樓市一有升溫的跡象，大眾便蠢蠢欲動、“突然”冒出來的剛需，年后多了不少。去年下半年，這些近郊板塊的新盤，還是另一番模樣。開發商們有的送奧迪、送車位，有的送家電、送裝修，就連許久未見的首付貸，也重出江湖。饒是使出十八般武藝，卻收效甚微。市場上的真剛需，仿佛“集體失蹤”，兩耳不聞房事。降溫的勢頭，從臨安、富陽，一路向余杭、蕭山，乃至主城區蔓延。年前，江南岸一新盤，還打著工抵房的名義，降價銷售；工抵房活動一結束，又是送車位，變相降價。農歷新年一過，“失蹤”的剛需們又活躍開來。業內人士指出，雖然當前房地產市場情緒有所修復，但更多體現在部分核心一二線城市，多數城市購房者觀望情緒仍較重，市場修復仍需時間。

每一個購房者，都有屬于自己的徹夜難眠。或為預算，或為房源 又或者是車位，還是那揪心的貸款：最近有杭州的購房者反映：在買一個樓盤的新房時，因為不想買車位，銀行就說貸款辦不下來。請問銀行這種做法合理嗎?我該怎么辦?

遇到上述情況首先，你要自查一下，個人的征信、提交的材料有沒有問題。購房者與銀行簽署抵押貸款合同，如果購房者各項手續齊全，銀行卻拒不辦理同時又無正當理由的，涉及侵犯購房者合法權益，建議可以撥打12378，向金融監管部門銀投訴。同時，購房者也可以提起訴訟，拿起法律的武器保護自身的權益。當然，訴訟是最后的手段，需要具體問題具體分析。此外，杭州住保房管部門也已責令有群眾投訴的部分樓盤開發企業進一步整改規范商品房銷售行為。如果開發商自身在銷售過程中有“車位強制捆綁銷售”等行為，購房者可以向主管部門投訴。