雖然說房屋買賣交易跟普通的商品買賣存在很大的差異，房屋買賣涉及到的錢款比較多，購房者在決定買房以及決定退房的時候都是需要鼓足很大的勇氣的，買了房子之后想要退房可不是那么簡單的，通常情況下開發商延期交房比較嚴重的話，購房者是可以申請退房的，不過延期交房選擇退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房選擇退房劃算嗎？

根據相關規定，如果開發商在合同規定的時間內還沒有交付房屋，業主可以對開發商進行催告，但業主催告之后，開發商還是沒有交房的話，那購房者就有權利申請退房。小編建議大家可以根據目前房子修建的進展來看判斷，如果以目前房子的修建進程來看，還需要很長時間才能交房，并且在以前工程總是中斷，那這樣的樓盤很有可能出現爛尾的情況，選擇退房是明智之舉。

如果房子已經快到完工的階段，并且在以前動工的時候都沒有什么異常，這種情況下退房是劃不來的。開發商以往施工都是有序進行的，說明開發商的資金鏈上沒有問題，房子在不久之后就能完工，出現爛尾的幾率很低。并且這個時候退房的話，房價已經上漲了一些，這對于購房者來說是一種損失。

哪些情況可以申請退房？

1、房屋主體質量不合格

房屋主體質量如果存在問題的話，那開發商就達不到交房的標準，之所以購房屋驗收這一步驟，其實也是為了保護購房者的權益。如果開發商在手續不全的情況下通知購房者接房，購房者一定要注意檢查房屋的質量，購房者如果發現室內存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，購房者可以拒收房屋。

2、開發商擅自變更設計

購房者在驗收房屋的時候除了要注意房屋主體質量的問題之外，還要注意房屋的規劃設計。根據相關規定，如果開發商要更改房屋的一些規劃設計，必須要告知購房者并征得購房者的同意，但現實生活中常常存在開發商擅自變更房屋設計，不通知購房者的情況，購房者要善于去發現問題，這種情況是可以申請退房的，并要求開發商承擔相應的違約責任。

3、房屋面積誤差超過3%

驗收房屋是非常關鍵的一步，驗收房屋的時候不僅要針對房屋質量、房屋規劃設計進行驗收，還要注意測量房屋的面積。在驗房時，發現出賣人交付的房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％的情況，根據相關規定，這種情況下，購房者也是可以申請退房的。

以上就是關于延期交房選擇退房是否劃算以及哪些情況下可以申請退房的介紹了，買房子本就是一件非常復雜的事情，整個手續辦理下來需要很長一段時間，這段時間內，購房者一定要打起精神，避免出現意外情況，在有空的時候也可以多學一些購房知識。