車位租賃合同簡(jiǎn)單版word,車位租賃合同簡(jiǎn)單版圖片

閱前說明：此房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（示范文本）摘錄于南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，文本可能不全，完整版本請(qǐng)以南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的為準(zhǔn)。

特別告知

主管部門提示：在簽署本合同之前，房屋出租委托人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)仔細(xì)閱讀《特別告知》！

1.本合同為示范文本，由南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，適用于廣西壯族自治區(qū)南寧市范圍內(nèi)的房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，示范文本制定部門不對(duì)當(dāng)事人訂立的合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。

2.合同當(dāng)事人參照本合同示范文本訂立合同的，應(yīng)當(dāng)全面理解合同內(nèi)容，特別是具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。各方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)示范文本條款進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并承擔(dān)合同訂立履行所發(fā)生的法律后果。

3.本合同文本【　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【　】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或合同當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4.簽訂本合同前，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)相互核驗(yàn)有效身份證明（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)備案信息表以及提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員備案信息卡）和房屋權(quán)屬證明文件原件，了解房屋是否存在查封、抵押等受限制的情況。代理人簽訂合同的，代理人應(yīng)當(dāng)出具委托書原件；并將相關(guān)證明和委托授權(quán)文書的復(fù)印件作為合同附件。

5.本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租，原規(guī)劃設(shè)計(jì)為過道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間和地下儲(chǔ)藏室等非居住用的空間，不得出租供人員居住。單套住房改造不得加建廚房、衛(wèi)生間。出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的除外）。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

6.合同當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，房屋出租委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

本合同特別告知部分，當(dāng)事人均已經(jīng)閱讀，并簽名：

房屋出租委托人：_______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________

房屋出租委托人（甲方）：___________________________

證件類型：_________證件號(hào)碼：______________________

通訊地址：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

代理人：___________________________________________

證件類型：_________證件號(hào)碼：______________________

通訊地址：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：___________________________

法定代表人：_______________________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案編號(hào)：___________________________

通訊地址：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

甲乙雙方在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《南寧市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落：____________________________________________。

（二）房屋權(quán)屬：該房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【商品房預(yù)售合同登記備案編號(hào)】【其他】為_____________；房屋【所有權(quán)人】【________】為___________________________。（所有權(quán)人為多人時(shí)應(yīng)全部填寫）

（三）房屋面積：房屋建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米。

（四）房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途（房屋類型）為【住宅】【商業(yè)用房】【辦公用房】【車位】【其他：_________】。

（五）其他：_________________________________。

第二條 委托出租要求

（一）房屋租金不低于：人民幣大寫_________元整（小寫）元/（【每月】【每季】【_________】），租金按【月】【季】【_________】收取；押金為【1個(gè)月租金】【_________】。

（二）收取方式：__________________。

（三）房屋出租期限：租期【最短月】【最長(zhǎng)月】【_________】。

（四）房屋租賃形式為【整租】【分租】【不限】。

（五）居住人數(shù)最多不得超過_________人。

（六）其他：__________________。

第三條 委托服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方提供下列第_______________項(xiàng)服務(wù)（可多選）：

（一）提供與委托出租房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。

（二）提供房屋租賃市場(chǎng)行情咨詢。

（三）發(fā)布出租房源信息，尋找意向承租人。

（四）按甲方需要報(bào)告服務(wù)進(jìn)度信息。

（五）保管出租房屋鑰匙，直至房屋出租或本合同終止。

（六）接待意向承租人，查看其身份證件等有關(guān)資料。

（七）帶領(lǐng)意向承租人實(shí)地看房，講解房屋狀況說明書。

（八）協(xié)助甲方與承租人簽署房屋租賃合同，協(xié)助甲方和承租人辦理租賃備案登記。

（九）其他：__________________________________。

第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員

【甲方選定】【乙方指派】下列已與乙方簽訂勞動(dòng)合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項(xiàng)：

姓名：_________，居民身份證號(hào)碼：__________________，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號(hào)：__________________，聯(lián)系電話：__________________。

（可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息）

如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。

第五條 委托期限與方式

（一）甲乙雙方就房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托期限約定為以下第【_________】種：

1.自本合同簽訂之日起，至甲方與承租人簽訂房屋租賃合同并完成租賃登記備案之日止。

2.自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3.其他：_________________________________________。

（二）甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，【保留】【放棄】同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租該房屋的權(quán)利，【保留】【放棄】自行出租的權(quán)利。

第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）甲方應(yīng)當(dāng)在【簽署房屋租賃合同】【_________】時(shí)，按_______________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)不包含甲方簽訂、履行租賃合同時(shí)需要承擔(dān)的稅、費(fèi)。

（二）如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬驘o法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照前款約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)_________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方為完成委托服務(wù)事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬驘o法實(shí)際履行的，甲方無需支付本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，已支付的，乙方應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)退還。此前乙方為完成委托服務(wù)事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用由_________承擔(dān)。

（三）支付方式為下列第_________項(xiàng)：

1.一次性支付。自【簽署房屋租賃合同】【_________】時(shí)支付。

2.分期支付。具體為：__________________。

第七條 權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)委托出租房屋具有合法出租的權(quán)利，并確保出租意愿的真實(shí)性。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他房屋合法權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料，保證所提供的證件、資料具有真實(shí)性、有效性、完整性。

3.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方實(shí)地查看房屋，如實(shí)披露與房屋有關(guān)的信息和情況。

4.甲方委托乙方帶領(lǐng)意向承租人實(shí)地看房的，應(yīng)當(dāng)配合乙方接待、引領(lǐng)房屋承租意向人實(shí)地查看房屋。

5.甲方調(diào)整房屋出租價(jià)格等交易條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方為完成受托事項(xiàng)而向甲方收取證件、文件、資料原件及房屋鑰匙的，應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相關(guān)委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還甲方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方告知委托出租房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格、房屋租賃的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及涉及的稅費(fèi)等法律法規(guī)、政策文件要求告知的事項(xiàng)。

3.乙方獨(dú)家代理房屋出租業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同且符合發(fā)布信息規(guī)定后24小時(shí)內(nèi)公開發(fā)布房源信息。

4.乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露甲方的信息資料等。

第八條 違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方故意提供虛假的出租房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承租人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承租意向人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后______日內(nèi)與該房屋承租意向人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按______________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承租意向人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后______日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與該房屋承租意向人成交的，甲方應(yīng)當(dāng)按_______________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

4.其他：_______________________________。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.在委托代辦事項(xiàng)中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、物品等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致所簽訂的房屋租賃合同無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起________日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.其他：______________________________。

（三）乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的千分之________（小寫________‰）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。

第九條 合同變更及解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。

（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（三）甲方提供虛假的出租房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承租人資料的，乙方有權(quán)單方解除合同。

（四）乙方因不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的，或因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。

（五）因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同或雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第十條 送達(dá)

甲乙雙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。除本合同另有約定外，任何一方因履行本合同或解決本合同爭(zhēng)議而發(fā)出的通知、文件、資料、相關(guān)法律文書等，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式以下列第_________項(xiàng)方式（可多選）送達(dá)對(duì)方：

1.郵政快遞；

2.郵寄掛號(hào)信；

3.__________________。

任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人，否則對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

第十一條 不可抗力

各方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，并自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：

（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；

（二）提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條 其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.__________________。

3.本合同及附件一式_________份，其中甲方_________份，乙方_________份，【____】____份，【____】____份。

4.本合同雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

房屋出租委托人（簽字或蓋章）：__________________

【法定代表人】（簽字或蓋章）：__________________

【委托代理人】（簽字或蓋章）：__________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________________

【法定代表人】（簽字或蓋章）：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽字：__________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日