一 2022年10月上海市各區房價排行及環比數據

環比上月上海市16個區房價出現正增長的僅3個區，且漲幅明顯，其中閔行區漲9.32%，青浦區漲4.69%，徐匯區漲2.40%。同時有7個區域與上月保持平衡。另外有6個區環比出現下跌，其中跌幅最大的是浦東區達到11.46%，嘉定區跌3.72%，虹口區跌3.76%，寶山區跌1.93%，楊浦區和金山區跌幅均未超1%。

二 上海市各區房價同比及6年走勢分析

第一名 徐匯區 均價131000元/平方米 環比漲2.40% 同比跌15.11%。徐匯區在2021年8-10月間表現強勁，2022年明顯弱于去年，但是2022年一直比較平穩。

第二名 黃埔區 均價130720元/平方米 環比持平 同比跌8.06%。黃埔區進入2021年下半年開始階段性回調，整體走勢偏弱。

第三名 長寧區 均價130000元/平方米 環比持平 同比漲3.85%。長寧區在近幾年走勢中呈現出階段性上調，下探空間逐步縮小。

第四名 普陀區 均價122000元/平方米 環比持平 同比漲3.68%。普陀區在2022年表現不夠強勁，下半年開始進行回調。

第五名 虹口區 均價113000元/平方米 環比跌3.76% 同比漲2.65%。虹口區自2017-2018年期間出現高位后進入漫長的調整期。

第六名 楊浦區 均價99500元/平方米 環比跌0.50% 同比跌4.39%。楊浦區自 2022年上半年出現高位后迅速回調，2022年走勢明顯弱于去年。

第七名 靜安區 均價91000元/平方 環比持平 同比跌30.62%。靜安區在上海市各區中回調幅度最大，現整體價格處于近6年最低點。

第八名 閔行區 均價89382元/平方米 環比漲9.32% 同比漲30.62%。進入2020年下半年閔行區走勢最為強勁。

第九名 浦東區 均價60718元/平方米 環比跌11.46% 同比跌26.01%。浦東區在2021年中經歷高速發展的4個月后急轉直下，2022年整體走勢弱于往年，并且創下近6年最低均價。

第十名 青浦區 均價55086元/平方米 環比漲4.69% 同比漲8.68%。青浦區2022年走勢較強，并且出現連續4個月的上漲。

第十一名 寶山區 均價51246元/平方米 環比跌1.93% 同比漲6.26%。寶山區進入2022年開始表現平穩。

第十二名 松江區 均價48057元/平方米 環比持平 同比漲12.10%。松江區2022年整體走勢強于去年，并且平穩。

第十三名 嘉定區 均價47490元/平方米 環比跌3.72% 同比漲1.02%。嘉定區進入2022年以后表現強勁，10月房價的下跌會是進入下調周期嗎？

第十四名 奉賢區 均價33497元/平方米 環比持平 同比漲13.20%。奉賢區自2018年末進入回調周期后緩慢爬升，2022年近乎接近歷史最高水平。

第十五名 崇明區 均價28199元/平方米 環比持平 同比漲8.98%。崇明區自2022年的階梯回調后出現頻率性上行，你認為下一階段會突破壓力線上方嗎？

第十六名 金山區 均價25126元/平方米 環比跌0.57% 同比漲4.74%。金山區自2021年初至今表現平平，進入金九銀十后出現明顯抬升，這會是金山區的歷史高位嗎？

希望以上數據可以幫到您，如果你有其他想法可在評論區留言互動，關注我了解更多房產資訊。