房產抵押的條件

1. 穩定的工作收入、充足的銀行代發工資流水、優質的工作單位，例如國有企業、上市公司等、借款人近兩年的個人征信記錄良好、無任何不良信用記錄行為等，在任何一家銀行申請貸款都可以成功申請到理想的貸款額度。

2. 借款人具有良好的信譽，因為對于貸款銀行來說信譽是重中之重，所以貸款人若需要申請抵押貸款就一定要提前準備好自己近兩年的征信情況，銀行一般都是通過查詢個人最近兩年的征信報告來判斷個人信譽情況，如若發現貸款人有當前逾期或連三累六的情況，是無法申請貸款的。

企業貸款要求是什么?

1、企業需要在銀行開立基本賬戶，并有一定的結算金額;

2、企業成立一年以上，具有合法有效的營業執照和固定的營業場所;

3、借款企業和企業法人資信良好;

4、企業持續經營，經營正常，有良好的收入和還款能力;

5、近6個月發票金額不低于150萬，企業輻照率不超過60%;

6、能夠提供銀行認可的抵押品作為抵押品(通常以房地產作為抵押品);

7、銀行要求的其他條件。

個人消費貸款

個人消費貸款是指銀行向申請購買合理用途的消費品或服務的借款人發放的個人貸款。

個人綜合消費貸款是指銀行向借款人發放的不限定具體消費用途的人民幣擔保貸款。

客戶以“合理用途的消費品或服務”向銀行申請貸款，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。

貸款期限最長不超過20年(以個人住房抵押貸款為例，商業貸款一般最長期限為20年);同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三人保證方式(有些銀行僅接受抵押或質押的方式)作為貸款擔保條件。

申請條件

具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡滿18周歲且一般不超過 55周歲;

具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份;

有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同;