利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩,利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩地圖

本報(bào)記者 張家振 武漢報(bào)道

“嘣……”隨著一聲巨響，位于湖北省恩施州利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩的4棟違建商品房應(yīng)聲倒地，化為四散煙塵。

4月27日，多條蘇馬蕩違建商品房被爆破拆除的視頻在重慶萬州和湖北武漢等地傳開。每到酷暑夏日，有“中國(guó)涼都”之稱的蘇馬蕩憑借高海拔、低氣溫等優(yōu)勢(shì)，成為重慶和武漢兩地人的“避暑天堂”。2018年暑期，前來蘇馬蕩避暑的峰值人口曾一度突破28萬人。

對(duì)于蘇馬蕩地區(qū)房地產(chǎn)違建亂象，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》曾刊發(fā)題為《被指違法違規(guī)用地問題突出康養(yǎng)地產(chǎn)“圍獵”“中國(guó)涼都”蘇馬蕩》的報(bào)道。（詳見3月4日2297期B14版）

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲得的多段視頻顯示，上述被爆破的4棟商品房均已結(jié)構(gòu)封頂，防塵網(wǎng)還未拆除。當(dāng)?shù)鼐用裣蛴浾咛峁┑囊环荨侗乒妗凤@示，被爆破拆除的為香山別院違建樓房，爆破時(shí)間為4月27日上午10點(diǎn)到12點(diǎn)，負(fù)責(zé)爆破的為湖北衛(wèi)東爆破工程有限公司。

相關(guān)資料顯示，香山別院位于蘇馬蕩光明村二組，總占地面積200余畝，總建筑面積13萬平方米，容積率1.5，由7棟洋房和11棟電梯房組成，開發(fā)商為利川市名城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

在蘇馬蕩，因手續(xù)不齊最終面臨被強(qiáng)拆命運(yùn)的或?qū)⒉恢瓜闵絼e院一家。根據(jù)一份網(wǎng)傳利川市城管局下發(fā)于3月19日的公告顯示，按照《蘇馬蕩省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)建設(shè)用地秩序清理整頓工作實(shí)施方案》的要求，在當(dāng)?shù)?6個(gè)樓盤中，僅有2個(gè)項(xiàng)目因清算破產(chǎn)等原因未被清理。

具體來看，皇廷國(guó)際、江山鉑庭、東旭森林、關(guān)東灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、藍(lán)天國(guó)際、悅峰豪庭(A區(qū)、B區(qū)、清水灣、四季藍(lán)灣悅峰豪庭C區(qū)）、金鼎陽光、山水映月灣、楓丹白露和林海云軒等10個(gè)樓盤因未辦理任何手續(xù)被納入名單；伊頓莊園、月半灣、托斯卡花谷等25個(gè)樓盤被要求完善相關(guān)手續(xù)；湖濱小鎮(zhèn)、博云中央商業(yè)廣場(chǎng)等14個(gè)樓盤被要求補(bǔ)辦部分手續(xù)，其中部分樓棟未辦理任何手續(xù)；伊頓莊園、夏都等25個(gè)樓盤共160棟樓已辦理國(guó)有土地使用證、未辦理建設(shè)工程許可證而遭立案查處。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，上述被納入名單的項(xiàng)目均為小開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，甚至很難在網(wǎng)上查詢到相關(guān)信息。而在上述名單中，眾多規(guī)模較大的樓盤即使部分樓棟未辦理任何手續(xù)就拔地而起，例如香榭8號(hào)1#至7#、映月灣7#和8#未辦理任何手續(xù)，僅被要求補(bǔ)辦部分手續(xù)；泊景灣B區(qū)無任何手續(xù)僅被立案查處。

對(duì)于上述網(wǎng)傳利川市城管局公告的真實(shí)性，該局辦公室一位工作人員表示：“文件是假的，也沒有公章，不是我們下發(fā)的，是有人編造的。”而蘇馬蕩一家經(jīng)營(yíng)民宿的老板則告訴記者，公告沒有問題，都在當(dāng)?shù)貜堎N過，這個(gè)也是經(jīng)過省里批準(zhǔn)的。“現(xiàn)在整個(gè)蘇馬蕩手續(xù)齊全的只有十幾個(gè)項(xiàng)目，除了明確要拆除的，剩下的需要補(bǔ)齊手續(xù)。”

此外，據(jù)當(dāng)?shù)匾晃徊辉妇呙木用窀嬖V記者，早在今年3月底，夢(mèng)馨園樓盤就有3棟樓房因?qū)徟掷m(xù)不齊被，“準(zhǔn)備建六層，在建到第五層后就被拆除了”。該居民提供的照片顯示，項(xiàng)目被拆除后已被覆上黃土。

（被拆除后的夢(mèng)馨園項(xiàng)目圖片為受訪者提供）

謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩片區(qū)平均海拔1460米，森林覆蓋率達(dá)70%，盛夏月均氣溫22攝氏度，得益于高海拔氣溫低的氣候優(yōu)勢(shì)和優(yōu)越的原始生態(tài)環(huán)境，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)迎來開發(fā)熱潮，由小山村一躍變成了“小山城”。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，蘇馬蕩經(jīng)過近10年的開發(fā)、建設(shè)，已建成“一區(qū)一景”度假小區(qū)66個(gè)，銷售“度假洋房”4萬余套，總建筑面積逼近400萬平方米，建筑體量已經(jīng)超越恩施州內(nèi)的大部分縣城。

利益驅(qū)動(dòng)、野蠻發(fā)展，也讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)項(xiàng)目違法違規(guī)用地等問題變得越來越突出。今年2月22日，恩施州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局通過官網(wǎng)發(fā)布公告，正式成立利川市蘇馬蕩片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目違法違規(guī)用地問題整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組主要工作職責(zé)包括查清蘇馬蕩片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃審批存在的違法違規(guī)問題，配合州國(guó)土資源局，督促指導(dǎo)利川市對(duì)項(xiàng)目違法違規(guī)問題整改落實(shí)到位。

此前，國(guó)家自然資源督察武漢局下發(fā)《關(guān)于清理整改利川市蘇馬蕩片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目違法違規(guī)用地等問題的函》(自然督查武函【2019】2號(hào))，要求當(dāng)?shù)厍袑?shí)做好蘇馬蕩片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目違法違規(guī)用地問題整改落實(shí)工作。

國(guó)家自然資源督察武漢局督察一室一位負(fù)責(zé)人此前在接受本報(bào)記者電話采訪時(shí)表示，在接到群眾信訪反映5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在問題后，局領(lǐng)導(dǎo)兩次到當(dāng)?shù)睾瞬榘l(fā)現(xiàn)信訪問題部分屬實(shí)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)除了上述5個(gè)項(xiàng)目外，整個(gè)片區(qū)的房地產(chǎn)問題還比較突出，隨后向湖北省政府發(fā)函要求清理，湖北省主要領(lǐng)導(dǎo)就相關(guān)問題作了批示。

對(duì)于房地產(chǎn)違法違規(guī)用地問題的具體整改措施和進(jìn)展等問題，記者致電利川市委宣傳部一位負(fù)責(zé)人，截至記者發(fā)稿，對(duì)方僅表示“事情還在處理中”。

（編輯：石英婧 校對(duì)：顏京寧）