煙臺歐樂堡有什么項目_煙臺歐樂堡在哪里

1月16日下午，煙臺市蓬萊區在歐樂堡國際酒店舉辦“蓬萊仙境 未來先來”2023年蓬萊城市推介會。會上，記者獲悉，立足煙臺城市副中心的定位，蓬萊已全方位拉開城市成方連片的開發框架。此次圍繞蓬萊之心及泥河周邊區域規劃，蓬萊區選取了7個區位條件優越、交通便捷、環境優美、配套設施齊全、可開發價值高的地塊進行重點推薦，釋放投資機遇。

蓬萊是座“歷史文化名城”，至今已有2000多年的歷史，是古登州治所所在地，素有“人間仙境”的美譽。古登州蓬萊底蘊十足，新時代蓬萊潛力無限。2021年12月，黃渤海新區正式成立，蓬萊作為重要組成部分，229.06平方公里納入新區范圍，占比達到45.8%，為蓬萊帶來了嶄新的發展機遇。

蓬萊區副區長謝雨笑在介紹蓬萊城區未來發展與規劃建設情況時表示，蓬萊戰略地位日益凸顯，謀篇布局高遠宏大。蓬萊區立足煙臺城市副中心定位，以建設“新時代的人間仙境”為總追求，全面實施“11288”戰略。統籌推動48.8平方公里的新城市建設，制定三年行動方案，謀劃280億項目包，著力打通“一環四橫八縱”骨干路網和建設“古城復興、蓬萊之心、人居提升、新城攬勝”四大片區，全力打造一個宜居宜業、重游率高的濱海度假新城市。

“目前，11家房企已搶先進駐蓬萊。”蓬萊區住建局局長李連科在對“四大片區”規劃布局、“11家房企”進駐情況以及“七大優質地塊”集中推介時表示，“2022年，全區在建房地產項目35個，面積達174.17萬平方米，投資33.88億元，同比增長22.93%。”

按照“一年定規劃、兩年大變樣、三年換新顏”的總體目標，2023年蓬萊區城市建設重點任務是將規劃成果轉化為建設成果，逐條實施打通斷頭路工程，實現交通路網“大變樣”；啟動實施畫河、小皂河、曬甲河等生態景觀工程，實現城市面貌“大變樣”；加快建設新人民醫院、體育場、會展中心、鎮海門公園等公建項目，實現城市品質“大變樣”。

李連科稱，今年，蓬萊區將圍繞蓬萊之心及泥河周邊區域規劃學校、幼兒園、公園綠地、醫院、體育中心、圖書館、市民活動中心等配套服務設施，從中選取了7個區位條件優越、交通便捷、環境優美、配套設施齊全、可開發價值高的地塊進行重點推薦，分別是東關古街西、南環路南地塊，登州路西、南環路北地塊，南環路南、登州東路東地塊，海市西路西、裕民路北地塊，裕民路南、登州東路西兩個地塊以及G228國道北、平山河濕地公園和泥河水脈景觀公園之間地塊。此次釋放投資機遇，誠邀廣大企業家扎根蓬萊、賦能蓬萊，用心體會蓬萊的溫度，共嬴未來可期、富強可待的“發展寶地”。

蓬萊仙境，未來先來。隨著蓬萊行政區劃的優化利好、海陸空交通體系的持續發展、新城建設的強力推動，蓬萊區將成為一片投資興業的熱土。

推介會期間，與會嘉賓還實地參觀了蓬萊規劃成果展，詳細了解蓬萊發展規劃。

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蓬萊新區四大片區：

①古城復興區，東至東關古街、西至港南路、南至南環路、北至海濱，占地約6.5平方公里。堅持開發與保護并重、多做減法、適當留白，以蓬萊閣為龍頭、以畫河為龍身，以“下海、登山、入世”為總體思路，打造邂逅唐宋、夢回登州的意境。以古城策劃為主線，以畫河、曬甲河等具體項目實施為抓手，古城策劃、畫河上游、曬甲河公園、鎮海門公園等重點工程有序推進。

②蓬萊之心區，東至平山河、西至鐘樓南路、南至228國道、北至仙境路，占地約12.9平方公里。 以小皂河為綠軸，以通山達海為特色，連接歷史古城和未來新城，打造蓬萊最具活力、最有魅力的仙境中央生活區。規劃建設新人民醫院，打造貫通整個片區的小皂河水脈景觀帶，沿河兩岸布局體育場、市民活動中心、圖書館、美術館等場館。

③人居提升區，東至海市路、西至東關古街、南至南關路、北至仙境路，占地約5.4平方公里。抓住“更新”這一關鍵，統籌推進老舊小區改造、棚戶區改造、城中村改造、沿街風貌改造、綠化亮化景觀設施改造“五大改造”，構建“15分鐘”社區生活圈，增強人情味和煙火氣。將城市更新與基礎設施建設、功能短板補齊、環境整治提升有機結合起來，不斷提升城市品質。

④新城攬勝區，東至龍山河、西至平山河、南至高鐵站、北至海濱，占地約24平方公里。蓬萊區政府所在地，北部為30萬噸級深水港，南部為高鐵服務區，中部集聚科創辦公、商務會展等功能，是未來港產城發展的核心載體。該片區緊扣“港口、高鐵”兩大發展契機，北部港口承接8艘客滾船轉港經營，中部打造會展博覽中心、科創中心、總部基地等；打造業態豐富，代表濱海城市形象的未來之城。

蓬萊之心及泥河周邊區域七大地塊：

①地塊一：該地塊位于東關古街西、南環路南，用地面積約165畝，規劃用地性質為商住及配套設施用地，規劃容積率為1.2-1.7。該地塊西側緊鄰計劃改建、擴建的高職校區，南側緊鄰規劃三級甲等綜合性醫院，交通便利，區位條件優越，周邊生活服務設施完善。

②地塊二：該地塊位于登州路西、南環路北，用地面積約136.4畝，規劃用地性質為商住及配套設施用地，規劃容積率為1.2-1.8。該地塊距離新車站、體育館、登州市場等配套服務設施較近，周邊配套建設高職、實驗幼兒園、規劃小學等教育設施，交通便捷，教育資源豐富，周邊配套設施完善。

③地塊三：該地塊位于南環路南、登州東路東，用地面積約120.1畝，規劃用地性質為商住及配套用地，規劃容積率為1.5-2.0。該地塊南側規劃建設小皂河水脈景觀帶、美術館、圖書館等，距離體育館、華海紫荊幼兒園等較近，景色優美、配套設施完善、生活便利。

④地塊四：該地塊位于海市西路西、裕民路北，用地面積約73.4畝，規劃用地性質為商住及配套用地，規劃容積率為1.5-2.0。該地塊北側規劃建設小皂河水脈景觀帶、市民活動中心等，配套設施齊全、交通環境較好、生活便利。

⑤地塊五：該地塊位于裕民路南、登州東路西，用地面積約62.9畝，規劃用地性質為商住及配套用地，規劃容積率為1.5-2.0。該地塊南側規劃建設體育中心，周邊配套建設體育館、實驗幼兒園等服務設施，交通便捷、生活便利。

⑥地塊六：該地塊位于裕民路南、登州東路東，用地面積約104.6畝，規劃用地性質為商住及配套設施用地，規劃容積率為1.5-2.0（具體以審批方案為準）。該地塊北側建設小皂河水脈景觀帶、圖書館等，東側規劃建設九年一貫制學校，配套設施完善、濱水資源豐富、環境優美。

⑦地塊七：該地塊位于G228國道北、平山河濕地公園和泥河水脈景觀公園之間，用地面積約400畝，規劃用地性質為商住及配套設施用地，規劃容積率為1.2-1.8。該地塊濱水景觀優勢突出，自然環境優越，周邊配套建設蓬萊第二中學、蓬萊易三學校、中醫院等配套設施，生活便利。