武吉知馬富人區(qū)房子-武吉知馬在哪一站

在以房?jī)r(jià)高聞名的新加坡，普通人的夢(mèng)想是擁有一套房；而金字塔尖的富豪們的夢(mèng)想，是擁有一套“優(yōu)質(zhì)洋房”！

《瘋狂的亞洲富豪》電影里許多豪宅，唯一在新加坡真實(shí)存在的，就是一棟位于Cluny Park路上的優(yōu)質(zhì)洋房。一進(jìn)來(lái)就是各種噴泉、歐式大柱子，仿佛是皇宮一般！

▲這座宅子目前是待售狀態(tài)，如果你運(yùn)氣好，可能會(huì)遇到大門(mén)開(kāi)著，還能去逛一下~

跳出電影，我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)登上2018”亞洲十大豪宅“榜的Arwaa Mansion。這新加坡最貴優(yōu)質(zhì)洋房，坐落在那森路第46B和48，因?yàn)樘幵诟叩兀^美風(fēng)景一覽無(wú)遺。估計(jì)售價(jià)至少1億2000萬(wàn)新幣。

這棟億元洋房來(lái)頭不小，由汶萊蘇丹的弟弟杰菲里親王擁有，占地110000平方尺（約10219平方米），由2棟洋房結(jié)合而成，面積約等于92間5房式組屋那么大。

看著大鐵門(mén)，大家可以腦補(bǔ)《瘋狂的亞洲富豪》中的場(chǎng)景（雖然兩棟房子中間隔了個(gè)植物園）~

那森路一帶的洋房超受富豪歡迎。2018年優(yōu)質(zhì)洋房成交額最貴的房子，也位于那森路，42,515平方英尺（約3949平方米）的兩層洋房，要花1.053億新幣才能買(mǎi)到！

買(mǎi)家是永順集團(tuán)（Winson）新加坡董事長(zhǎng)Tony Tung，他的業(yè)務(wù)遍布亞洲，主要經(jīng)營(yíng)石油貿(mào)易和碼頭設(shè)施。

▲郁郁蔥蔥的樹(shù)木保證了私密性，誰(shuí)能想到這不起眼的大門(mén)里竟是那么豪華

那森路旁邊的達(dá)爾維路上，也是豪宅林立。已故新加坡財(cái)政部長(zhǎng)林金山的故居，在2018年以9390萬(wàn)新幣售出。52,059平方英尺的巨大占地面積，可以重建三個(gè)洋房，買(mǎi)家是來(lái)自臺(tái)灣金融地產(chǎn)大亨蔡氏家族的成員。

除了植物園，本地知名富人區(qū)武吉知馬也是豪宅扎堆。全世界擁有最多愛(ài)馬仕包的新加坡名媛蔡欣穎（Jamie Chua），也住在武吉知馬美林路的優(yōu)質(zhì)洋房里。

這座洋房光是建筑面積就有10000平方英尺（約929平方米），其中700平方英尺是用來(lái)裝各種包包、衣服、鞋子的！

▲她的衣帽間相當(dāng)于一間三房式組屋

家里有泳池，開(kāi)party都是這種畫(huà)風(fēng)：

武吉知馬的優(yōu)質(zhì)洋房，同樣吸引了國(guó)際功夫巨星李連杰。他在2009年斥資近1980萬(wàn)新幣，與妻子利智聯(lián)名在明才坡買(mǎi)下兩棟挨著的豪宅，總占地面積為22723平方英尺（約2111平方米）。現(xiàn)在李連杰的房子價(jià)值已漲至至少3500萬(wàn)了！

▲李連杰的豪宅具體長(zhǎng)什么樣至今沒(méi)有曝光，但新加坡演員立威廉曾透露過(guò)他和李連杰是鄰居，大家參考一下吧~

上面這些豪宅，可不是普通豪宅，他們有個(gè)專有名詞，叫”優(yōu)質(zhì)洋房“，是從英文Good Class Bungalow翻譯過(guò)來(lái)的，簡(jiǎn)稱GCB。

很多剛來(lái)新加坡的人會(huì)說(shuō)，這不就是我們說(shuō)的獨(dú)棟別墅嗎？No！新加坡市區(qū)重建局對(duì)優(yōu)質(zhì)洋房有著嚴(yán)格的定義：

1. 面積至少15000平方英尺（約1400平方米）；

2. 建筑物覆蓋率不得超過(guò)占地面積的35％；

3. 最高兩層樓；

4. 坐落在指定的優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)。

只有符合以上規(guī)定，才配得起”優(yōu)質(zhì)洋房“的稱號(hào)，其他的只能算是普通洋房~

在寸土寸金的新加坡，只有39個(gè)私人住宅地區(qū)被指定為優(yōu)質(zhì)洋房地區(qū)，主要集中在第10和11郵區(qū)的黃金地區(qū)，也就是武吉知馬一帶。另外還有第21和23郵區(qū)的高尚洋房區(qū)。

目前全新加坡只有有近3000棟優(yōu)質(zhì)洋房，自然價(jià)格動(dòng)輒幾千萬(wàn)新幣，因此，在新加坡買(mǎi)優(yōu)質(zhì)洋房早已成為一種身份的象征。

基本上能在新加坡住這種房子的，都是非富即貴的大佬啊！富豪對(duì)優(yōu)質(zhì)洋房趨之若鶩，主要是因?yàn)樗欠€(wěn)賺不賠的投資。即使市場(chǎng)波動(dòng)，大部分房?jī)r(jià)走軟，它還是能夠穩(wěn)住。

說(shuō)是投資，其實(shí)這些洋房轉(zhuǎn)手的并不多，這么好的房子，這么好的地，是要祖祖輩輩傳下去的啊！看看前面那些交易記錄，優(yōu)質(zhì)洋房的價(jià)格沒(méi)有最高，只有更高，所以很多富豪都會(huì)把它當(dāng)做家族的儲(chǔ)備財(cái)富。

上市公司博納產(chǎn)業(yè)(PropNex）是新加坡最大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，博納產(chǎn)業(yè)區(qū)域董事Kevin 馮舟是在豪宅市場(chǎng)成交名列前茅的經(jīng)紀(jì)人，對(duì)這個(gè)市場(chǎng)有相當(dāng)豐富的一手了解。他透露，頂級(jí)房產(chǎn)里，如果說(shuō)GCB是“豪門(mén)世家”，全島共有2800間; 而圣淘沙海景別墅則是冉冉升起的“當(dāng)紅新貴”，僅有370套別墅。

但是占地面積大、正對(duì)大海的優(yōu)質(zhì)洋房，卻極少。比如一位新加坡大亨建的綽號(hào)為“銅屋”的房子，面積為18,052平方英尺（約1677平方米），價(jià)格為4800萬(wàn)新幣！

這已經(jīng)不是一間普通的海景房，這是一個(gè)從內(nèi)外任何角度去欣賞，都無(wú)懈可擊的藝術(shù)品，是收藏級(jí)別的大師之作！兩層豪華別墅，設(shè)有私人泳池、酒窖、屋頂露臺(tái)和地下停車(chē)場(chǎng)。看這大酒窖，簡(jiǎn)直太夸張了。

還有一個(gè)比上面這個(gè)稍微小點(diǎn)的3層的海濱別墅，占地10,878平方尺（約1010平方米），有5間豪華套房 ，東南朝向，自帶游艇碼頭，有私人泳池。現(xiàn)在叫價(jià)1950萬(wàn)新幣。

新加坡政府規(guī)定，必須是新加坡公民才能購(gòu)買(mǎi)市區(qū)的優(yōu)質(zhì)洋房(GCB)。但是，圣淘沙島上的370套別墅，是開(kāi)放給外國(guó)人的！買(mǎi)方市場(chǎng)空間更廣闊。圣淘沙現(xiàn)在也號(hào)稱億萬(wàn)富豪的天堂, 是亞洲最令人向往的海邊豪宅區(qū)。

從2013年新加坡政府緊縮移民，降溫房地產(chǎn)開(kāi)始，圣淘沙的房?jī)r(jià)經(jīng)歷的長(zhǎng)達(dá)4年的下滑，均價(jià)幾乎下滑40%，現(xiàn)在正迎來(lái)價(jià)值回歸的復(fù)蘇，最新的成交單價(jià)已經(jīng)突破每尺新幣2500(S$2500 psf)。

果然，面朝大海，春暖花開(kāi)，才是現(xiàn)在富豪們彰顯品位的生活方式啊~

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