門面出租合同書樣本 簡單版(門面出租合同書樣本 簡單版怎么寫)

甲方(出租方): 居民身份證號碼:

乙方(承租方): 居民身份證號碼:

甲乙雙方經平等、自愿協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

一、商鋪基本情況（以下簡稱“租賃物”）

地址：

面積：

可用車位信息：

產權證號：（詳見附件一房產信息）

該商鋪用途為：

二、租賃期限

1.租賃期限：自甲方將租賃物交付至乙方之日起開始計算，甲方最遲不得晚于2021年月日前交付，租賃期限共計 年。

2．租用期滿后，乙方如需繼續租賃，在向甲方提出后，甲方在同等條件下給予乙方優先承租權。

三、租金及其它費用

1.租金價格：每年租金人民幣元，大寫：。

2.租金支付方式：租金按年度支付，一年一付。

首期租金乙方與合同簽訂后日內支付元，于甲方將租賃物交付后日內支付元。后期每年的租金乙方應提前天支付給甲方。

3.租金支付方式。甲方指定收款賬戶。戶名：開戶行：

帳號：

4.押金標準￥元。乙方于本協議簽訂之日起日內支付給甲方。（詳見附件二）

租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返回乙方（不計利息）。

5.租賃期內，水電費由甲方先行向相關部門繳付，乙方按照水費每噸 元，電費每度 元的標準向甲方支付。

四、商鋪的交付、使用及返還

1.交付：甲方應將商鋪按本合同約定交付給乙方，交付之日雙方簽署《商鋪附屬設施、設備交接清單》。（詳見附件三）

2.使用：乙方應確保對承租物和設施的合理使用，不得使用租賃物從事違法犯罪活動。

3.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕拒收商鋪。

五、商鋪改善與裝修

1.甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

2.雙方同意：乙方有權自費進行裝修，裝修方案需經過甲方同意，未經甲方同意，不得改變商鋪主體結構。

3.租賃期滿雙方不再續租或合同提前解除的（含協商解除或因一方違約而解除），乙方應在租賃期滿或合同解除后的10日內將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并向甲方安屆時現狀返還該租賃物及其附屬設施，乙方可將所投入的可移動物品搬走，但是裝修的附著物（如地磚、墻漆、墻紙等）不得故意損壞，搬遷時不得損壞租賃物。

六、商鋪及附屬設施的維護

1.甲方應保障交付該商鋪及其附屬設施時處于適用和安全的狀態，無設施損壞情況。在租賃期內設施設備使用過程中，乙方發現該商鋪附屬設施如開關、燈泡、水龍頭等附屬設施有損壞或故障時，由乙方進行維修并承擔相關費用。

2.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

3.對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

4．關于安全方面，乙方在租賃期間應遵守國家的相關安全法規，注意經營安全，定期檢查設施運行安全情況。乙方在每天營業結束以后，必須自行檢查水電，液化氣等是否完全關閉，保證安全。因乙方施工和經營引發的火警、治安事件、食品安全等導致第三方財產損失、人身傷亡等一切開支及因此產生索賠、訴訟一切法律責任，乙方自行負責，與甲方無關。

七、轉租

乙方有權進行轉租，但是須經甲方同意，并將收取的轉讓費的50%支付給甲方。

八、合同的解釋

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同

（1）未按約定時間交付商鋪達日的；

（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；

（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該商鋪的；

（4）交付的商鋪危及乙方安全或健康的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪

（1）無故不支付或者不按照約定支付租金達30日的；

（2）擅自改變該商鋪用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的；

（4）是利用該商鋪從事違法活動或存放危險品的。

4.甲方不得無故提前解除本合同，由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同，如乙方要求解除合同事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月的租金的違約金同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：裝修費用÷總租期月份數×剩余租期月份數。

5.乙方不得無故提前解除本合同。乙方如因自身原因需要提前解除租賃的，應至少提前1個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于3個月租金的違約金。除此以外，不承擔其他的違約責任。

6.甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任

（1）.租賃物因社會公共利益被依法征用的；

（2）.租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（3）.租賃物在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗拒力導致損毀，滅失的。

九、違約責任

1.乙方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的1%向甲方支付違約金。

2.根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方確認后，甲方不再承擔房租。根據合同約定，乙方逾期仍未搬遷的物品視為放棄所有權，由甲方自行處理。

十、聯系方式

為更好地履行本合同，雙方提供如下聯系方式：

1. 甲方聯系方式

郵寄地址：

聯系人： 電話：

2.乙方聯系方式

郵寄地址：

聯系人： 電話：

雙方確認上述聯系地址為履行本協議過程中以后發生訴訟時（若有）雙方之間有關通知、協議文本、法律文書等等有效送達地址。如有變更，需在變更后的五日內書面通知對方，否則由此產生的送達不能的不利后果由其自行承擔。

十一、其他

1.本合同項下發生的爭議，協商或協調不成的，應依法向標的物所在地人民法院起訴。

2、本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

（以下無正文）

簽署時間： 年 月 日

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：