把陽臺封起來算違建嗎_把陽臺封閉上違法嗎
在城市中,封陽臺現(xiàn)象十分普遍。在追求更為私密的生活空間與舒適的同時,很多住戶都會選擇在陽臺上進行封閉改造。然而,這種行為是否合法,是否會構(gòu)成違章建筑呢?值得探討。
首先,我們要了解什么是違章建筑。按照法律的定義,違章建筑是指擅自建設(shè)的房屋或者未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)而被規(guī)定為必須報批建設(shè)的房屋。封陽臺通常是針對已經(jīng)存在的建筑物進行的空間改造,與“擅自建設(shè)”的情況不同,因此,封陽臺并不嚴格意義上構(gòu)成違章建筑。
其次,封閉陽臺的具體行為需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進行判斷。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第10條規(guī)定,“業(yè)主、承租人、使用人不得擅自改變共有部分的構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施和物品的用途”,也就是說,在不得影響整個建筑物結(jié)構(gòu)、不得影響其他房間采光等情況下,封陽臺是可以被允許的。但是,一些地區(qū)還會規(guī)定具體的封閉陽臺的方式、封閉的面積等,需要業(yè)主仔細了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
此外,封陽臺的行為也需要經(jīng)過業(yè)主委員會、物業(yè)公司或官方部門的審核。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第30條的規(guī)定,“業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)如果發(fā)現(xiàn)業(yè)主、承租人、使用人擅自改變共有部分的構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施和物品的用途時,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其恢復(fù)原狀,并可以向居民委員會或者街道辦事處報告。”這一點也體現(xiàn)出,封陽臺應(yīng)該被認為是一個需要被法律監(jiān)督的行為。
因此,我們可以看出,封閉陽臺并不是嚴格意義上的違章建筑。但是,其行為需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)。業(yè)主在進行這種改造之前,需要了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,確保其行為合法合規(guī)。同時,業(yè)主也應(yīng)該主動向物業(yè)管理人員或官方部門申請,以確保封閉陽臺經(jīng)過審核,遵守相關(guān)規(guī)定。
總的來說,封閉陽臺的合法性需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進行判斷,無法籠統(tǒng)地回答是否構(gòu)成違章建筑。因此,業(yè)主需要對自己的行為負責(zé),確保其行為符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,不會影響他人利益。最好的方式就是在封閉陽臺之前,向相關(guān)部門進行咨詢,或者定期關(guān)注政府出臺的相關(guān)規(guī)定和政策,以避免違反法律法規(guī),造成不必要的麻煩和法律風(fēng)險。