沈陽長白屬于渾南嗎,沈陽長白是渾南嗎

近些日子，有些朋友咨詢筆者，想選擇在南部區(qū)域買套房，是長白島好，還是渾南奧體板塊更有發(fā)展？其實(shí)，近幾年，沈陽房價(jià)一直都在平穩(wěn)上升中，尤其是在城市中心南移發(fā)展種種利好環(huán)境下，長白島和奧體板塊在全市各板塊中都屬于房價(jià)上升速度較快的，很多人也看中了這兩個(gè)區(qū)域樓市較好的發(fā)展勢頭，想在這里購買房產(chǎn)。但是，由于長白島有好的學(xué)區(qū)，而奧體板塊也是渾南區(qū)發(fā)展較成熟的板塊，區(qū)域發(fā)展日趨完善，兩者之間難分伯仲。本期，筆者就為大家來分析分析，兩個(gè)區(qū)域各自的優(yōu)勢與不足。

對于買房用來居住的人來說，首要考慮的購房因素就是地段、房價(jià)。此外，對于區(qū)域內(nèi)的配套、人居價(jià)值、未來發(fā)展?jié)摿σ埠荜P(guān)注，筆者下面就這幾點(diǎn)對這兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行對比分析，看一看哪里更佳符合大家的要求，更適合置業(yè)。

區(qū)位交通和配套

渾南奧體板塊VS長白島板塊

渾南奧體板塊

長白島板塊

對比結(jié)果

由于奧體板塊發(fā)展起步期較早，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療配套更加完善，但是在優(yōu)質(zhì)教育配套上相對匱乏。交通網(wǎng)絡(luò)布局更緊密，通往市中心更近，但是青年大街為交通要塞，通行高峰期較為擁堵。

“宜居”“生態(tài)資源”“擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)”均是能夠形容長白島的關(guān)鍵詞，也是該板塊的絕對優(yōu)勢，在交通布局上，通往三好街和太原街方向距離更近。

對比結(jié)果：

奧體板塊供應(yīng)的戶型面積較長白偏小，部分樓盤贈(zèng)送附加值較大，性價(jià)比高，但是區(qū)域內(nèi)土地資源有限，板塊發(fā)展趨于飽和。

長白島板塊大面積改善類項(xiàng)目占據(jù)較多，洋房的可選擇空間較大，未來土地供應(yīng)逐漸向島外分布，帶動(dòng)整個(gè)長白島的人居價(jià)值。