大家好，我是深戶老詹，深圳作為一個各方面都發展得非常不錯的城市有很多的人選擇在那里購房，當然大家想要在深圳買房也不是說買就能夠去購買的，所以大家想要在深圳買房肯定還是要關注一些深圳的買房政策，接下來大家就來一起了解一下深圳市買房新政策以及入戶條件是什么？

2023年深圳最新購房政策

一、調整商品住房限購年限

1.深戶居民家庭、成年單身人士（含離異。 須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

2.非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

3.夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

二、貸款政策

①無房無貸3成

②無房有過貸款，普通住宅5成，豪宅6成

③有一套房，普通住宅7成，豪宅8成

3、國土局評估價調整至接近成交價；同時增值稅免征由2年調整到5年

4、普通住宅標準，新增：實際成交總價低于750（含本數）萬元

深圳普通買房資格：

（一）深圳市戶籍居民家庭（包括部分戶籍為本市戶籍居民的家庭）繼續實行限購兩套住房的政策。

(二)本市有戶籍的成年單身者(包括離婚者)，只能在本市購買一套住房；

(三)自購房之日起五年以上在本市連續繳納個人所得稅或者社會保險憑證的非登記居民家庭，以購房為限；

（四）境外機構和個人購房必須嚴格按照有關政策執行。購房時間的確定，應當以本市房地產主管部門信息系統網絡上

簽訂購房合同的時間為依據。 深戶家庭購房 深戶無房，無按揭記錄，首付30%，利率10%折扣；

2。深戶無房，有抵押記錄（含異地，貸款已結清），首付50%，利率貼息9%；

3。深戶無房，有抵押貸款記錄(含場外、一筆未償還貸款)，首付50%，利率1.1倍；

4。深戶無房，有2個或2個以上的遠程抵押記錄未被關閉，無貸款；

5。深圳的家庭在深圳有一套房地產。他們有住房貸款記錄（包括其他地方的貸款已結清），首付70%，利率折扣9%。

6。深圳家庭已有一套深圳房地產，有抵押貸款記錄(含場外、一筆未償還貸款)，首付70%，利率1.1倍； 備注：利率請以銀行實際為準

非深戶（需5年連續社保或納稅） ！！！

1、非深戶/個人無房、無按揭記錄、首付30%、利率10%的折扣；

2。非深戶/個人無房，有抵押記錄（含異地，貸款已結清），首付50%，利率9%；

3。非深度家庭/個人沒有住房，有抵押記錄(包括場外、一筆未償貸款)，首付50%，利率1.1倍；

4、非深戶/個人無房，有2套或以上的按揭記錄尚未結清，無貸款； 備注：利率請以銀行實際為準 買房政策： 一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式 個人購買普通住房，家庭只有該住房的，普通商品房面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；房屋面積在90平方米至144平方米之間的，減半征收契稅，即按實際稅率征收契稅。2%；購買房屋面積超過144平方米的，按4%的稅率征收契稅。 購買非普通住房、兩套或兩套以上住房以及商業投資房地產的稅率為4%。

如果是非深戶又沒滿足這個條件，又想在深圳買房，那只能辦個深圳戶口了。

一、入戶深圳基本條件：

1、身體健康;

2、符合《深圳經濟特區人口與計劃生育條例》的規定。

3、未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養及違法犯罪記錄。

二、在職人才積分入戶

1、年齡：45周歲以下

2、繳納深圳市社會保險，并達到相關要求;

3、身體健康，基本滿100分;

4、未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養及犯罪記錄。

三、純積分入戶

1、持有效的深圳經濟特區居住證;

2、男性年齡在55周歲以下，女性年齡在50周歲以下;

3、未參與國家禁止的組織及活動;

4、擁有深圳市合法產權住房(或在深圳市租賃住房)，并依法參加深圳市社保，年限均已滿5年。

四、應屆畢業生入戶

具有大專以上學歷，畢業2年以內，工作和社保沒有限制

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