現在有很多資質比較好的人，信用卡額度相對較高，有十萬幾十萬以上的，買房的時候從資金方面考慮，會首選用信用卡支付房款首付，那么這樣做對信用卡持卡人有什么影響呢？今天卡卡就給大家講講關于這方面可能存在的幾點影響吧。

1、容易被轉嫁手續費

由國家發改委、中國聯合下發的《關于完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》于2018年9月6日起正式實施，新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元×0.45%=1350元。

刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付。

而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付時，最好先了解當地銀行收費及政策規定。

2、區域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

3、無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，逾期還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。

4、退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，否則容易造成逾期。

5、對提額有影響

有些人習慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產生多張無積分大額交易的情況，可能會被銀行懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期情況，以后申請提額就難了。建議準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

6、房產類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，沒有積分。想通過用信用卡付首付賺積分的話就不太現實了。

7、必須是銀聯卡

房產類POS機走的是銀聯通道，只支持銀聯信用卡，單幣卡和外幣卡不能用。所以刷卡時要清楚自己是哪種卡。

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