）銜接力嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃道路網(wǎng)，結(jié)合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求，優(yōu)化力嘉路道路線位，并將力嘉路、嘉山路規(guī)劃道路紅線由12米調(diào)整為16米；

（2）為保障G08310-12號(hào)宗地范圍內(nèi)涉及規(guī)劃公園綠地面積558.4㎡不減少，結(jié)合《深圳市藍(lán)線優(yōu)化調(diào)整方案》等相關(guān)要求，擬將04-07地塊（G08310-12號(hào)宗地涉及部分）調(diào)整為04-07-01、04-07-02、04-07-03三個(gè)地塊，其中04-07-01地塊用地面積19590.6㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），規(guī)劃容積率為4.6，備注“規(guī)劃”；04-07-02地塊用地面積538.6㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），備注“規(guī)劃”；04-07-03地塊用地面積5111.5㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），備注“現(xiàn)狀保留，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，污水排放需達(dá)3類標(biāo)準(zhǔn)”；02-10地塊（局部）用地面積19.8㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），備注“規(guī)劃”。

龍崗區(qū)寶龍街道[南約地區(qū)]09-06、10-06、10-13、10-14、10-15、10-16地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

[南約地區(qū)]法定圖則09-06地塊用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地，用地面積1331415㎡，備注：現(xiàn)狀；

[南約地區(qū)]法定圖則10-06地塊用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地，用地面積37868㎡，配套設(shè)施包括綜合體育活動(dòng)中心、社會(huì)停車場(chǎng)(庫(kù))（100個(gè)）、文化活動(dòng)中心（8000㎡）、公共充電站，備注：規(guī)劃；

[南約地區(qū)]法定圖則10-13地塊用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，用地面積38706㎡，容積率4.3，備注：規(guī)劃；

[南約地區(qū)]法定圖則10-14地塊用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，用地面積33461㎡，容積率4.5，配套設(shè)施包括社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（500㎡）、派出所、社區(qū)服務(wù)站（400㎡）、社區(qū)健康服務(wù)中心（1000㎡）、社區(qū)管理用房（250㎡）、郵政所（150㎡）、公交首末站（3200㎡）、社會(huì)停車場(chǎng)(庫(kù))（100個(gè))、社區(qū)肉菜市場(chǎng)（500㎡），備注：規(guī)劃；

[南約地區(qū)]法定圖則10-15地塊用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，用地面積27019㎡，容積率4.6，備注：規(guī)劃；

[南約地區(qū)]法定圖則10-16地塊用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，用地面積24784㎡，容積率4.6，備注：規(guī)劃。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

保持[南約地區(qū)]法定圖則09-06地塊用地性質(zhì)（農(nóng)林和其它用地）不變，擬將用地面積由1331415㎡調(diào)整為1335565㎡，備注：現(xiàn)狀；

保持[南約地區(qū)]法定圖則10-06地塊用地性質(zhì)（文化設(shè)施用地）和用地面積（37868㎡）不變，擬將配套設(shè)施調(diào)整為綜合體育活動(dòng)中心、社會(huì)停車場(chǎng)(庫(kù))（200個(gè)）、文化活動(dòng)中心（8000㎡）、公共充電站、社區(qū)管理用房（500㎡）、便民服務(wù)站（400㎡）、社區(qū)警務(wù)室（100㎡），備注：規(guī)劃；

保持[南約地區(qū)]法定圖則10-13、10-14、10-15、10-16地塊用地性質(zhì)（普通工業(yè)用地）不變，擬將四個(gè)地塊整合成一個(gè)完整的地塊，整合后新10-13地塊用地面積153667㎡，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地，容積率2.7。配套設(shè)施包括社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積不小于3750㎡），備注：規(guī)劃。

坪山區(qū)碧嶺街道[沙湖-碧嶺地區(qū)]01-01、01-08地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

根據(jù)[沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則，01-01地塊用地面積為556557㎡，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其他用地（E2），備注為現(xiàn)狀；01-08地塊用地面積為3327043㎡，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其他用地（E2），備注為現(xiàn)狀。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

01-01-01地塊用地面積為489490㎡，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注為現(xiàn)狀；01-01-02地塊用地面積為67066㎡，用地性質(zhì)為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），備注為規(guī)劃；

01-08-01地塊用地面積為3238298㎡，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注為現(xiàn)狀；01-08-02地塊用地面積為83070㎡，用地性質(zhì)為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），備注為規(guī)劃；01-08-03地塊用地面積為5675㎡，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注為現(xiàn)狀。

寶安區(qū)新安街道[新安上川片區(qū)]38-05等地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的[新安上川片區(qū)]法定圖則，38-03地塊為交通設(shè)施用地（U2），規(guī)劃用地面積2885㎡，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“公交場(chǎng)站”，備注“依據(jù)政府批件”；38-04地塊為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U5），規(guī)劃用地面積600㎡，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所”，備注“規(guī)劃”；38-05地塊為公共綠地（G1），規(guī)劃用地面積21295㎡，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“綜合體育活動(dòng)中心”，備注“規(guī)劃”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

擬將38-03、38-04、38-05地塊合并為一個(gè)地塊，并增設(shè)配套設(shè)施地下公共停車場(chǎng)（庫(kù)）（300個(gè)）、天橋，具體為：38-05地塊規(guī)劃用地面積由“21295”㎡調(diào)整為“27480”㎡，用地性質(zhì)為公共綠地，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱由“綜合體育活動(dòng)中心”調(diào)整為“綜合體育活動(dòng)中心、公交首末站（場(chǎng)地面積2900m2）、地下公共停車場(chǎng)（庫(kù)）（300個(gè)）、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（場(chǎng)地面積600m2）、公共廁所”，備注由“規(guī)劃”調(diào)整為“規(guī)劃，地下公共停車場(chǎng)（庫(kù)）24小時(shí)對(duì)外開放”，其余指標(biāo)不變。

坪山區(qū)龍?zhí)锝值繹竹坑地區(qū)]01-02地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

根據(jù)[竹坑地區(qū)]法定圖則，01-02地塊用地面積為202977㎡，用地性質(zhì)為生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），備注為規(guī)劃。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

01-02-01地塊用地面積為52000㎡，用地性質(zhì)為公園綠地+公用設(shè)施用地（G1+U），備注為規(guī)劃；01-02-02地塊用地面積為150977㎡，用地性質(zhì)為農(nóng)林和其它用地（E2），備注為規(guī)劃。

龍崗區(qū)平湖街道[輔城坳-新木地區(qū)]08-17-01、08-17-02地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

08-17-01地塊，用地面積14007㎡，用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率3.4，配套設(shè)施包括社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居住小區(qū)級(jí)文化室、肉菜市場(chǎng)，備注：規(guī)劃；08-17-02地塊，用地面積1363㎡，用地性質(zhì)為公園綠地，備注：規(guī)劃。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

規(guī)劃調(diào)整后08-17-01地塊，用地面積8765㎡，用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率3.4，配套設(shè)施包括社區(qū)管理用房建筑面積300㎡、便民服務(wù)站建筑面積400㎡、社區(qū)警務(wù)室建筑面積50㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積1400㎡，備注：規(guī)劃；

08-17-02地塊，用地面積6605㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率4.9，規(guī)劃容積共32006㎡，其中住宅建筑面積27283㎡，商業(yè)建筑面積2053㎡，公共配套設(shè)施2670㎡（文化活動(dòng)室建筑面積1000㎡、老年人日間照料中心建筑面積1500㎡、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑面積150㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20㎡），另配建社區(qū)菜市場(chǎng)建筑面積1000㎡（此部分在商業(yè)容積中扣減）、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積300㎡、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積300㎡，備注：規(guī)劃。

龍崗區(qū)龍城街道[龍平地區(qū)]03-08地塊法定圖則調(diào)整

一、法定圖則情況

03-08地塊，用地面積11385㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率無，備注：現(xiàn)狀。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

本次規(guī)劃對(duì)03-08地塊進(jìn)行拆分，地塊編號(hào)分別設(shè)為03-08-01、03-08-02。其中03-08-01地塊，用地面積1826㎡，用地性質(zhì)為公園綠地，備注：規(guī)劃；03-08-02地塊，用地面積9559㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率無，備注：現(xiàn)狀。

寶安區(qū)松崗街道[松崗中心地區(qū)東片]08-19地塊法定圖則調(diào)整

寶安區(qū)燕羅街道[松崗燕羅地區(qū)]11-01、11-02、11-03-02、11-04-02地塊法定圖則調(diào)整

4、集體資產(chǎn)交易一覽表

深圳市龍華區(qū)民治街道利金城城市更新項(xiàng)目涉及深圳市龍華上油松股份合作公司集體資產(chǎn)合作招商

深圳市龍華區(qū)大浪頤豐華地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳市大浪頤豐華股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開發(fā)招商

深圳市龍華區(qū)大浪街道上橫朗社區(qū)機(jī)荷高速邊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目24974.25㎡留用地指標(biāo)合作開發(fā)招商交易結(jié)果公告

成交人簡(jiǎn)介：

成交人為深圳卓越祥源城市更新有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司和深圳市木雅園林股份有限公司分別控股51%、49%。

看點(diǎn)

市場(chǎng)資訊

1.土地成交

本周無土地成交信息。