酒店部分質量問題照片

據了解，酒店投資者在消費等欠款已達數百萬情況下，還是支付了200萬，希望塘南能為營業中的酒店著想，提供設備清單完成出租方的維修義務，并多次以書函形式多次與塘南協調該項事宜。

包容換來惡果 被迫反訴維權

2012年下半年開始，塘南公然拒絕履行維修義務，酒店拒絕支付“沒有交房確認依據”的租賃費。十幾封有上海塘南實業公司已簽收證明的書函，記錄了酒店“從履行義務的提示和請求到拒絕付款”的全過程。

2013年7月，上海塘南實業公司向上海市閘北區人民法院狀告酒店，稱自2011年2月1日起算租金，經過催討酒店才在2011年12月、2012年3月支付共計200萬元租金，已經違反先前約定。要求酒店賠付所有租金，并解除租賃合同。

2013年10月25日，酒店代表律師向閘北法院提交反訴狀，認為由于塘南開業前逾期交付房屋和房產證等行為以及開業后嚴重的房屋質量缺陷和設備問題，已經構成違約，讓酒店遭受了巨大的投資損失、維修開支和營業虧損。酒店要求上海塘南實業公司除賠償各項經濟損失外，還應對房屋進行維修。

此外，酒店向法院前后申請了對房屋土建與設備進行質檢，質檢報告顯示大部分指標“不合格”，主要存在原房屋土建偷工減料、設備設施非標配置和設計圖紙與施工情況不符等問題。

“這兩年，我司一直在跟進此次訴訟，并多次與上海塘南實業公司方面進行交涉，但始終無果。”一直忙碌奔波的海福瑞酒店負責人已經習慣于這種疲憊。“我司明知維權道路艱辛，但還是將義無反顧，我們相信公道自在人心，事情也終將水落石出。”