2017年馬上又要進入年關。經過一年的奮斗，很多人的收入都有較大的提高，因此，買房買車也逐漸提上了新的規劃。但是，在買房買車之前，大家一定要了解法律關于房屋和汽車所有權變動的規定。

不動產所有權

大家也許都知道在《民法》上，房屋屬于不動產，而汽車屬于動產。動產和不動產的所有權變動是不同的。

不動產所有權證

首先，不動產所有權的變動、轉移是以依登記為條件的。也就是說去買房時，雖然購房合同簽訂了，房款你也支付了，鑰匙你也拿到并且入住了。但是沒有辦理房屋登記手續，很抱歉在法律意義上，你沒有房屋所有權。如需法律幫助可以通過公眾號 法律在線法律咨詢 向專業律師咨詢。

不動產所有權

如果房屋原來所有權人使壞，再把房子賣給其他人并且變更所有權登記了。那你就虧大了，你只能再搬出房，頂多起訴和你簽訂房屋合同的那個人。所以，房子住了不一定就是你的，只有登記了才真是你的。因此，買房的時候，一定要第一時間要求賣房的人為你辦理所有權登記，也就是過戶。

汽車所有權

其次，汽車作為動產，在買賣中汽車所有權的轉移依交付為要件。也就是說你買賣車輛時，只要達成協議后，一旦車輛交付了，買方就直接取得車輛的所有權，不用登記這里要區別房屋等不動產。如需法律幫助可以通過公眾號 法律在線法律咨詢 向專業律師咨詢。

汽車所有權

所以，作為賣車的人也要注意，一旦你把車子交付給買方，你也不能因為對方沒有支付價款而將車輛取回，因為在你交付的時候對方已經取得車輛所有權。你只能通過你們簽訂的合同起訴對方違約。