溫哥華房價2023、溫哥華相當于中國的哪一個城市

大溫地產局（REBGV）剛剛發布了2023年8月的大溫樓市最新報告。

隨著夏季收尾，較高的借貸成本開始以可預見的方式滲透到大溫哥華地區的房地產市場，價格漲幅降溫，銷售情況按照常規季節性模式放緩。

大溫地產局（REBGV）報告稱，2023年8月，大溫地區的住宅銷售總量為2296套，比2022年8月的1892套增長21.4%。這比十年季節性平均值（2,663）低13.8%。

大溫地產局經濟和數據分析總監Andrew Lis表示：“這個春季和夏季市場表現頗有趣味。借貸成本在過去十年里的最高點水平范圍波動，然而，與許多預測市場將大幅放緩的預言相反，大溫的住房市場實際上發布了相對強勁的銷售數據，無論是哪類房屋，年初至今的價格漲幅均超過了8%。”

掛盤數量

2023年8月，溫哥華市新上市的獨立屋，聯排屋和公寓共3,943套，這與2022年8月上市的3,340套房屋相比，增加了18.1％。

總庫存量

目前，溫哥華地區系統上在售房屋總數為10,082套，與2022年8月（10,099套）相比，減少了0.2%，但與過去10年的季節平均值（11,647）相比，下降了13.4%。

掛售比

2023年8月銷售活躍掛牌交易的比例為23.9%，其中：

獨立屋為14.2%

聯排屋為30.3%

公寓為31.9%

通常來說，當房價比率持續低于12%時，房價就會面臨下行壓力，而當房價比率在幾個月后超過20%時，房價往往會面臨上行壓力。

大溫地區所有住宅物業的房屋價格指數綜合基準價格目前為$1,208,400。這意味著比2022年8月增長了2.5%，與2023年7月相比下降0.2%。

“今年的情況可以說是龜兔寓言的一種體現，銷售開始時較慢，而由于庫存水平低，價格上漲了，” Lis表示。“隨著秋天的來臨，銷售已經迎頭趕上了價格上漲的步伐，但現在兩項指標都在減速，更符合歷史季節性模式，也符合考慮到當前借貸成本水平所能預期的步伐。”

獨立屋數據

• 銷量：591套（比2022年8月的522套增加了13.2%）
• 基準價：$2,018,500
• 比2022年8月增加了3.3%
• 與2023年7月相比增加了0.3%

公寓數據

• 銷量：1270套（與2022年8月的997套相比增加了27.4%）
• 基準價：$770,000
• 比2022年8月增加了4.4%
• 與2023年7月相比下降了0.2%

聯排屋數據

• 銷量：422套（與2022年8月的355套相比增長了18.9%）
• 基準價：$1,103,900
• 與2022年8月相比增加了3.9%
• 與2023年7月相比下降了0.1%