收款委托書怎么寫范文圖片(收款委托協議書模板)
在二手房按揭貸款中，首付款收據是必不可少的資料之一。一般情況下，銀行必須收到不低于最低首付要求的首付款收據后才能送去審批。很多人在申請貸款的時候往往因為一張收據而被告知不符合要求，要求重新提供的情況。到底一張合格的首付款證明應該具備哪些要素？
大家一定會困惑，明明已經有了轉賬記錄，為什么還要有收據呢？答案很簡單，就是解釋用途。因為轉賬憑證（現因人行隔日到賬的規定，部分銀行要求提供流水）只能證明你已經把錢交給了房東，但不能證明是用于首付款。它也可被解釋為民間借款、裝修補償款等其他用途，從而引發一系列糾紛。這就類似于民間借款中的銀行流水與借據一樣，兩者缺一不可。無論是為了申請貸款還是為了自身的資金安全，要求房東提供首付款收據都是必須的。
現在我們知道了首付款收據的作用，就可以列出一張合格的證明是怎樣寫的。其要素不外乎匯款人的姓名、用途、交易房屋地址、金額、收款人簽字和日期這幾項。用最簡單的方法組合起來就是：
收據
今收到XXX（買家）購買XXXXXXXXXX（交易房屋地址）的首付款XXX萬元。
XXX （賣家）
日期
別看就是這一句話，在實際操作中，有很大一部分借款人提供的首付款收據都不合規。下面就說幾個常見的問題。
收據上有明顯涂改
由于某些原因，手動涂改收據，收據上會留下涂改的痕跡，這個時候，銀行雖然會根據涂改程度來看是否認可該收據，但還是建議重寫一份吧，不要嫌麻煩。
交易的房屋地址沒寫
收據中的房屋地址一定要正確，假如沒有明確交易房屋地址的在，銀行視情況認可。
付款金額與轉帳憑證不匹配
有些房東為圖省事，會將多筆首付款合并成一張收據。但部分首付款是通過現金或者支付寶轉付，并沒有銀行轉賬憑證可以提供，這就造成轉賬憑證與實際收據不符的情形。這個時候銀行在認定過程中有一定難度，所以建議一筆首付款對應一張收據，另外要盡量減少類似現金等無轉賬憑證的首付支付方式。（如轉賬金額較小，部分銀行可只提供收據）
收據為房東委托人簽的
在向銀行申請貸款中，某些貸款者雖然提供了首付款收據，但收據上的簽名不是房東本人，而是房東的親戚朋友或是中介公司開出的收據，這種也是不符合要求的。很多時候，由中介開出的收據多為通過中介轉的定金。此種情況還是建議在確認房東收到定金后，直接寫收據給下家，然后之前據同時作廢。
但如金額特別大或其他原因，需提供轉入中介的入賬憑證、中介提供的收據和中介出款憑證及房東寫給中介公司的收據。那如果是房東委托親屬代為辦理賣房等后續事宜的，分兩種情況，一種有公正委托書（委托事項也要注明是收首付款），這種情況受托人可代委托人簽字，但署名時一定注明誰代替誰。如果未提供公證委托書，就必須是房東本人簽字。還有一種情況就是，收據上簽的雖然是房東的名字，但銀行通過與購房合同的對比，發現并非同一人所簽，一旦被發現，基本會做退單處理。
收據上沒有寫日期
在寫首付款款收據時，一定記得在簽名下面寫明收款日期。日期也是首付款收據的組成要素之一，另請注意該日期不得早于轉賬當日。
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