房地產(chǎn)上市公司一季報(bào)顯示，多家上市房企實(shí)現(xiàn)“開門紅”，營業(yè)收入和銷售面積均大幅增長，個(gè)別公司單月業(yè)績創(chuàng)歷史紀(jì)錄。目前已經(jīng)公布一季報(bào)的137家滬深上市房企實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入總額達(dá)到2238

□本報(bào)記者 張玉潔

房地產(chǎn)上市公司一季報(bào)顯示，多家上市房企實(shí)現(xiàn)“開門紅”，營業(yè)收入和銷售面積均大幅增長，個(gè)別公司單月業(yè)績創(chuàng)歷史紀(jì)錄。不過，由于調(diào)控政策收緊，5月一線城市成交量環(huán)比出現(xiàn)明顯下降。分析人士指出，房地產(chǎn)行業(yè)分化現(xiàn)象將更突出，龍頭房企業(yè)績向好。

一季報(bào)增收不增利

在去庫存和寬松信貸政策的作用下，一季度以上海和深圳為代表的一二線熱點(diǎn)城市房價(jià)和成交量同比大幅增長，這使得深耕一線城市的房企收獲明顯。

目前已經(jīng)公布一季報(bào)的137家滬深上市房企實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入總額達(dá)到2238億元，同比增長49.4%；預(yù)收賬款達(dá)到11433億元，同比大漲52.5%。

受一線城市商品房住宅結(jié)轉(zhuǎn)收入同比增加影響，部分上市房企今年一季報(bào)銷售業(yè)績創(chuàng)下歷史新高。保利地產(chǎn)今年3月份銷售業(yè)績大幅提升，單月實(shí)現(xiàn)簽約金額222.34億元，同比增長197%，環(huán)比增長150%，創(chuàng)下3月單月歷史新高；萬科一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積545.7萬平方米，銷售金額752.4億元，同比分別上升37.6%和59.5%，增速為近5年來同期最高。中糧地產(chǎn)一季度營業(yè)收入同比增390.06%。

值得注意的是，受益于一線城市限購和高地價(jià)的“溢出效應(yīng)”，一季度二線城市樓市升溫帶動中小房企業(yè)績明顯增長。新城控股、棲霞建設(shè)、福星股份等上市公司一季度經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，受惠于合肥、南京、蘇州、武漢等二線城市房市轉(zhuǎn)暖，其一季度業(yè)績明顯增長。

不過，在營收大幅增長的背后，上市房企利潤率同比繼續(xù)下滑。一季報(bào)顯示